2024年度房屋買賣合同具體描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同具體描述本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施維修7.房屋抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)7.1抵押情況7.2租賃情況7.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題界定8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量問題責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為90平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第4層。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：市不動產(chǎn)權(quán)證號：X。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：XXXXXX。2.2賣方信息：姓名：，身份證號：XXXXXX。3.房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，將房屋總價一次性支付給賣方。3.3付款時間：具體付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在買方支付房屋總價后5個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題。4.3房屋使用范圍：買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對該房屋及其附屬設(shè)施進行使用、收益和處分。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：賣方應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件等必要文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.2附屬設(shè)施使用：買方有權(quán)使用本合同約定的附屬設(shè)施，但不得擅自改變其用途或進行破壞。6.3附屬設(shè)施維修：在房屋交付后，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方提供必要的維修指導(dǎo)。8.房屋質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題界定：房屋質(zhì)量問題指在交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等存在影響正常使用的缺陷或損壞。8.2質(zhì)量問題處理：一旦發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在3日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3質(zhì)量問題責(zé)任：因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因買方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由買方自行負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按合同總價的5%計算，實際損失超過違約金的，買方有權(quán)要求賣方賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。14.3簽署雙方：買方（蓋章）：，賣方（蓋章）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.1買賣雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；15.2.3交易過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買賣雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價的10%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；17.2.2第三方的工作范圍和權(quán)限；17.2.3第三方的保密義務(wù)；17.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.2.5第三方的賠償條款；17.2.6服務(wù)費用的支付方式和時間；17.2.7服務(wù)期限；17.2.8服務(wù)協(xié)議的解除條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立履行職責(zé)，對買方提供的服務(wù)不構(gòu)成對賣方的授權(quán)或委托。18.2第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立履行職責(zé)，對賣方提供的服務(wù)不構(gòu)成對買方的授權(quán)或委托。18.3第三方與合同其他條款的劃分：第三方介入不改變本合同的其他條款，第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行：第三方介入不影響買賣雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入需要對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整無缺，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為房屋買賣的正式合同文本。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明買方已支付房屋總價。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，證明房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況。說明：本附件用于評估房屋的質(zhì)量問題。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于對原合同進行補充或修改。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋總價。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付合同總價的5%作為違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣5,000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付合同總價的5%作為違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)完成交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢驗過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若賣方泄露買方個人信息，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若買方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)要求買方支付滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同具體描述1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋權(quán)屬1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方1.2.2賣方1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及驗收1.4.1房屋交付時間1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗收方式1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1登記機構(gòu)1.5.2登記時間1.5.3登記費用1.6稅費承擔(dān)1.6.1買方稅費1.6.2賣方稅費1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.10合同附件1.11其他約定事項1.11.1不可抗力條款1.11.2通知送達1.11.3合同變更1.11.4合同解除1.11.5合同終止1.11.6合同爭議解決1.11.7合同解除及終止條件1.11.8合同生效1.11.9合同附件1.11.10合同簽訂時間1.11.11合同簽訂地點1.11.12合同簽訂雙方1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號，具體樓棟為棟，單元號為，房號為室。1.1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。1.1.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為X。1.2.2賣方：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為X。1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣萬元整。1.3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。1.3.3付款時間：具體付款時間及方式詳見附件一《付款時間表》。1.4房屋交付及驗收1.4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照《房屋交接驗收單》的內(nèi)容進行驗收。1.4.3驗收方式：驗收時，買方應(yīng)陪同賣方指定的房屋驗收人員共同進行。1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1登記機構(gòu)：本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。1.5.2登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后的個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.5.3登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。1.6稅費承擔(dān)1.6.1買方稅費：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.6.2賣方稅費：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。1.7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該法院負(fù)責(zé)審理。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：付款時間表10.2附件二：房屋交接驗收單10.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達到合同目的的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。a)直接送達：直接送達至對方指定的地址；b)郵寄送達：通過郵政服務(wù)郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；c)電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。11.3合同變更：任何一方對本合同的任何條款進行變更，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b)合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；c)合同約定的解除或終止條件成就。11.5合同爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。a)雙方協(xié)商一致解除或終止合同；b)合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；c)合同約定的解除或終止條件成就。11.7合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.8合同附件：詳見第十條。11.9合同簽訂時間：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.10合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。11.11合同簽訂雙方：詳見第一條買賣雙方基本情況。12.合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單：詳見第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中被甲乙雙方授權(quán)或委托的其他機構(gòu)或個人。a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；b)提供房屋評估、法律咨詢、公證等服務(wù)；c)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的%，且最高賠償金額不超過人民幣萬元。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1獨立合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨立的委托合同或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)合同的規(guī)定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入審批：對方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照委托合同或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)。19.2費用結(jié)算：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費用，進行結(jié)算并支付。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)期限屆滿；c)甲乙雙方或第三方單方解除委托合同或服務(wù)合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定解決。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。24.第三方介入后的解除合同24.1解除條件：如第三方違反合同約定或保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止：第三方介入結(jié)束后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。26.第三方介入后的檔案管理26.1檔案管理：第三方介入產(chǎn)生的文件和資料，由甲乙雙方共同管理，并妥善保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時間表詳細(xì)要求：列出每個付款節(jié)點的時間、金額和支付方式。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確買方的付款時間和金額。2.附件二：房屋交接驗收單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的交付條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收結(jié)果。附件說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表