2024年度退房時(shí)的房屋保養(yǎng)責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房時(shí)的房屋保養(yǎng)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房東姓名及聯(lián)系方式1.2房客姓名及聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.合同生效及終止條款2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同終止條件3.房屋保養(yǎng)責(zé)任范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)責(zé)任3.2附屬設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任3.3室內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)責(zé)任的具體要求4.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)要求4.2附屬設(shè)施保養(yǎng)要求4.3室內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)要求5.保養(yǎng)責(zé)任的實(shí)施5.1保養(yǎng)時(shí)間安排5.2保養(yǎng)方式及方法5.3保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.保養(yǎng)責(zé)任檢查與驗(yàn)收6.1檢查時(shí)間安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)10.2保養(yǎng)責(zé)任清單11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房東姓名：1.2房客姓名：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.3.4附屬設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等1.3.5室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等2.合同生效及終止條款2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同終止條件：2.3.1房客提前退房2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.3房屋無(wú)法居住3.房屋保養(yǎng)責(zé)任范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)責(zé)任：3.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)完整無(wú)損3.1.2及時(shí)修復(fù)房屋裂縫、漏水等問(wèn)題3.2附屬設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：3.2.1保持陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施正常使用3.2.2及時(shí)清理附屬設(shè)施內(nèi)的垃圾、污垢3.3室內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：3.3.1保持家具、家電等室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損3.3.2及時(shí)清潔室內(nèi)設(shè)施4.保養(yǎng)責(zé)任的具體要求4.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)要求：4.1.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)4.1.2保持房屋外觀整潔4.2附屬設(shè)施保養(yǎng)要求：4.2.1定期檢查附屬設(shè)施，確保其正常使用4.2.2定期清理附屬設(shè)施內(nèi)的垃圾、污垢4.3室內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)要求：4.3.1保持家具、家電等室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損4.3.2定期清潔室內(nèi)設(shè)施5.保養(yǎng)責(zé)任的實(shí)施5.1保養(yǎng)時(shí)間安排：5.1.1房客入住后每月進(jìn)行一次全面檢查5.1.2房客退房前進(jìn)行一次全面驗(yàn)收5.2保養(yǎng)方式及方法：5.2.1保養(yǎng)方式包括維修、更換、清潔等5.2.2保養(yǎng)方法應(yīng)遵循安全、環(huán)保、高效的原則5.3保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由房客承擔(dān)5.3.2房客退房時(shí)，剩余費(fèi)用可退還6.保養(yǎng)責(zé)任檢查與驗(yàn)收6.1檢查時(shí)間安排：6.1.1房客入住后每月進(jìn)行一次全面檢查6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收方法由雙方共同商定6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理：6.3.1驗(yàn)收合格，合同終止6.3.2驗(yàn)收不合格，需修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任：7.1.1房客未按約定保養(yǎng)房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.1.2房客提前退房，應(yīng)承擔(dān)違約金7.2房東違約責(zé)任：7.2.1房東未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.2房東未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1合同到期自然終止9.1.2因房屋不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的返還和費(fèi)用結(jié)算10.合同附件10.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)：10.1.1房屋現(xiàn)狀描述10.1.2房屋設(shè)施清單10.1.3房屋維修記錄10.2保養(yǎng)責(zé)任清單：10.2.1房屋結(jié)構(gòu)保養(yǎng)責(zé)任10.2.2附屬設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任10.2.3室內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任10.2.4保養(yǎng)責(zé)任的具體要求11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章13.2合同變更與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了解決合同糾紛或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同糾紛發(fā)生后或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律獨(dú)立作出判斷和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或修改，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并作為合同附件。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方及房屋無(wú)關(guān)，不承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任。20.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。21.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)第三方進(jìn)行協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，若合同履行過(guò)程中發(fā)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.保養(yǎng)責(zé)任清單要求：列出所有需保養(yǎng)的房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和室內(nèi)設(shè)施，以及相應(yīng)的保養(yǎng)要求。說(shuō)明：此清單應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方共同確認(rèn)，作為保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，作為雙方與第三方關(guān)系的法律文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)在房屋驗(yàn)收完成后由第三方出具，作為驗(yàn)收結(jié)果的憑證。