2024年房屋買賣定金合同銀行監(jiān)管指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣定金合同銀行監(jiān)管指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)引用3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述4.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金監(jiān)管賬戶及開戶行6.定金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)管期限6.3監(jiān)管費用及支付7.定金退還條件及程序7.1退還條件7.2退還程序8.房屋買賣合同主要條款8.1房屋價格及支付方式8.2交房時間及條件8.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年度房屋買賣定金監(jiān)管業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1“房屋”指賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的履約保證。2.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指__________銀行，負(fù)責(zé)本合同項下定金的監(jiān)管。3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：__________3.1.2買方法定代表人：__________3.1.3買方住所：__________3.1.4聯(lián)系電話：__________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：__________3.2.2賣方法定代表人：__________3.2.3賣方住所：__________3.2.4聯(lián)系電話：__________4.房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1房屋所有權(quán)證號為：__________4.1.2房屋所有權(quán)人為：__________4.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述4.2.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。4.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬4.3.1房屋附屬設(shè)施包括：__________4.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸__________。5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣__________元整。5.2定金支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。5.3定金監(jiān)管賬戶及開戶行5.3.1監(jiān)管賬戶名稱：__________5.3.2開戶行：__________5.3.3賬號：__________6.定金監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為__________銀行，負(fù)責(zé)本合同項下定金的監(jiān)管。6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)包括：確保定金安全、按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管、處理相關(guān)爭議等。6.2監(jiān)管期限6.2.1監(jiān)管期限自定金支付之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。6.3監(jiān)管費用及支付6.3.1監(jiān)管費用為人民幣__________元整，由買方支付。6.3.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將監(jiān)管費用支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。8.房屋買賣合同主要條款8.1房屋價格及支付方式8.1.1房屋總價為人民幣__________元整。8.1.2.1合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金；8.1.2.2房屋買賣合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款；8.1.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付尾款。8.2交房時間及條件8.2.1賣方應(yīng)于房屋買賣合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付買方使用。8.2.2交房條件：8.2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2.3房屋所在地的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬無爭議。8.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。8.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證書。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。9.1.2若買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。9.2.2若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2買方支付定金；11.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)定金監(jiān)管。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3定金監(jiān)管協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.2.3法律顧問；15.2.4會計師事務(wù)所；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意介入本合同執(zhí)行過程。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢；17.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；17.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議；17.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取合同執(zhí)行過程中的必要信息；17.2.2對合同執(zhí)行過程中的違法行為提出警告或制止；17.2.3依法向有關(guān)部門舉報違法行為。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價的__________%；18.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣__________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定；19.3.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定共同確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》；20.2.2《第三方介入終止協(xié)議》簽署后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋基本信息、發(fā)證日期等。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方基本信息、房屋描述、價格、付款方式等。附件說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供定金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管期限、費用等。附件說明：作為定金監(jiān)管的協(xié)議文件，用于規(guī)范定金監(jiān)管的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為付款的證明，用于確認(rèn)付款的真實性和金額。6.房屋交接記錄詳細(xì)要求：提供房屋交接的記錄，包括交接日期、房屋現(xiàn)狀、存在問題等。附件說明：作為房屋交接的證明，用于確認(rèn)房屋交接的完整性和合法性。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明，用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋評估報告、維修記錄等。附件說明：作為補(bǔ)充材料，用于提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。示例說明：若買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若雙方在合同中約定了其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照約定執(zhí)行。全文完。2024年房屋買賣定金合同銀行監(jiān)管指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金監(jiān)管銀行5.1監(jiān)管銀行選擇5.2監(jiān)管賬戶開設(shè)5.3監(jiān)管賬戶信息6.定金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間6.2監(jiān)管終止時間6.3監(jiān)管期限變更7.定金監(jiān)管用途7.1定金用途說明7.2定金監(jiān)管期間用途限制7.3定金監(jiān)管解除條件8.定金監(jiān)管賬戶資金管理8.1資金使用審批8.2資金劃轉(zhuǎn)流程8.3資金安全保障9.合同解除及定金退還9.1合同解除條件9.2定金退還方式9.3定金退還時間10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同定義指雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年房屋買賣定金監(jiān)管事宜，適用于買賣雙方在房屋買賣過程中涉及的定金監(jiān)管。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________________3.房屋基本情況3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：________________________3.1.2房屋詳細(xì)地址：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.2.2房屋所有權(quán)人：________________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：________________________平方米3.3.2房屋套內(nèi)面積：________________________平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________________4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金總額：________________________元4.2定金支付時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式4.3.1買方應(yīng)將定金支付至本合同約定的監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶。5.