2024年度嘉興冷庫出租合同屬性描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興冷庫出租合同屬性描述1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.出租方及承租方權利義務2.1出租方權利2.2出租方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.出租物基本情況3.1出租物名稱3.2出租物規(guī)格3.3出租物數(shù)量3.4出租物位置3.5出租物用途4.出租物交付及驗收4.1出租物交付時間4.2出租物交付方式4.3出租物驗收標準4.4出租物驗收程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金支付賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整程序7.使用費用及承擔7.1使用費用種類7.2使用費用計算方法7.3使用費用承擔方7.4使用費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1出租物清單11.2出租物使用說明書11.3其他相關文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2合同簽訂后，雙方不得擅自更改合同內(nèi)容12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效后的法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同編號：GL20240011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止2.出租方及承租方權利義務2.1出租方權利2.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用出租物2.1.2出租方有權要求承租方按期支付租金2.1.3出租方有權對出租物進行必要的管理和維護2.2出租方義務2.2.1出租方應保證出租物符合合同約定的使用條件2.2.2出租方應按照合同約定的時間、地點交付出租物2.2.3出租方應承擔出租物交付前的維修責任2.3承租方權利2.3.1承租方有權按照合同約定使用出租物2.3.2承租方有權要求出租方提供必要的服務2.3.3承租方有權在合同約定的范圍內(nèi)進行合理改造2.4承租方義務2.4.1承租方應按照合同約定合理使用出租物2.4.2承租方應按時支付租金2.4.3承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動3.出租物基本情況3.1出租物名稱：嘉興冷庫3.2出租物規(guī)格：容積立方米，溫度控制范圍18℃至20℃3.3出租物數(shù)量：1座3.4出租物位置：嘉興市區(qū)路號3.5出租物用途：冷藏食品儲存4.出租物交付及驗收4.1出租物交付時間：2024年X月X日4.2出租物交付方式：出租方將出租物交付給承租方使用4.3出租物驗收標準：符合國家相關標準和合同約定的技術參數(shù)4.4出租物驗收程序：承租方在交付后X日內(nèi)進行驗收，如有異議，應及時通知出租方5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/年5.2租金支付方式：按年度支付，于每年的X月X日前支付5.3租金支付時間：每年X月X日5.4租金支付賬戶：出租方指定的銀行賬戶6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整6.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上年度租金的X%6.3租金調(diào)整程序：雙方應在調(diào)整前X日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的租金7.使用費用及承擔7.1使用費用種類：水、電、氣、網(wǎng)絡、消防等費用7.2使用費用計算方法：按照實際使用量或合同約定標準計算7.3使用費用承擔方：除合同另有約定外，使用費用由承租方承擔7.4使用費用支付方式：與租金支付方式相同8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按期支付租金8.1.2承租方違反合同約定，造成出租物損壞8.1.3承租方未按合同約定使用出租物，造成他人損失8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按期支付租金的，應按每日租金的X%支付滯納金8.2.2承租方違反合同約定，造成出租物損壞的，應負責修復或賠償損失8.2.3承租方未按合同約定使用出租物，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任8.3違約賠償標準8.3.1因承租方違約導致合同解除的，承租方應支付相當于X個月租金的違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租物無法繼續(xù)使用9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定，處理出租物的剩余使用期限9.3.2雙方應就解除合同前已發(fā)生的費用進行結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為出租物所在地，即嘉興市區(qū)11.合同附件11.1出租物清單11.2出租物使用說明書11.3其他相關文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2合同簽訂后，雙方不得擅自更改合同內(nèi)容12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效后的法律效力13.2.1合同對雙方具有法律約束力13.2.2合同的履行、變更、解除、終止均應遵守法律規(guī)定14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出租物無法繼續(xù)使用14.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除程序14.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同14.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應按照合同約定，處理出租物的剩余使用期限14.3.2雙方應就解除合同前已發(fā)生的費用進行結算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作。b)監(jiān)理方：對出租物的使用情況進行監(jiān)督，確保出租物的安全和使用效率。c)評估方：對出租物的價值、性能等進行評估。d)鑒定方：對出租物的質(zhì)量、損壞原因等進行鑒定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入方式和合同約定確定。16.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務合同中予以體現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的直接權益分配。17.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方變更與退出18.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，重新確定第三方職責和責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定和實際情況由甲乙雙方承擔。