5.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的相關(guān)文件。說(shuō)明：此憑證應(yīng)在違約金支付后由支付方提供，作為支付憑證。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商和判決等。說(shuō)明：此記錄應(yīng)在爭(zhēng)議解決后由雙方共同保存，作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)按照合同約定繳納租金，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例：房客每月租金為1000元，逾期5天未繳納，應(yīng)支付滯納金50元。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按合同約定提供房屋，如未提供或提供不符合約定的，應(yīng)退還租金并支付違約金。示例：房東未在合同約定日期內(nèi)提供房屋，房客有權(quán)要求退還已支付租金并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：任何一方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房客損壞房屋內(nèi)的家電，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。全文完。2024年度退房時(shí)的房屋保養(yǎng)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋裝修情況3.退房時(shí)間及流程3.1退房時(shí)間3.2退房流程4.房屋保養(yǎng)責(zé)任范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)4.2家具電器保養(yǎng)4.3水電煤保養(yǎng)5.房屋保養(yǎng)責(zé)任內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容5.2家具電器保養(yǎng)內(nèi)容5.3水電煤保養(yǎng)內(nèi)容6.房屋損壞賠償6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式6.3賠償金額計(jì)算方法7.房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1清潔標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔責(zé)任劃分8.房屋鑰匙交接8.1鑰匙交付方式8.2鑰匙保管責(zé)任9.退房費(fèi)用及支付方式9.1退房費(fèi)用明細(xì)9.2支付方式及時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：退房費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：房屋保養(yǎng)責(zé)任清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900301聯(lián)系電話系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.2租賃方信息租賃方姓名：身份證號(hào)碼系電話系地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)，具體樓層和房間號(hào)為層室。2.2房屋面積房屋總面積為80平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋裝修情況房屋為精裝修，包括木質(zhì)地板、瓷磚墻面、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)施。3.退房時(shí)間及流程3.1退房時(shí)間租賃方應(yīng)在2024年12月31日前完成退房手續(xù)。3.2退房流程租賃方需提前3天通知房屋產(chǎn)權(quán)人，約定具體退房時(shí)間。退房當(dāng)天，雙方共同檢查房屋，確認(rèn)無(wú)損壞后，租賃方將房屋鑰匙交付給房屋產(chǎn)權(quán)人。4.房屋保養(yǎng)責(zé)任范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施包括房屋門(mén)窗、墻面、地面、水電設(shè)施等。4.2家具電器保養(yǎng)家具電器包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。4.3水電煤保養(yǎng)水電煤包括水表、電表、煤氣表等。5.房屋保養(yǎng)責(zé)任內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容保持門(mén)窗完好無(wú)損，墻面、地面整潔無(wú)污漬，水電設(shè)施正常使用。5.2家具電器保養(yǎng)內(nèi)容保持家具表面清潔，無(wú)劃痕、污漬；電器設(shè)備正常使用，無(wú)損壞。5.3水電煤保養(yǎng)內(nèi)容確保水表、電表、煤氣表讀數(shù)準(zhǔn)確，無(wú)損壞。6.房屋損壞賠償6.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞分為輕微、一般、嚴(yán)重三個(gè)等級(jí)，具體判定標(biāo)準(zhǔn)如下：輕微損壞：不影響房屋正常使用，如墻面、地面劃痕、污漬等。一般損壞：影響房屋正常使用，如門(mén)窗損壞、水電設(shè)施損壞等。嚴(yán)重?fù)p壞：導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，如墻體開(kāi)裂、地基下沉等。6.2賠償方式房屋損壞賠償采用現(xiàn)金賠償方式。6.3賠償金額計(jì)算方法輕微損壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。一般損壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用加上房屋折舊費(fèi)用。嚴(yán)重?fù)p壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用加上房屋折舊費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。8.房屋鑰匙交接8.1鑰匙交付方式房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在退房當(dāng)天將房屋鑰匙交付給租賃方。8.2鑰匙保管責(zé)任租賃方在退房前應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保在退房時(shí)鑰匙完好無(wú)損。9.退房費(fèi)用及支付方式9.1退房費(fèi)用明細(xì)退房費(fèi)用包括清潔費(fèi)、房屋設(shè)施損壞賠償費(fèi)、水電煤費(fèi)用結(jié)算等。9.2支付方式及時(shí)間退房費(fèi)用應(yīng)在退房當(dāng)天一次性支付給房屋產(chǎn)權(quán)人。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常居??；（2）租賃方違反合同約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因違約所造成的損失；（2）支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行本合同其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單包括家具、電器、水電設(shè)施等詳細(xì)清單及狀態(tài)描述。14.2附件二：退房費(fèi)用明細(xì)表包括清潔費(fèi)、損壞賠償費(fèi)、水電煤費(fèi)用等明細(xì)。14.3附件三：房屋保養(yǎng)責(zé)任清單包括基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)、家具電器保養(yǎng)、水電煤保養(yǎng)等具體責(zé)任內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不會(huì)對(duì)甲乙雙方造成損害。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何直接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、維修費(fèi)、賠償金等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的的價(jià)值。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中約定。16.3第三方報(bào)告與溝通16.3.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。16.3.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的直接損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的直接損失。