2024版房地產(chǎn)投資信托基金銷售合作購(gòu)銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金銷售合作購(gòu)銷合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資信托基金概述2.1基金名稱2.2基金類型2.3基金規(guī)模2.4基金投資策略3.投資者權(quán)益3.1投資者身份認(rèn)定3.2投資份額購(gòu)買3.3投資收益分配3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作雙方的基本信息4.1合作方基本信息4.2合作方資質(zhì)證明4.3合作方聯(lián)系方式5.合作方式與期限5.1合作方式5.2合作期限5.3合作期限屆滿后的處理6.銷售渠道與推廣方式6.1銷售渠道6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用7.購(gòu)銷雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)7.2銷售方權(quán)利與義務(wù)8.資金管理8.1資金支付方式8.2資金結(jié)算時(shí)間8.3資金安全保證9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)證券法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的2.投資信托基金概述2.1基金名稱本基金名稱為“房地產(chǎn)投資信托基金”。2.2基金類型本基金為契約型封閉式基金。2.3基金規(guī)模本基金規(guī)模為人民幣億元。2.4基金投資策略本基金主要投資于具有穩(wěn)定現(xiàn)金流和良好發(fā)展前景的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)出租、出售等方式獲取收益。3.投資者權(quán)益3.1投資者身份認(rèn)定投資者需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備完全民事行為能力，并經(jīng)基金管理人審核通過(guò)。3.2投資份額購(gòu)買投資者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式購(gòu)買基金份額，具體購(gòu)買流程由基金管理人制定。3.3投資收益分配基金收益分配方式為按年度分配，分配比例由基金管理人根據(jù)基金運(yùn)作情況確定。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資者應(yīng)充分了解基金投資風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.合作雙方的基本信息4.1合作方基本信息名稱：房地產(chǎn)投資信托基金管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：名稱：投資管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：4.2合作方資質(zhì)證明銷售方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基金管理人資格認(rèn)定證書等。4.3合作方聯(lián)系方式合作雙方應(yīng)保持有效溝通，確保信息暢通，聯(lián)系方式如下：銷售方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：購(gòu)買方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：5.合作方式與期限5.1合作方式本合同采用獨(dú)家代理銷售方式，銷售方為基金的唯一銷售代理。5.2合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起年。5.3合作期限屆滿后的處理合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.銷售渠道與推廣方式6.1銷售渠道銷售方負(fù)責(zé)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行基金銷售，包括但不限于銀行、證券公司、基金銷售平臺(tái)等。6.2推廣方式銷售方應(yīng)采取多種推廣方式，包括廣告宣傳、市場(chǎng)活動(dòng)、投資者教育活動(dòng)等。6.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由銷售方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.資金管理8.1資金支付方式投資者購(gòu)買基金份額的資金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至基金管理人指定的賬戶。8.2資金結(jié)算時(shí)間投資者購(gòu)買基金份額的資金應(yīng)在投資者提交購(gòu)買申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。8.3資金安全保證基金管理人應(yīng)確保投資者資金的安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行資金管理。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地，即市區(qū)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件本合同在符合第九條約定的情況下可以解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行。15.2第三方介入情形（1）交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供見證或擔(dān)保；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同總金額的一定比例。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，通常為合同總金額的1%至5%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賠償責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因合同另一方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系由合同具體約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向合同其他方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。19.2第三方介入審批合同其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過(guò)程中，合同各方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同約定，原則上由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同各方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的能力。21.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知合同各方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.合作方法定代表人身份證明3.合作方資質(zhì)證明文件4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.基金管理人資格認(rèn)定證書6.基金投資策略說(shuō)明書7.基金風(fēng)險(xiǎn)揭示書8.投資者購(gòu)買基金份額申請(qǐng)表9.基金份額購(gòu)買確認(rèn)書10.基金收益分配方案11.基金銷售推廣方案12.資金支付憑證13.資金結(jié)算報(bào)告14.第三方介入申請(qǐng)表15.第三方介入?yún)f(xié)議16.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件17.合同變更協(xié)議18.合同解除協(xié)議19.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)合作方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整，無(wú)涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行銷售義務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（7）任何一方未按合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。（3）賠償責(zé)任根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買基金份額，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金銷售合作購(gòu)銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)投資信托基金概述2.2基金發(fā)行規(guī)模及期限3.銷售合作方式3.1銷售渠道3.2銷售目標(biāo)3.3銷售費(fèi)用及分成4.