房屋買賣合同見證人有哪些

房屋買賣合同見證人有哪些合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同解釋權(quán)第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間與條件第三章見證人3.1見證人資格3.2見證人職責(zé)3.3見證人權(quán)益第四章房屋基本情況4.1房屋位置與面積4.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.3房屋所有權(quán)證明第五章交易程序5.1房屋買賣合同簽訂5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋交易稅費(fèi)5.4房屋交付第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2見證人違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟途徑第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠第十一章環(huán)境保護(hù)11.1房屋環(huán)境保護(hù)要求11.2環(huán)境保護(hù)違規(guī)處理第十二章鄰里關(guān)系12.1鄰里相處原則12.2鄰里糾紛解決第十三章附加條款13.1房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋買賣政策第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1房屋出賣人1.1.2房屋買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置與面積1.2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同解釋權(quán)1.4.1合同條款解釋1.4.2法律法規(guī)解釋第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.2房屋買賣價(jià)格2.2.1房價(jià)確定2.2.2房價(jià)支付方式2.3付款方式與時(shí)間2.3.1付款方式2.3.2付款時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間與條件2.4.1房屋交付時(shí)間2.4.2房屋交付條件第三章見證人3.1見證人資格3.1.1見證人身份要求3.1.2見證人資質(zhì)證明3.2見證人職責(zé)3.2.1見證人義務(wù)3.2.2見證人權(quán)限3.3見證人權(quán)益3.3.1見證人權(quán)益保障3.3.2見證人責(zé)任免除第四章交易程序4.1房屋買賣合同簽訂4.1.1合同簽訂程序4.1.2合同簽訂注意事項(xiàng)4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1登記程序4.2.2登記所需材料4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算4.3.2稅費(fèi)支付方式4.4房屋交付4.4.1交付程序4.4.2交付注意事項(xiàng)第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.1.1出賣人違約責(zé)任5.1.2買受人違約責(zé)任5.2見證人違約責(zé)任5.2.1見證人違約行為5.2.2見證人違約責(zé)任承擔(dān)第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2調(diào)解與仲裁6.2.1調(diào)解程序6.2.2仲裁程序6.3訴訟途徑6.3.1訴訟管轄6.3.2訴訟材料準(zhǔn)備第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更程序7.1.2合同變更效力7.2合同解除條件7.2.1合同解除程序7.2.2合同解除后果第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1出賣人維修責(zé)任8.1.2買受人維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1保養(yǎng)內(nèi)容與周期8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購買9.1.1保險(xiǎn)種類與范圍9.1.2保險(xiǎn)購買程序9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1理賠程序9.2.2理賠材料準(zhǔn)備第十章環(huán)境保護(hù)10.1房屋環(huán)境保護(hù)要求10.1.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2環(huán)境保護(hù)違規(guī)處理10.2環(huán)保設(shè)施與措施10.2.1環(huán)保設(shè)施要求10.2.2環(huán)保措施實(shí)施第十一章鄰里關(guān)系11.1鄰里相處原則11.1.1相互尊重11.1.2互助合作11.2鄰里糾紛解決11.2.1糾紛解決方式11.2.2糾紛解決程序第十二章附加條款12.1房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)12.1.1法律法規(guī)名稱12.1.2法律法規(guī)內(nèi)容12.2房屋買賣政策12.2.1政策名稱12.2.2政策內(nèi)容第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.1.1所有權(quán)證明名稱13.1.2所有權(quán)證明內(nèi)容13.2買賣雙方身份證明13.2.1身份證明文件13.2.2身份證明內(nèi)容13.3付款憑證13.3.1付款憑證名稱13.3.2付款憑證內(nèi)容13.4其他相關(guān)文件13.4.1文件名稱13.4.2文件內(nèi)容第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.1.1合同簽訂日期14.1.2合同簽訂地點(diǎn)14.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.2.1登記證明日期14.2.2登記證明地點(diǎn)14.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.3.1稅費(fèi)繳納日期14.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)14.4房屋交付確認(rèn)書14.4.1交付確認(rèn)書日期14.4.2交付確認(rèn)書地點(diǎn)甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日見證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)以及合同中的條款內(nèi)容。2.甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定的條件相符。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)決定合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)以及合同中的條款內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款，并保證支付的款項(xiàng)合法、有效。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行使用、維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期履行或未履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的正常使用。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款，并保證支付的款項(xiàng)合法、有效。5.第三方中介應(yīng)全程參與合同履行過程，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日見證人簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.房屋買賣合同5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋維修與保養(yǎng)記錄9.房屋保險(xiǎn)購買憑證10.鄰里關(guān)系協(xié)議11.環(huán)境保護(hù)協(xié)議12.房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)13.房屋買賣政策14.見證人資格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不合法。3.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失。4.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用。5.乙方未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.甲方、乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間訂立的，約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。3.見證人：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行見證的的自然人或者機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：解除合同，要求第三方中介承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量