2024年度回遷房面積誤差處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房面積誤差處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.回遷房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定3.2誤差處理方式3.3誤差責(zé)任劃分4.面積誤差計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.2計(jì)算公式4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)5.誤差處理流程5.1申請(qǐng)與受理5.2審查與核實(shí)5.3處理方案制定5.4處理結(jié)果確認(rèn)6.費(fèi)用承擔(dān)與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：回遷房面積誤差計(jì)算表12.2附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表12.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.回遷房基本信息2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：_________________2.1.2房屋具體位置：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________2.2.2使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.3.2結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：____________3.面積誤差處理原則3.1誤差范圍界定3.1.1誤差范圍：±3%3.1.2超出誤差范圍的面積將進(jìn)行誤差處理3.2誤差處理方式3.2.1超出誤差范圍的面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算3.2.2縮小誤差范圍的面積按實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行補(bǔ)償3.3誤差責(zé)任劃分3.3.1因施工原因?qū)е碌恼`差，由甲方承擔(dān)3.3.2因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌恼`差，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)3.3.3因甲方原因?qū)е碌恼`差，由甲方承擔(dān)4.面積誤差計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.1.1計(jì)算依據(jù)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》4.2計(jì)算公式4.2.1面積誤差計(jì)算公式：實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算面積4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)4.3.1計(jì)算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)4.3.2計(jì)算結(jié)果以書(shū)面形式記錄5.誤差處理流程5.1申請(qǐng)與受理5.1.1誤差處理申請(qǐng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)誤差后30日內(nèi)提出5.1.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行受理5.2審查與核實(shí)5.2.1甲方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)5.2.2審查結(jié)果應(yīng)在10日內(nèi)通知乙方5.3處理方案制定5.3.1根據(jù)審查結(jié)果，制定相應(yīng)的誤差處理方案5.3.2處理方案應(yīng)在5日內(nèi)通知乙方5.4處理結(jié)果確認(rèn)5.4.1乙方對(duì)處理方案進(jìn)行確認(rèn)5.4.2處理結(jié)果以書(shū)面形式記錄6.費(fèi)用承擔(dān)與支付6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.1.1誤差處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1費(fèi)用計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2費(fèi)用支付期限為處理結(jié)果確認(rèn)后30日內(nèi)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2甲方收到乙方支付的首付款8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除合同申請(qǐng)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，免除違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2與合同相關(guān)的技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____________法院解決12.合同附件12.1附件一：回遷房面積誤差計(jì)算表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果12.2附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額12.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、期限和費(fèi)用13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)___________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________13.3.2乙方代表：____________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非合同主體但參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方書(shū)面同意。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的信息；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求；4.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的責(zé)任5.1.1對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；5.1.2對(duì)其監(jiān)督下的合同履行過(guò)程負(fù)責(zé)；5.1.3對(duì)其協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督內(nèi)容、協(xié)助解決爭(zhēng)議等具體情況確定。7.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；7.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；8.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；8.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量均負(fù)責(zé)。9.第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；9.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；9.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)；9.1.4第三方的工作結(jié)果應(yīng)提交給甲乙雙方。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中未列明的第三方介入相關(guān)條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：回遷房面積誤差計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表應(yīng)包含房屋位置、面積、誤差計(jì)算公式、實(shí)際測(cè)量面積、計(jì)算面積、誤差值等信息。計(jì)算結(jié)果應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。誤差計(jì)算表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況列出。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或支付款項(xiàng)；1.2甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時(shí)交付。甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體數(shù)額為合同總金額的1%。4.第三方違約責(zé)任：4.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房面積誤差處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.回遷房項(xiàng)目基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房項(xiàng)目地址2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模2.4回遷房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.回遷房面積誤差計(jì)算方法3.1面積誤差定義3.2面積誤差計(jì)算公式3.3面積誤差計(jì)算依據(jù)4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則4.2面積誤差處理方式5.面積誤差處理流程5.1面積誤差處理申請(qǐng)5.2面積誤差處理審核5.3面積誤差處理實(shí)施5.4面積誤差處理結(jié)果通知6.面積誤差處理費(fèi)用6.1面積誤差處理費(fèi)用計(jì)算方式6.2面積誤差處理費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2回遷房項(xiàng)目合同10.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充11.2合同變更及解除程序11.3合同的履行及違約責(zé)任12.合同附件清單12.1回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2回遷房項(xiàng)目合同12.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2法定代表人及聯(lián)系方式法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[月]日簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂詳細(xì)地址]2.回遷房項(xiàng)目基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱[回遷房項(xiàng)目全稱]2.2回遷房項(xiàng)目地址[回遷房項(xiàng)目具體地址]2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：[平方米]2.4回遷房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)[規(guī)劃許可證號(hào)]3.回遷房面積誤差計(jì)算方法3.1面積誤差定義面積誤差：指實(shí)際交付的回遷房建筑面積與合同約定建筑面積之間的差值。3.2面積誤差計(jì)算公式面積誤差=實(shí)際交付面積合同約定面積3.3面積誤差計(jì)算依據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)。4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則公平、公正、合理4.2面積誤差處理方式面積誤差在正負(fù)3%以內(nèi)（含3%），視為正常誤差，不做處理；a)對(duì)于超出部分，甲方應(yīng)退還購(gòu)房人相應(yīng)金額；b)對(duì)于不足部分，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。5.面積誤差處理流程5.1面積誤差處理申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向甲方提出面積誤差處理申請(qǐng)。5.2面積誤差處理審核甲方應(yīng)在收到購(gòu)房人申請(qǐng)后15日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知購(gòu)房人。5.3面積誤差處理實(shí)施甲方應(yīng)在收到購(gòu)房人確認(rèn)后30日內(nèi)完成面積誤差處理。5.4面積誤差處理結(jié)果通知甲方應(yīng)在面積誤差處理完成后5日內(nèi)將處理結(jié)果通知購(gòu)房人。6.面積誤差處理費(fèi)用6.1面積誤差處理費(fèi)用計(jì)算方式面積誤差處理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.2面積誤差處理費(fèi)用承擔(dān)面積誤差處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因甲方或購(gòu)房人違約而解除；合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止；合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖[規(guī)劃圖名稱][規(guī)劃圖編號(hào)]10.2回遷房項(xiàng)目合同[合同名稱][合同編號(hào)]10.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件[文件名稱][文件編號(hào)]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；合同變更或解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的履行及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。12.合同附件清單12.1回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖[規(guī)劃圖名稱][規(guī)劃圖編號(hào)]12.2回遷房項(xiàng)目合同[合同名稱][合同編號(hào)]12.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件[文件名稱][文件編號(hào)]13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年[月]日13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署詳細(xì)地址]13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]甲方簽字：________________購(gòu)房人代表：[購(gòu)房人代表姓名]購(gòu)房人簽字：________________14.合同備案及效力14.1合同備案本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，由甲方向相關(guān)主管部門(mén)備案。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭(zhēng)議、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意程序16.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事宜；c)第三方介入的時(shí)間期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及公平原則分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2評(píng)估第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1效力第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。22.2解釋本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與第三方介入?yún)f(xié)議的約定不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括建筑位置、面積、層數(shù)等信息。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于確認(rèn)項(xiàng)目具體位置和規(guī)模。2.回遷房項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)記載回遷房項(xiàng)目的各項(xiàng)約定，包括建筑面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件要求：提供與回遷房項(xiàng)目相關(guān)的所有法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于確保合同條款符合法律法規(guī)和政策要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)回遷房項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，形成書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于提供第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估結(jié)果。6.