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式答復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方已完成合同約定的工作內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作內(nèi)容和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、水電設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、使用狀況等。2.附件二：退房費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出退房時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括清潔費(fèi)、設(shè)施損壞賠償費(fèi)、水電煤費(fèi)用等，并注明費(fèi)用產(chǎn)生的原因和計(jì)算方式。說(shuō)明：此表格用于明確退房費(fèi)用，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋保養(yǎng)責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出房屋保養(yǎng)的具體責(zé)任內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)、家具電器保養(yǎng)、水電煤保養(yǎng)等，并注明保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和頻率。說(shuō)明：此清單用于明確甲乙雙方在房屋保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的補(bǔ)充，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定退房時(shí)間為2024年12月31日，但租賃方于2025年1月5日完成退房，則租賃方需向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未保養(yǎng)導(dǎo)致的房屋損壞維修費(fèi)用。示例：若合同約定租賃方負(fù)責(zé)房屋清潔，但租賃方未按要求清潔，導(dǎo)致房屋損壞，則租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，則第三方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，則甲方需賠償乙方相應(yīng)損失。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因損壞房屋而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，則需支付違約金；若乙方損壞房屋，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度退房時(shí)的房屋保養(yǎng)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的地方法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1房屋產(chǎn)權(quán)人2.2房屋承租人2.3合同簽訂時(shí)間3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施設(shè)備4.退房條件4.1退房原因4.2退房時(shí)間4.3退房手續(xù)5.房屋保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋保養(yǎng)范圍5.2房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋保養(yǎng)費(fèi)用5.4房屋保養(yǎng)期限6.責(zé)任承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任6.2房屋承租人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.費(fèi)用結(jié)算8.1房屋保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更原因13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的行政法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的地方法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋承租人為乙方。2.2合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。3.房屋基本情況3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：層室。3.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。4.退房條件4.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因需要退房。4.2退房時(shí)間為2024年X月X日之前。4.3乙方需提前一個(gè)月向甲方提出退房申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋保養(yǎng)范圍包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。5.2房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋清潔、完好，不得有損壞痕跡。5.3房屋保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣元。5.4房屋保養(yǎng)期限為退房前一個(gè)月。6.責(zé)任承擔(dān)6.1甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)有明確權(quán)利，并保證房屋安全。6.2乙方在退房前應(yīng)保持房屋完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間為退房當(dāng)天。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合原狀，無(wú)損壞痕跡，設(shè)施設(shè)備正常。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三天內(nèi)提出。8.費(fèi)用結(jié)算8.1房屋保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在退房前向甲方支付全部保養(yǎng)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在退房前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如乙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算通知后三天內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供房屋；任何一方未履行合同約定的保養(yǎng)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%。9.3違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方嚴(yán)重違約；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同變更13.1合同變更原因：因政策調(diào)整、房屋實(shí)際情況變化等原因需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后果：合同變更后，原合同條款相應(yīng)變更，雙方應(yīng)遵守變更后的條款。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。14.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：在房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3維修機(jī)構(gòu)：為房屋損壞進(jìn)行維修的專(zhuān)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同簽訂、履行提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。3.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任3.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和可行性。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。4.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.甲乙雙方根據(jù)本合