購(gòu)銷流程4.1購(gòu)買流程4.2銷售流程5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資料10.2附件二：銷售合作協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1資金結(jié)算12.2財(cái)務(wù)處理12.3義務(wù)承擔(dān)13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除及終止通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)投資信托基金概述2.1.1基金名稱：___________2.1.2基金發(fā)行人：___________2.1.3基金規(guī)模：___________2.1.4基金期限：___________2.1.5基金投資領(lǐng)域：___________2.2基金發(fā)行規(guī)模及期限2.2.1基金發(fā)行規(guī)模：___________2.2.2基金發(fā)行期限：___________3.銷售合作方式3.1銷售渠道a)線上渠道：___________b)線下渠道：___________a)線上渠道：___________b)線下渠道：___________3.2銷售目標(biāo)3.2.1甲方銷售目標(biāo)：___________3.2.2乙方銷售目標(biāo)：___________3.3銷售費(fèi)用及分成3.3.1銷售費(fèi)用：___________3.3.2銷售分成比例：___________4.購(gòu)銷流程4.1購(gòu)買流程4.1.1甲方通過(guò)銷售渠道提交購(gòu)買申請(qǐng)；4.1.2乙方審核甲方購(gòu)買申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；4.1.3雙方達(dá)成一致后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；4.1.4乙方將基金份額過(guò)戶至甲方名下。4.2銷售流程4.2.1乙方通過(guò)銷售渠道推廣基金；4.2.2甲方接受購(gòu)買申請(qǐng)，并按照約定進(jìn)行審核；4.2.3雙方達(dá)成一致后，乙方將基金份額過(guò)戶至甲方名下。5.付款方式5.1付款時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)；5.2付款方式：___________；5.3付款憑證：___________。6.違約責(zé)任6.1違約情形：a)任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)任何一方違反保密條款；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并通知對(duì)方之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分；9.1.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循與本合同相同的生效條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資料10.1.1基金發(fā)行說(shuō)明書；10.1.2基金投資策略；10.1.3基金財(cái)務(wù)報(bào)告；10.1.4基金風(fēng)險(xiǎn)揭示書。10.2附件二：銷售合作協(xié)議10.2.1協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)；10.2.2銷售費(fèi)用及分成明細(xì)；10.2.3合作期限及終止條件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同解除；11.2.2合同期滿；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同解除后的處理12.1資金結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資金結(jié)算；12.1.2雙方應(yīng)確保合同解除后的資金結(jié)算及時(shí)、準(zhǔn)確。12.2財(cái)務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理；12.2.2雙方應(yīng)確保合同解除后的財(cái)務(wù)處理合法、合規(guī)。12.3義務(wù)承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)確保合同解除后的義務(wù)承擔(dān)公平、合理。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解除及終止通知13.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)按照本合同約定的通知方式發(fā)送；13.3.2合同解除或終止的通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除或終止的原因。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)財(cái)務(wù)顧問(wèn)；b)法律顧問(wèn)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)市場(chǎng)營(yíng)銷；e)其他必要的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降姆?wù)內(nèi)容、資質(zhì)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用；15.3.2雙方應(yīng)共同商定第三方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同附件中明確；15.3.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容納入本合同履行范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值；17.1.2第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方的賠償責(zé)任，以本合同約定的賠償限額為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同其他方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任均由本合同約定；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方的變更19.1第三方的變更19.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；19.1.2第三方的變更不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。20.第三方的退出20.1第三方的退出20.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，可自行退出；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)資料1.1基金發(fā)行說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明基金的基本情況、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。1.2基金投資策略，包括投資目標(biāo)、投資范圍、投資限制等。1.3基金財(cái)務(wù)報(bào)告，包括基金的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。1.4基金風(fēng)險(xiǎn)揭示書，明確基金可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。2.附件二：銷售合作協(xié)議2.1協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)，明確甲乙雙方在銷售合作中的責(zé)任和義務(wù)。2.2銷售費(fèi)用及分成明細(xì)，詳細(xì)列出銷售過(guò)程中的費(fèi)用構(gòu)成及分成比例。2.3合作期限及終止條件，規(guī)定合作期限和提前終止的條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方資質(zhì)證明，包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)違反保密條款。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)違反保密條款；d)未按約定履行銷售責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。c)甲方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露信息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。b)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。c)乙方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露信息，并賠償甲方因此遭受的損失。d)乙方未按約定履行銷售責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定履行銷售責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失，包括但不限于賠償甲方因銷售失敗而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金銷售合作購(gòu)銷合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)投資信托基金概述2.1房地產(chǎn)投資信托基金定義2.2房地產(chǎn)投資信托基金類型2.3房地產(chǎn)投資信托基金特點(diǎn)3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1投資者權(quán)利3.2投資者義務(wù)3.3銷售方權(quán)利3.4銷售方義務(wù)4.