面積誤差計(jì)算報(bào)告要求：詳細(xì)記載面積誤差的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于證明面積誤差的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記載爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：記載合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付房款總額的千分之一計(jì)算。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房屋：假設(shè)房屋合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（30天1000元/天=30000元）。乙方未按時(shí)支付房款：假設(shè)房款總額為100萬(wàn)元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（100萬(wàn)元1‰30天=30000元）。全文完。2024年度回遷房面積誤差處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址及通訊地址2.回遷房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目開(kāi)工日期2.6項(xiàng)目竣工日期3.回遷房面積誤差定義及計(jì)算方法3.1面積誤差定義3.2面積誤差計(jì)算公式3.3面積誤差計(jì)算依據(jù)4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則概述4.2面積誤差處理范圍4.3面積誤差處理方式5.面積誤差處理流程5.1申請(qǐng)及審批流程5.2面積測(cè)量及核實(shí)流程5.3面積誤差處理方案制定5.4面積誤差處理實(shí)施5.5面積誤差處理結(jié)果確認(rèn)6.面積誤差處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂11.4合同補(bǔ)充12.合同附件12.1回遷房面積誤差計(jì)算表12.2面積誤差處理方案12.3費(fèi)用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：回遷房面積誤差計(jì)算表14.2合同附件二：面積誤差處理方案14.3合同附件三：費(fèi)用支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方名稱：回遷戶委員會(huì)乙方全稱：回遷戶委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：甲方授權(quán)代表：乙方法定代表人：乙方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.回遷房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱回遷房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10000平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)許可證號(hào)：建字[2023]第0001號(hào)2.5項(xiàng)目開(kāi)工日期2023年4月1日2.6項(xiàng)目竣工日期2024年6月30日3.回遷房面積誤差定義及計(jì)算方法3.1面積誤差定義面積誤差指實(shí)際交付的回遷房面積與合同約定面積之間的差值。3.2面積誤差計(jì)算公式面積誤差=實(shí)際交付面積合同約定面積3.3面積誤差計(jì)算依據(jù)以雙方認(rèn)可的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。4.面積誤差處理原則4.1面積誤差處理原則概述面積誤差處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.2面積誤差處理范圍面積誤差處理范圍包括實(shí)際交付面積大于合同約定面積和實(shí)際交付面積小于合同約定面積兩種情況。4.3面積誤差處理方式實(shí)際交付面積大于合同約定面積時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)超出部分的面積按合同約定價(jià)格補(bǔ)足乙方；實(shí)際交付面積小于合同約定面積時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)不足部分的面積按合同約定價(jià)格退還乙方。5.面積誤差處理流程5.1申請(qǐng)及審批流程乙方發(fā)現(xiàn)面積誤差后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并出具書(shū)面答復(fù)。5.2面積測(cè)量及核實(shí)流程雙方共同委托第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積測(cè)量；測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具測(cè)量報(bào)告。5.3面積誤差處理方案制定根據(jù)測(cè)量報(bào)告，雙方共同制定面積誤差處理方案。5.4面積誤差處理實(shí)施甲方按照處理方案執(zhí)行，包括補(bǔ)足或退還費(fèi)用。5.5面積誤差處理結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在處理完成后15日內(nèi)共同確認(rèn)處理結(jié)果。6.面積誤差處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方面積誤差處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用按照實(shí)際面積誤差和合同約定價(jià)格計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在面積誤差處理方案確定后30日內(nèi)支付費(fèi)用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件項(xiàng)目竣工后，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付回遷房的；甲方交付的回遷房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付面積誤差處理費(fèi)用的；乙方擅自改變回遷房用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定價(jià)格的5%；乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定價(jià)格的5%。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限本合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件回遷房面積誤差計(jì)算表；面積誤差處理方案；費(fèi)用支付憑證。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1合同附件一：回遷房面積誤差計(jì)算表12.2合同附件二：面積誤差處理方案12.3合同附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立法人或自然人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于測(cè)量、評(píng)估、仲裁、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1選定第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并書(shū)面確認(rèn)。16.2聘請(qǐng)雙方共同向第三方發(fā)出聘請(qǐng)函，明確聘請(qǐng)目的、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。16.3合作第三方接受聘請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，協(xié)同完成相關(guān)工作。17.第三方介入的職責(zé)17.1測(cè)量第三方負(fù)責(zé)對(duì)回遷房面積進(jìn)行測(cè)量，并提供準(zhǔn)確的測(cè)量報(bào)告。17.2評(píng)估第三方負(fù)責(zé)對(duì)回遷房質(zhì)量、安全等進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。17.3仲裁第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.4法律咨詢第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。17.5監(jiān)理第三方負(fù)責(zé)對(duì)回遷房項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和事實(shí)進(jìn)行工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其聘請(qǐng)費(fèi)用的50%。20.2除外責(zé)任因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