2024年度食堂租金支付合同：食堂租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租金支付合同：食堂租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1食堂名稱3.2食堂地址3.3食堂面積4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.使用范圍與用途7.1使用范圍7.2使用用途8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.安全責(zé)任9.1食堂安全管理9.2食品安全責(zé)任9.3責(zé)任追究10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確食堂租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保食堂的正常運(yùn)營。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.租賃標(biāo)的3.1食堂名稱食堂名稱：________________3.2食堂地址食堂地址：________________3.3食堂面積食堂面積：________________平方米4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃續(xù)約方式租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。7.使用范圍與用途7.1使用范圍食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用用途食堂用于提供員工及校內(nèi)師生餐飲服務(wù)，確保食品安全衛(wèi)生。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于廚房設(shè)備、電器等。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持食堂的整潔和衛(wèi)生。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.安全責(zé)任9.1食堂安全管理9.1.1食堂應(yīng)建立健全安全管理制度，確保食堂內(nèi)人員及食品的安全。9.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。9.2食品安全責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。9.2.2承租方應(yīng)對(duì)食品采購、加工、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理。9.3責(zé)任追究9.3.1如因食堂安全管理不善導(dǎo)致安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3.2租賃方對(duì)食堂的安全管理負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變食堂用途；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約；12.1.2一方違約，另一方提出解除；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為達(dá)成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入合同的修改20.1修改程序如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2修改生效修改后的第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。2.附件二：租賃雙方法定代表人身份證明文件說明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明法定代表人身份。3.附件三：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件說明：提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明標(biāo)的物的合法權(quán)屬。4.附件四：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片說明：提供租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述及照片，以詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，為后續(xù)維修養(yǎng)護(hù)提供依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，以證明租金的支付情況。6.附件六：維修養(yǎng)護(hù)記錄說明：提供維修養(yǎng)護(hù)記錄，以記錄租賃標(biāo)的物的維修養(yǎng)護(hù)情況。7.附件七：安全檢查記錄說明：提供安全檢查記錄，以證明食堂的安全管理情況。8.附件八：第三方介入合同說明：提供第三方介入合同，以明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣_(tái)___元，承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____元滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃用途，擅自改變食堂用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將食堂用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未及時(shí)維修食堂