2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀描述3.合同標的及價格3.1合同標的物3.2合同價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式及時間5.3保證金退還條件及方式6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護8.商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪租賃規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更及補充的程序13.合同解除后事宜13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事宜14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪地址詳細地址]2.3商鋪面積[商鋪面積，如：100平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途，如：零售、餐飲、辦公等]2.5商鋪現(xiàn)狀描述[商鋪現(xiàn)狀描述，如：裝修完好，設(shè)施齊全等]第三條合同標的及價格3.1合同標的物[商鋪名稱及地址]3.2合同價格[合同總價款，如：人民幣100萬元整]3.3付款方式及期限[付款方式，如：分期付款，首付款[金額]元，余款[金額]元，支付期限[具體日期]前付清]第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間[合同簽訂日期]4.2合同生效時間[合同生效日期，如：自合同簽訂之日起生效]第五條履約保證金5.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣10萬元整]5.2保證金繳納方式及時間[繳納方式，如：甲方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付保證金][繳納時間，如：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]5.3保證金退還條件及方式[退還條件，如：合同履行完畢且無違約行為][退還方式，如：乙方于合同終止之日起10個工作日內(nèi)退還甲方保證金]第六條商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間[商鋪交付日期，如：合同生效之日起30日內(nèi)]6.2商鋪驗收標準及程序[驗收標準，如：商鋪現(xiàn)狀與合同描述相符，無重大質(zhì)量問題][驗收程序，如：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，簽署驗收報告]6.3驗收不合格的處理[處理方式，如：乙方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收]第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定[使用規(guī)定，如：甲方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途等]7.2商鋪維護責(zé)任[維護責(zé)任，如：商鋪的日常維護保養(yǎng)由甲方負責(zé)，定期進行維修保養(yǎng)]7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護[使用規(guī)定，如：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸或損壞][維護責(zé)任，如：設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負責(zé)，確保其正常運行]第八條商鋪租賃及轉(zhuǎn)讓8.1商鋪租賃規(guī)定[租賃規(guī)定，如：甲方如需將商鋪出租，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意，租賃期限不得超過合同約定的剩余期限]8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序[轉(zhuǎn)讓條件，如：甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的價格][轉(zhuǎn)讓程序，如：轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起[具體時間]內(nèi)予以配合]第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理[違約情形，如：甲方未按約定支付價款，乙方未按約定交付商鋪等][處理方式，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失]9.2違約金的計算及支付[計算方式，如：違約金按未履行部分合同金額的[百分比]計算][支付方式，如：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)一次性支付]9.3違約責(zé)任的承擔(dān)[承擔(dān)方式，如：違約責(zé)任由違約方單獨承擔(dān)，不得免除或轉(zhuǎn)移給第三方]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)，如：[具體仲裁機構(gòu)名稱]]10.3爭議解決費用[費用承擔(dān)，如：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件[解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)等]11.2合同終止條件[終止條件，如：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同等]11.3合同解除及終止的程序[解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除][終止程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理財產(chǎn)返還和債權(quán)債務(wù)處理]第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件[變更條件，如：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的]12.2合同補充內(nèi)容[補充內(nèi)容，如：合同附件、補充協(xié)議等]12.3合同變更及補充的程序[變更程序，如：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第十三條合同解除后事宜13.1合同解除后的財產(chǎn)返還[返還方式，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況返還財產(chǎn)]13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理[處理方式，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況處理債權(quán)債務(wù)]13.3合同解除后的其他事宜[其他事宜，如：合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷登記等]第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件[附件內(nèi)容，如：商鋪圖紙、權(quán)屬證明、付款憑證等]14.2補充協(xié)議[補充協(xié)議內(nèi)容，如：關(guān)于商鋪租賃的具體約定、關(guān)于維修保養(yǎng)的詳細條款等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念[第三方，指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律要求等原因，被邀請或授權(quán)參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。]15.2第三方定義[定義，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并能在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。]第十六條第三方介入的適用范圍16.1介入范圍1.商鋪買賣合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；2.商鋪價值評估、鑒定、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；3.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。第十七條第三方介入的程序17.1介入程序1.雙方當事人協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；2.雙方當事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額[限額，第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方當事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。][約定方式，如：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額及計算方式。]第十九條第三方責(zé)任免除19.1免除條件1.不可抗力因素導(dǎo)致的損失；2.因合同雙方當事人提供的信息不準確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失；3.合同雙方當事人未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第二十條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款[條款，甲方在第三方介入時，應(yīng)確保：]1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容合法、合理；3.甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有充分了解和認可。20.2乙方額外條款[條款，乙方在第三方介入時，應(yīng)確保：]1.第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合合同約定；2.乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有充分了解和認可；3.乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明[說明，第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：]1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；3.第三方與合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決[解決，第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或本合同約定解決。][約定方式，如：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；3.合同雙方當事人協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。