房地產(chǎn)投資信托基金的銷售4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.3銷售渠道4.4銷售期限5.房地產(chǎn)投資信托基金的資金募集5.1資金募集方式5.2資金募集時(shí)間5.3資金募集對(duì)象5.4資金募集流程6.房地產(chǎn)投資信托基金的投資6.1投資范圍6.2投資策略6.3投資風(fēng)險(xiǎn)6.4投資回報(bào)7.房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理主體7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.房地產(chǎn)投資信托基金的分紅政策8.1分紅原則8.2分紅方式8.3分紅時(shí)間8.4分紅比例9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)投資信托基金說(shuō)明書12.2投資者認(rèn)購(gòu)說(shuō)明書12.3合同附件一12.4合同附件二13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1投資者名稱：_______1.1.2投資者住所：_______1.1.3投資者法定代表人：_______1.1.4投資者聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效日期1.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起_______日后生效2.房地產(chǎn)投資信托基金概述2.1房地產(chǎn)投資信托基金定義2.2房地產(chǎn)投資信托基金類型2.2.1根據(jù)投資對(duì)象的不同，REITs可分為住宅REITs、商業(yè)REITs、工業(yè)REITs等。2.3房地產(chǎn)投資信托基金特點(diǎn)2.3.1分散投資風(fēng)險(xiǎn)2.3.2流動(dòng)性強(qiáng)2.3.3收益穩(wěn)定3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1投資者權(quán)利3.1.1按照合同約定參與REITs的投資和分紅3.1.2要求銷售方提供REITs的相關(guān)信息和報(bào)告3.1.3對(duì)REITs的運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見3.2投資者義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)3.2.2遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓投資份額3.3銷售方權(quán)利3.3.1按照合同約定銷售REITs3.3.2收取銷售服務(wù)費(fèi)3.4銷售方義務(wù)3.4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的REITs信息3.4.2確保REITs的投資合規(guī)性4.房地產(chǎn)投資信托基金的銷售4.1銷售目標(biāo)4.1.1在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成REITs的銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.2.1通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售4.2.2與各類金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)合作推廣4.3銷售渠道4.3.1直接銷售給投資者4.3.2通過(guò)第三方銷售機(jī)構(gòu)銷售4.4銷售期限4.4.1銷售期限自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)5.房地產(chǎn)投資信托基金的資金募集5.1資金募集方式5.1.1通過(guò)發(fā)行受益憑證的方式進(jìn)行資金募集5.2資金募集時(shí)間5.2.1資金募集時(shí)間自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)5.3資金募集對(duì)象5.3.1符合投資資格的自然人、法人或其他組織5.4資金募集流程5.4.1投資者認(rèn)購(gòu)5.4.2銷售方審核5.4.3合同簽訂5.4.4資金到賬6.房地產(chǎn)投資信托基金的投資6.1投資范圍6.1.1投資于住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)6.2投資策略6.2.1優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高收益6.2.2加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，控制投資風(fēng)險(xiǎn)6.3投資風(fēng)險(xiǎn)6.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.3.3法律風(fēng)險(xiǎn)6.4投資回報(bào)6.4.1分紅收益6.4.2資產(chǎn)增值收益8.房地產(chǎn)投資信托基金的分紅政策8.1分紅原則8.1.1按照基金當(dāng)期可供分配利潤(rùn)的固定比例進(jìn)行分紅8.1.2分紅周期為每季度或每半年8.2分紅方式8.2.1以現(xiàn)金形式直接支付給投資者8.2.2可以選擇將分紅再投資于基金，增加投資份額8.3分紅時(shí)間8.3.1每季度或每半年分紅一次，具體時(shí)間由基金管理人確定8.4分紅比例8.4.1分紅比例為基金當(dāng)期可供分配利潤(rùn)的_______%9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1投資者嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正9.1.2銷售方違反合同約定，嚴(yán)重影響投資者利益9.2合同終止條件9.2.1基金管理人決定終止基金運(yùn)營(yíng)9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2終止合同需按照相關(guān)法律法規(guī)和基金管理人的規(guī)定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁審理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1投資者未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)11.1.2銷售方未按約定提供REITs信息或服務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金，違約金金額為_______11.2.2恢復(fù)因違約造成的損失11.3違約賠償方式11.3.1以現(xiàn)金形式支付11.3.2其他約定的賠償方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)投資信托基金說(shuō)明書12.1.1說(shuō)明書內(nèi)容應(yīng)包括基金的基本情況、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)提示等12.2投資者認(rèn)購(gòu)說(shuō)明書12.2.1認(rèn)購(gòu)說(shuō)明書內(nèi)容應(yīng)包括認(rèn)購(gòu)流程、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)提示等12.3合同附件一12.3.1合同附件一為基金管理協(xié)議12.4合同附件二12.4.1合同附件二為基金投資協(xié)議13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1修改合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2補(bǔ)充程序13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、審計(jì)等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或合同雙方無(wú)法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與投資者18.1.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)投資者直接承擔(dān)責(zé)任。18.1.2投資者與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與銷售方18.2.1第三方與銷售方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2.2銷售方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害投資者的利益。18.3第三方與基金管理人18.3.1第三方與基金管理人之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3.2基金管理人應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合基金運(yùn)營(yíng)的要求。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前_______日書面通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方在協(xié)議中約定。20.其他附加條款20.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2第三方介入的