定金監(jiān)管銀行5.1監(jiān)管銀行選擇5.1.1定金監(jiān)管銀行：________________________5.2監(jiān)管賬戶開設(shè)5.2.1監(jiān)管賬戶名稱：________________________5.2.2監(jiān)管賬戶賬號：________________________5.2.3監(jiān)管賬戶開戶行：________________________5.3監(jiān)管賬戶信息5.3.1監(jiān)管賬戶用途：本合同定金監(jiān)管專用賬戶。6.定金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間6.1.1定金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起計算，至房屋買賣合同簽訂之日止。6.2監(jiān)管終止時間6.2.1監(jiān)管期限屆滿或房屋買賣合同簽訂后，定金監(jiān)管終止。6.3監(jiān)管期限變更6.3.1如因特殊原因需要變更監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.定金監(jiān)管用途7.1定金用途說明7.1.1定金用于確保買方履行房屋買賣合同，并在房屋買賣合同簽訂后作為房屋買賣合同的定金。7.2定金監(jiān)管期間用途限制7.2.1定金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，不得挪作他用。7.3定金監(jiān)管解除條件7.3.1買方履行房屋買賣合同義務(wù)，賣方收到定金后，定金監(jiān)管解除。8.定金監(jiān)管賬戶資金管理8.1資金使用審批8.1.1定金監(jiān)管期間，任何資金使用均需經(jīng)買賣雙方書面同意。8.1.2資金使用需提交相關(guān)證明文件，包括但不限于付款憑證、合同文本等。8.2資金劃轉(zhuǎn)流程8.2.1資金劃轉(zhuǎn)需通過監(jiān)管銀行進(jìn)行，買賣雙方應(yīng)按照監(jiān)管銀行的流程操作。8.2.2資金劃轉(zhuǎn)需提供雙方簽字確認(rèn)的劃款指令。8.3資金安全保障8.3.1監(jiān)管銀行應(yīng)確保定金監(jiān)管賬戶的資金安全，防止任何形式的非法占用或損失。8.3.2監(jiān)管銀行需定期向買賣雙方提供賬戶資金余額的查詢服務(wù)。9.合同解除及定金退還9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2定金退還方式9.2.1合同解除后，定金應(yīng)按照原支付方式退還。9.2.2定金退還應(yīng)在合同解除后的________________________日內(nèi)完成。9.3定金退還時間9.3.1定金退還的具體時間以監(jiān)管銀行到賬時間為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金總額的________________________%。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致的損失。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到合理注意義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為________________________元。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1雙方同意，在房屋買賣過程中，可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。17.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與買方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方的意愿。20.2第三方與賣方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿。20.3第三方與合同的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得違反合同約定。20.3.2第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響本合同的履行。21.第三方介入時的額外條款21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。21.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為定金支付的有效證明，用于后續(xù)定金的監(jiān)管和退還。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：該合同是房屋買賣交易的法律依據(jù)，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同項下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況。說明：該報告用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：該憑證作為買方履行納稅義務(wù)的證明。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以保障交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：1.1未按約定支付定金；1.2未按約定時間支付房屋總價款；1.3未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。賣方違約：2.1未按約定時間交付房屋；2.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，具體包括：2.1支付違約金；2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；2.3支付守約方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金總額的20%。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例三：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣定金合同銀行監(jiān)管指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方1.3賣方1.4銀行1.5定金2.合同主體2.1買方身份2.2賣方身份2.3銀行身份3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式5.定金監(jiān)管5.1銀行監(jiān)管賬戶5.2定金監(jiān)管期限5.3定金監(jiān)管手續(xù)費6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.定金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約責(zé)任法律依據(jù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方就房屋買賣定金監(jiān)管事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.3“定金”指買方為購買房屋所支付的保證金，金額為[定金金額]。1.2買方1.2.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系電話]。1.3賣方1.3.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系電話]。1.4銀行1.4.1銀行全稱為[銀行全稱]，銀行賬號為[銀行賬號]。1.5定金1.5.1定金為[定金金額]，買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將定金支付至銀行監(jiān)管賬戶。2.合同主體2.1買方身份2.1.1買方保證其具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。2.2賣方身份2.2.1賣方保證其是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售房屋。2.3銀行身份2.3.1銀行保證其具備合同監(jiān)管資質(zhì)，能夠有效監(jiān)管定金。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、門牌號。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.定金金額4.1定金總額4.1.1定金總額為[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至銀行監(jiān)管賬戶。5.定金監(jiān)管5.1銀行監(jiān)管賬戶5.1.1銀行監(jiān)管賬戶為[銀行賬號]。5.2定金監(jiān)管期限5.2.1定金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3定金監(jiān)管手續(xù)費5.3.1定金監(jiān)管手續(xù)費由賣方承擔(dān)，具體金額為[手續(xù)費金額]元。6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.定金退還7.1退還條件7.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方定金。7.2退還程序7.2.1賣方應(yīng)在合同解除之日起[具體日期]內(nèi)，將定金退還至買方指定的賬戶。7.3退還期限7.3.1定金退還期限為[具體日期]，逾期未退還定金的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付定金或后續(xù)款項的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未能退還定金的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2違約責(zé)任法律依據(jù)11.2.1違約責(zé)任依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后[具體天數(shù)]個工作日。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、定金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽訂。14.2簽署地點14.2.1本合同在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買方、賣方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、公平、透明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由買方、賣方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1買方、賣方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方。3.2第三方協(xié)議3.2.1買方、賣方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、公平、透明。4.2.2第三方應(yīng)妥善保管買方、賣方的信息和資料，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系5.1.1第三方為買方提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方的利益。5.2第三方與賣方的關(guān)系5.2.1第三方為賣方提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害賣方的利益。5.3第三方與銀行的關(guān)系5.3.1第三方與銀行簽訂《銀行監(jiān)管協(xié)議》，明確銀行在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保銀行按照協(xié)議要求進(jìn)行資金監(jiān)管。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改內(nèi)容6.1.1在原合同的基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方介入的條款。6.1.2明確第三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2合同修改程序6.2.1買方、賣方與第三方協(xié)商一致后，共同修