23.2終止程序[程序，第三方介入終止時，合同雙方當事人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實有效。說明：附件一作為商鋪所有權(quán)證明，是合同簽訂及履行的必要文件。2.附件二：商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。說明：商鋪圖紙有助于雙方了解商鋪的實際狀況，確保合同履行的準確性。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保與實際相符。說明：商鋪現(xiàn)狀描述有助于雙方對商鋪狀況達成共識，減少糾紛。4.附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的文件要求：包括付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等，證明合同履行情況。說明：附件四有助于雙方了解合同履行過程，便于后續(xù)的結(jié)算和爭議處理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件五作為第三方介入的重要依據(jù)，有助于確保合同履行的順利進行。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議要求：合同變更及補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，確保合同內(nèi)容的完整性。說明：附件六有助于雙方對合同內(nèi)容達成一致，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付價款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和期限支付價款，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付商鋪責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定的交付時間、地點和條件交付商鋪，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。3.違約行為：一方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認定標準：合同雙方當事人應(yīng)遵守合同約定的商鋪使用規(guī)定，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。4.違約行為：一方未履行維護責(zé)任責(zé)任認定標準：合同雙方當事人應(yīng)按合同約定履行維護責(zé)任，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定進行商鋪的維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。5.違約行為：一方未履行合同解除后的財產(chǎn)返還義務(wù)責(zé)任認定標準：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還財產(chǎn)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定返還商鋪，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.商鋪基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)4.4商鋪配套設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的商鋪買賣活動。第二條定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于（具體地址）的、具有（具體面積）平方米的、（具體結(jié)構(gòu)描述）的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“買賣雙方”指本合同的簽訂方，即買方和賣方。（3）“交付”指賣方將商鋪及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方，買方接受并占有商鋪的行為。2.2解釋對本合同條款及用語的解釋，應(yīng)采用通常含義。對合同條款有不同解釋的，按照有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第三條雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）3.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）第四條商鋪基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），地處（具體區(qū)域描述）。4.2商鋪面積商鋪總面積為（具體面積）平方米，其中使用面積為（具體使用面積）平方米。4.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為（具體結(jié)構(gòu)描述），包括（具體結(jié)構(gòu)組成）。4.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有（具體配套設(shè)施描述），如（設(shè)施名稱及數(shù)量）。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格商鋪買賣價格為人民幣（具體金額）元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（具體金額）元。（2）剩余款項應(yīng)在（具體時間）內(nèi)分批支付，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣（具體金額）元，支付時間：（具體時間）；第二期：人民幣（具體金額）元，支付時間：（具體時間）；第三期：人民幣（具體金額）元，支付時間：（具體時間）。第六條交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將商鋪交付給買方。6.2驗收標準（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）商鋪配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。6.3驗收程序買方應(yīng)在收到商鋪后（具體時間）內(nèi)進行驗收，并書面通知賣方驗收結(jié)果。6.4驗收期限驗收期限為（具體時間），買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成驗收工作。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付商鋪的；（2）賣方交付的商鋪不符合約定的；（3）買方未按約定支付款項的；（4）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的（具體比例）；（2）賣方交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨等責(zé)任；（3）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或拒絕補救的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于商鋪的返還、款項的結(jié)算等。8.3合同解除后果（1）合同解除后，買方應(yīng)將商鋪返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，扣除已履行部分的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進行協(xié)商，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后（具體時間）內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后（具體時間）內(nèi)完成仲裁程序，并作出裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十一條其他約定事項11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1合同附件一商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2合同附件二商鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。12.3合同附件三買賣雙方簽署的補充協(xié)議。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點本合同于（具體日期）在（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）評估方：對商鋪價值進行評估；（4）監(jiān)理方：對商鋪施工、裝修過程進行監(jiān)督；（5）擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費不超過商鋪買賣價格的（具體比例）；（2）咨詢方：咨詢費用不超過（具體金額）元；（3）評估方：評估費用不超過（具體金額）元；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理費用不超過（具體金額）元；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保費用不超過（具體金額）元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受買賣雙方直接干預(yù)。4.2第三方與買賣雙方應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第五條第三方介入時的額外條款5.1買方和賣方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中關(guān)于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費、擔(dān)保費等費用，可根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定進行調(diào)整。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的規(guī)定支付相關(guān)費用。5.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第六條第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)向其提出警告或終止服務(wù)。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，有權(quán)暫停服務(wù)，并及時通知買賣雙方。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的合同解除8.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。8.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：該文件用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，為買賣雙方提供保障。2.商鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，并附上設(shè)施清單。