房屋買賣合同范本樣本實例

房屋買賣合同范本樣本實例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施與設備2.3房屋的使用權與所有權第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章房價與支付方式4.1房價的確定4.2支付方式與支付時間4.3房價的調整與退還第五章交付與驗收5.1房屋的交付時間與地點5.2房屋的驗收標準與程序5.3房屋交付后的責任與義務第六章房屋的過戶與登記6.1過戶的條件與程序6.2登記的條件與程序6.3過戶與登記的費用承擔第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除后的責任與權益第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2購買人的違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的法院選擇與地域第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的保管與復印件10.3合同的修改與補充第十一章附件11.1房屋所有權證與土地使用權證11.2房屋的平面圖與設計圖11.3其他與房屋買賣相關的文件第十二章其他約定12.1房屋的裝修與改造12.2房屋的租賃與使用12.3雙方的其他特殊約定第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的生效時間與條件13.3合同的簽署人代表與授權第十四章合同的公開與保密14.1合同的公開內(nèi)容與方式14.2合同的保密內(nèi)容與期限14.3違反保密義務的責任與賠償合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址與編號2.1.2房屋的面積與結構2.1.3房屋的產(chǎn)權性質2.2房屋的附屬設施與設備2.2.1附屬設施的清單2.2.2設備的使用與維護2.3房屋的使用權與所有權2.3.1房屋的使用權歸屬2.3.2房屋的所有權轉移第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的姓名與身份證號3.1.2出賣人的聯(lián)系方式與地址3.2購買人的基本信息3.2.1購買人的姓名與身份證號3.2.2購買人的聯(lián)系方式與地址第四章房價與支付方式4.1房價的確定4.1.1房價的計算方式4.1.2房價的支付時間節(jié)點4.2支付方式與支付時間4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付時間的安排4.3房價的調整與退還4.3.1房價調整的條件與方法4.3.2房價退還的程序與規(guī)定第五章交付與驗收5.1房屋的交付時間與地點5.1.1交付時間的確切日期5.1.2交付地點的具體位置5.2房屋的驗收標準與程序5.2.1驗收標準與要求5.2.2驗收程序的步驟與期限5.3房屋交付后的責任與義務5.3.1出賣人的售后服務責任5.3.2購買人的使用與維護義務第六章房屋的過戶與登記6.1過戶的條件與程序6.1.1過戶的條件與要求6.1.2過戶的程序與時間表6.2登記的條件與程序6.2.1登記的條件與要求6.2.2登記的程序與時間表6.3過戶與登記的費用承擔6.3.1過戶與登記費用的承擔方6.3.2過戶與登記費用的支付方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.1.1合同變更的條件與要求7.1.2合同變更的程序與時間表7.2合同的解除條件與程序7.2.1合同解除的條件與要求7.2.2合同解除的程序與時間表7.3合同變更與解除后的責任與權益7.3.1變更與解除后的權益處理7.3.2變更與解除后的責任承擔第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1未按約定時間交付房屋的違約處理8.1.2未按約定條件交付房屋的違約處理8.1.3其他違約行為及處理方式8.2購買人的違約責任8.2.1未按約定時間支付房價的違約處理8.2.2未履行合同約定的購買義務的違約處理8.2.3其他違約行為及處理方式8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2第三方調解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁的程序與規(guī)則9.2.1仲裁委員會的選擇9.2.2仲裁程序的啟動和進行9.2.3仲裁裁決的執(zhí)行9.3訴訟的法院選擇與地域9.3.1訴訟法院的選擇9.3.2訴訟地域的確定第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的前提條件10.1.2合同生效的期限10.2合同的保管與復印件10.2.1合同原件的保管10.2.2合同復印件的使用和保管10.3合同的修改與補充10.3.1合同修改的條件和程序10.3.2合同補充的內(nèi)容和效力第十一章附件11.1房屋所有權證與土地使用權證11.1.1所有權證和使用權證的編號和日期11.1.2所有權證和使用權證的復印件11.2房屋的平面圖與設計圖11.2.1平面圖和設計圖的提供和保管11.2.2平面圖和設計圖的復印件11.3其他與房屋買賣相關的文件11.3.1文件的名稱和內(nèi)容11.3.2文件的使用和保管第十二章其他約定12.1房屋的裝修與改造12.1.1裝修和改造的條件和程序12.1.2裝修和改造的費用和承擔方12.2房屋的租賃與使用12.2.1租賃的條件和程序12.2.2使用的條件和限制12.3雙方的其他特殊約定12.3.1特殊約定的內(nèi)容和效力12.3.2特殊約定的變更和解除第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點13.1.1簽署時間的記錄13.1.2簽署地點的記錄13.2合同的生效時間與條件13.2.1生效時間的記錄13.2.2生效條件的記錄13.3合同的簽署人代表與授權13.3.1簽署人的身份和授權證明13.3.2簽署人的代表和授權范圍第十四章合同的公開與保密14.1合同的公開內(nèi)容與方式14.1.1公開內(nèi)容的記錄14.1.2公開方式的記錄14.2合同的保密內(nèi)容與期限14.2.1保密內(nèi)容的記錄14.2.2保密期限的記錄14.3違反保密義務的責任與賠償14.3.1違反保密義務的責任和賠償計算14.3.2違反保密義務的賠償支付方式合同編號_________出賣人（簽字）：___________________購買人（簽字）：___________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定房屋的交付時間，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定的驗收標準，否則乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。1.3甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修費用，并在維修期間提供乙方合理的住宿安排。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間支付房價，否則甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。2.2乙方在購買房屋后，不得擅自對房屋進行改造或裝修，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。2.3乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行所產(chǎn)生的違約責任，并支付相應的違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行其職責，包括提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。3.2第三方中介收取的中介費用應按照合同約定的標準和方式進行計算，并在合同中明確列出。3.3第三方中介在交易過程中因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證與土地使用權證2.房屋的平面圖與設計圖3.房屋的附屬設施與設備清單4.雙方的基本信息證明文件5.房屋買賣合同的復印件6.房屋驗收報告7.房屋過戶登記申請表8.房屋過戶與登記費用清單9.第三方中介的服務合同與收費標準10.房屋裝修改造方案與費用預算11.房屋租賃合同（如有）12.雙方特殊約定的書面協(xié)議13.房屋保險單據(jù)（如有）14.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.甲方提供的房屋不符合約定質量標準4.乙方未按約定時間支付房價5.乙方未履行合同約定的購買義務6.乙方擅自對房屋進行改造或裝修7.第三方中介未按合同約定提供服務8.第三方中介故意或過失導致合同無法履行9.合同雙方在其他合同條款上的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的歸屬的法律文件。3.附屬設施與設備：指與房屋使用相關的設施和設備，如家具、家電等。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同履行：合同雙方按照合同約定的方式和條件完成合同義務的行為。6.合同解除：合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。7.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.房價支付逾期：催促乙方盡快支付房價，必要時可依法采取訴訟手段。3.房屋質量問題：要求甲方承擔維修費用，并提供合理的住宿安排。4.裝修改造爭議：雙方協(xié)商確定裝修改造方案，明確費用承擔。5.中介服務不達標：與中介協(xié)商解決，必要時可依法采取訴訟手段。6.合同條款不明