2024年度現房交易中的購房尾款支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現房交易中的購房尾款支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產信息3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產性質4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款期限5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.合同生效和解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：購房尾款支付憑證11.其他約定事項11.1通知送達11.2合同份數11.3合同變更12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“賣方”指將房地產出售給買方的自然人、法人或其他組織；“買方”指購買房地產的自然人、法人或其他組織；“房地產”指賣方出售給買方的具體房產；“尾款”指房地產成交價格中除首付以外的剩余款項；“保證金”指為確保合同履行而由買方支付的一定金額；“違約”指一方未履行本合同約定的義務。1.2解釋本合同中的術語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。第二條雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系人：_______賣方聯系電話：_______2.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系人：_______買方聯系電話：_______第三條房地產信息3.1房地產地址：_______3.2房地產面積：_______平方米3.3房地產性質：_______第四條交易價格4.1交易總價：_______元人民幣4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：_______（如30天內、60天內等）第五條尾款支付5.1尾款金額：_______元人民幣5.2尾款支付時間：_______（如合同簽訂后_______個工作日內）5.3尾款支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）第六條保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付時間：_______（如合同簽訂后_______個工作日內）6.3保證金退還條件：1.買方按照合同約定支付尾款；2.買方無違約行為；3.賣方在合同約定的時間內辦理完畢產權過戶手續(xù)。第七條合同生效和解除7.1合同生效條件：1.雙方簽訂本合同；2.買方支付首付；3.賣方出具房地產權屬證明。7.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約情形1.賣方未在合同約定的時間內辦理完畢產權過戶手續(xù)；2.買方未在合同約定的時間內支付尾款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.若賣方未在合同約定的時間內辦理完畢產權過戶手續(xù)，應向買方支付_______元人民幣的違約金；2.若買方未在合同約定的時間內支付尾款，應向賣方支付_______元人民幣的違約金；3.若任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______仲裁委員會，仲裁地點為_______。第十條合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：購房尾款支付憑證第十一條其他約定事項11.1通知送達1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；3.通知自送達之日起生效。11.2合同份數本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認；2.合同的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______法院管轄。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產登記機構以及其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2第三方范圍1.2.1中介機構：指在本合同簽訂和履行過程中提供信息、咨詢、代理等服務的機構。1.2.2評估機構：指對房地產價值進行評估的專業(yè)機構。1.2.3律師事務所：指為本合同提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務的律師事務所。1.2.4會計師事務所：指為本合同提供財務審計、稅務咨詢等服務的會計師事務所。1.2.5房地產登記機構：指負責房地產登記、產權轉移等行政事務的機構。第二條第三方的責任和權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保服務的質量和效率。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據合同約定或相關法律法規(guī)收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務職責。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。3.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務。4.1.2第三方具備提供相關服務的資質和能力。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。4.2.2第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行其職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方對本合同履行的責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為準。5.1.2第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。5.2責任免除5.2.1如第三方能夠證明其損失是由于不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方的更換和退出6.1第三方的更換6.1.1如第三方無法履行其職責或出現違約行為，甲乙雙方有權要求更換第三方。6.1.2更換第三方應遵循原服務協(xié)議的約定，并重新簽訂服務協(xié)議。6.2第三方的退出6.2.1如第三方完成其服務職責，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定支付服務費用。6.2.2如第三方因故退出服務，應提前通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1本合同的爭議解決機構為_______仲裁委員會，仲裁地點為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：房地產權屬證明文件須真實有效，由賣方提供，并經房地產登記機構確認無誤。說明：此附件用于證明賣方對該房地產擁有合法的處分權。2.附件二：購房尾款支付憑證要求：購房尾款支付憑證須真實有效，由買方提供，并經賣方確認收訖。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房尾款。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議須真實有效，由中介機構與甲乙雙方簽訂，明確中介服務內容、費用等。說明：此附件用于證明中介機構在交易過程中的服務關系。4.附件四：房地產評估報告要求：房地產評估報告須由具備資質的評估機構出具，真實有效。5.附件五：律師意見書要求：律師意見書須由具備資質的律師事務所出具，真實有效。說明：此附件用于證明合同合法性、合規(guī)性，為甲乙雙方提供法律保障。6.附件六：財務審計報告要求：財務審計報告須由具備資質的會計師事務所出具，真實有效。說明：此附件用于證明賣方財務狀況，為買方提供決策依據。7.附件七：房產登記申請表要求：房產登記申請表須真實有效，由甲乙雙方填寫，并提交至房地產登記機構。說明：此附件用于證明甲乙雙方已向房地產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議須真實有效，由甲乙雙方簽訂，明確變更內容。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就合同內容達成一致變更。