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，并由第三方簽字蓋章。說明：該文件用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、解除、爭議解決等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：該文件用于對本合同進行補充和修改，確保合同的完整性。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄商鋪的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：該文件用于證明商鋪已按照約定標準交付，為買賣雙方提供依據(jù)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項已實際支付。說明：該文件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)，為雙方提供證明。7.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明違約金已支付。說明：該文件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)，為雙方提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付款項賣方未按約定時間交付商鋪第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準買方未按約定時間支付款項：按照未付款項的（具體比例）計算違約金。賣方未按約定時間交付商鋪：按照商鋪買賣價格的（具體比例）計算違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：按照第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。任何一方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（具體金額）元。示例二：賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（具體金額）元。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同規(guī)范書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同解釋原則2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3買賣雙方的責(zé)任和違約責(zé)任3.商鋪基本情況3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.4商鋪的配套設(shè)施4.商鋪價格及支付方式4.1商鋪的價格4.2商鋪價格的支付方式4.3付款時間及方式4.4付款憑證及保存5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付方式5.3商鋪驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護責(zé)任6.3商鋪的改造與裝修6.4商鋪的租賃與轉(zhuǎn)售7.商鋪租賃關(guān)系7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂與備案7.4租賃合同解除及違約責(zé)任8.商鋪稅費及費用承擔(dān)8.1稅費種類及計算8.2費用承擔(dān)方式8.3費用繳納時間及方式9.商鋪權(quán)屬變更及登記9.1權(quán)屬變更手續(xù)9.2登記手續(xù)及費用9.3權(quán)屬變更后的合同效力10.商鋪保險10.1保險種類及內(nèi)容10.2保險期限及費用10.3保險理賠程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件一：商鋪照片13.2合同附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同簽訂時間及地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)原則，包括文義解釋、目的解釋、體系解釋和誠實信用原則。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因商鋪權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價款，并遵守合同約定的使用和維護義務(wù)。2.3買賣雙方的責(zé)任和違約責(zé)任若甲方未按約定提供無權(quán)利瑕疵的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定支付商鋪價款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪基本情況3.1商鋪的地理位置商鋪位于[商鋪具體地址]，所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]。3.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積為[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。3.4商鋪的配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。4.商鋪價格及支付方式4.1商鋪的價格商鋪總價為人民幣[商鋪總價]元。4.2商鋪價格的支付方式商鋪價款分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：[支付金額]元，支付時間為[支付時間]；第二期：[支付金額]元，支付時間為[支付時間]；第[分期次數(shù)]期：[支付金額]元，支付時間為[支付時間]。4.3付款時間及方式乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項支付至甲方指定的賬戶。4.4付款憑證及保存乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在合同約定的期限內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交付甲方。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為[交付時間]。5.2商鋪交付方式商鋪交付方式為[交付方式]，包括但不限于鑰匙交付、產(chǎn)權(quán)證交付等。5.3商鋪驗收標準及程序商鋪驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，驗收程序如下：乙方在交付前進行初步驗收；甲方應(yīng)在交付后[驗收期限]內(nèi)對商鋪進行最終驗收；若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改。5.4驗收不合格的處理若商鋪驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至驗收合格。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商鋪使用及維護6.1商鋪的使用范圍商鋪僅限于[商鋪使用范圍]。6.2商鋪的維護責(zé)任商鋪的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。6.3商鋪的改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行改造或裝修。6.4商鋪的租賃與轉(zhuǎn)售未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)售。8.商鋪稅費及費用承擔(dān)8.1稅費種類及計算商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅種及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2費用承擔(dān)方式稅費及費用由買賣雙方按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪出售過程中產(chǎn)生的稅費；乙方應(yīng)承擔(dān)購買商鋪過程中產(chǎn)生的稅費。8.3費用繳納時間及方式稅費及費用的繳納時間為合同約定的付款時間，繳納方式為：甲方應(yīng)在交付商鋪前將相關(guān)稅費繳納憑證交付乙方；乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定方式繳納相關(guān)稅費。9.商鋪權(quán)屬變更及登記9.1權(quán)屬變更手續(xù)商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、登記等。9.2登記手續(xù)及費用商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在[登記期限]內(nèi)完成，登記費用由甲方承擔(dān)。9.3權(quán)屬變更后的合同效力商鋪權(quán)屬變更登記完成后，本合同繼續(xù)有效，商鋪權(quán)屬變更不影響本合同的履行。10.商鋪保險10.1保險種類及內(nèi)容商鋪應(yīng)投保火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，具體保險種類及內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。10.2保險期限及費用保險期限自商鋪交付之日起至[保險期限]止，保險費用由乙方承擔(dān)。10.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪照片13.2合同附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為[簽訂時間]，簽訂地點為[簽訂地點]。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面修改與補充均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。中介方對因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)責(zé)任15.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等責(zé)任律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第三方機構(gòu)對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但對其服務(wù)過程中因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不真實等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。15.3.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等權(quán)利律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方機構(gòu)在合同履行過程中，僅對自身提供的服務(wù)負責(zé)，不對甲乙雙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方機構(gòu)在合同履行過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方