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未在合同約定的時間內辦理完畢產權過戶手續(xù)：責任認定：賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：賣方應在合同簽訂后_______個工作日內辦理完畢產權過戶手續(xù)，否則按日計算違約金。賣方提供虛假房地產權屬證明：責任認定：賣方應承擔因虛假證明造成的損失，并賠償買方_______元人民幣。2.買方違約行為及責任認定買方未在合同約定的時間內支付尾款：責任認定：買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付尾款，否則按日計算違約金。買方提供虛假支付憑證：責任認定：買方應承擔因虛假憑證造成的損失，并賠償賣方_______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應金額。第三方提供虛假服務：責任認定：第三方應承擔因虛假服務造成的損失，并賠償相應金額。全文完。2024年度現房交易中的購房尾款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房人2.2出售方2.3合同簽訂地3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產權4.購房尾款支付4.1尾款金額4.2支付時間4.3支付方式4.4支付憑證5.支付責任與義務5.1購房人責任5.2出售方責任6.違約責任6.1購房人違約責任6.2出售方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：支付憑證12.其他約定12.1其他約定事項12.2爭議解決方式13.合同簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：支付憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購房人”指與本合同簽訂的購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出售方”指與本合同簽訂的出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出售方擁有的，位于[具體地址]的房產，具有[房屋產權性質]。1.1.4“購房尾款”指購房總價扣除首付款、按揭貸款、稅費等款項后的剩余部分。1.1.5“支付憑證”指購房尾款支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明材料。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，應以有利于保護購房者權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1購房人2.1.1姓名：[購房人姓名]2.1.2身份證號碼：[購房人身份證號碼]2.1.3住所地：[購房人住所地]2.2出售方2.2.1姓名：[出售方姓名]2.2.2身份證號碼：[出售方身份證號碼]2.2.3住所地：[出售方住所地]2.3合同簽訂地[具體簽訂合同地點]3.房屋信息3.1房屋坐落[具體房屋地址]3.2房屋面積[房屋建筑面積]3.3房屋產權[房屋產權性質，如：住宅、商業(yè)等]4.購房尾款支付4.1尾款金額[購房尾款具體金額]4.2支付時間[購房尾款支付的具體時間，如：合同簽訂之日起30日內]4.3支付方式[購房尾款支付的具體方式，如：銀行轉賬、現金支付等]4.4支付憑證[購房尾款支付后，雙方應各自保存支付憑證，并在支付后5日內互相提供支付憑證復印件]5.支付責任與義務5.1購房人責任5.1.1按時足額支付購房尾款。5.1.2不得以任何理由拖延支付購房尾款。5.2出售方責任5.2.1確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2在購房尾款支付后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責任6.1購房人違約責任6.1.1如購房人未按時足額支付購房尾款，應向出售方支付[違約金比例]的違約金。6.2出售方違約責任6.2.1如出售方未在購房尾款支付后及時辦理房屋過戶手續(xù)，應向購房人支付[違約金比例]的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[如雙方有其他約定的爭議解決機構，在此列出]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1出售方提供虛假房屋信息，導致購房人遭受重大損失。8.1.1.2出售方未在約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.1.3出售方存在其他嚴重違約行為，經協(xié)商無法解決。8.1.2.1購房人未按時支付購房尾款。8.1.2.2購房人存在其他嚴重違約行為，經協(xié)商無法解決。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除原因。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2購房尾款已支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已經實現。10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表[詳細列出房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等]11.2附件二：支付憑證[詳細列出購房尾款的支付方式、金額、日期等]12.其他約定12.1其他約定事項[如雙方有其他約定的事項，在此列出]12.2爭議解決方式[如雙方有其他約定的爭議解決方式，在此列出]13.合同簽署與日期13.1合同簽署人[購房人和出售方的簽字或蓋章]13.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.合同附件14.1附件一：房屋信息表[詳細列出房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等]14.2附件二：支付憑證[詳細列出購房尾款的支付方式、金額、日期等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明和高效。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備完成介入目的所需的資質和能力。15.2.3第三方介入的內容和范圍應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方對因其違約或疏忽導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質和能力以及合同約定的具體服務內容確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)績證明。17.1.2甲方可對第三方的工作成果進行審查和驗收。17.1.3甲方可要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和報告。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中不受任何不當干擾。17.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的違約行為有權向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的選擇和委托行為負責，但第三方在履行職責過程中的行為由其自行負責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的違約行為有權向第三方追償。18.2.2乙方對第三方的選擇和委托行為負責，但第三方在履行職責過程中的行為由其自行負責。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。18.3.2甲乙雙方應共同維護合同履行的秩序，對第三方的違約行為共同追責。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1雙方一致同意引入第三方后，應在[具體時間]內確定第三方。19.1.2第三方確定后，應在[具體時間]內與雙方簽訂服務協(xié)議。19.1.3服務協(xié)議簽訂后，第三方應根據合同約定履行職責。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方服務費用由雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確。19.2.2第三方服務費用應在服務協(xié)議簽訂后支付。19.3第三方介入的終止