19.2若合同未明確約定，則按公平合理原則分擔。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。20.2第三方介入后的合同變更、解除或終止，應遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細要求：包括出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說明：用于明確出租物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.出租物使用說明書詳細要求：包括出租物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等。說明：指導承租方正確使用出租物，減少因不當使用造成的損失。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期等。說明：證明合同已經(jīng)正式簽訂，具有法律效力。4.使用費用結算清單詳細要求：包括水、電、氣、網(wǎng)絡等使用費用的明細、支付時間等。說明：用于記錄和使用費用的支付情況，確保雙方權益。5.違約責任認定報告詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：在發(fā)生違約行為時，作為雙方協(xié)商或訴訟的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權利、義務等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期支付租金責任認定：承租方未按合同約定時間支付租金，構成違約。示例：承租方應于每月X日前支付租金，如逾期支付，每日需支付X%的滯納金。2.違反合同約定使用出租物責任認定：承租方未按合同約定合理使用出租物，造成損失或損壞。示例：承租方擅自改變出租物用途，造成損壞，需賠償損失。3.未按期交付出租物責任認定：出租方未按合同約定時間交付出租物，構成違約。示例：出租方應于合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付出租物，否則需支付違約金。4.未履行合同約定的維修義務責任認定：出租方未按合同約定履行維修義務，造成損失。示例：出租物出現(xiàn)故障，出租方未在X日內(nèi)維修，需承擔維修費用。5.未遵守國家法律法規(guī)責任認定：甲乙雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)。示例：雙方在經(jīng)營活動中，違反環(huán)保法規(guī)，需承擔相應法律責任。全文完。2024年度嘉興冷庫出租合同屬性描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式2.冷庫基本情況2.1冷庫位置、面積、結構2.2冷庫設備配置、功能2.3冷庫使用年限、維護保養(yǎng)責任3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)約方式4.出租費用4.1出租費用標準及計算方式4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及減免規(guī)定5.使用范圍及限制5.1冷庫使用范圍5.2使用限制及禁止事項5.3使用安全規(guī)范6.設備維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3設備故障處理7.保險7.1保險種類及范圍7.2保險費用及支付7.3保險理賠程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償計算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3通知送達方式13.合同附件13.1冷庫平面圖13.2設備清單13.3附屬設施清單14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：嘉興市冷庫管理有限公司1.2出租方地址：浙江省嘉興市南湖區(qū)路號1.3出租方聯(lián)系人：1.5承租方名稱：浙江食品有限公司1.6承租方地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號1.7承租方聯(lián)系人：2.冷庫基本情況2.1冷庫位置：嘉興市南湖區(qū)路號2.2冷庫面積：1000平方米2.3冷庫結構：鋼筋混凝土結構2.4冷庫設備配置：制冷機組、冷風機、冷藏貨架、報警系統(tǒng)等2.5冷庫功能：冷藏、冷凍食品儲存2.6冷庫使用年限：自2008年投入使用，至2024年2.7冷庫維護保養(yǎng)責任：出租方負責冷庫設備的日常維護保養(yǎng)，承租方負責冷庫內(nèi)的清潔及日常管理3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2024年12月31日3.3租期延長及續(xù)約方式：雙方應在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)約，如需續(xù)約，需簽訂補充協(xié)議4.出租費用4.1出租費用標準：每月租金為人民幣10,000元4.2費用支付方式及時間：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付者，每逾期一日按租金總額的1%收取滯納金4.3費用調(diào)整及減免規(guī)定：如國家相關政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整；如承租方因不可抗力原因?qū)е聼o法正常使用冷庫，經(jīng)出租方確認后可減免部分租金5.使用范圍及限制5.1冷庫使用范圍：僅限于食品儲存，不得用于生產(chǎn)、加工、銷售等活動5.2使用限制及禁止事項：禁止在冷庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；禁止將冷庫用于非法活動5.3使用安全規(guī)范：承租方應遵守國家相關安全法規(guī)，確保冷庫內(nèi)使用安全6.設備維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：負責冷庫設備的日常維護保養(yǎng)，確保設備正常運行6.2承租方責任：負責冷庫內(nèi)的清潔及日常管理，不得損壞冷庫設施設備6.3設備故障處理：設備故障需立即通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理7.保險7.1保險種類及范圍：財產(chǎn)險、責任險等7.2保險費用及支付：保險費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方承擔7.3保險理賠程序：保險事故發(fā)生后，承租方應立即通知保險公司，并按照保險公司要求提供相關證明材料8.違約責任8.1承租方違約責任：8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的滯納金。8.1.2如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失。8.1.3如承租方損壞冷庫設施設備，應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按時提供符合合同約定的冷庫，應退還相應租金，并支付違約金。8.2.2如出租方未履行設備維護保養(yǎng)責任，導致設備故障，應承擔維修責任。8.3違約賠償計算方法：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定比例計算。8.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3解除或終止合同的通知及程序：9.3.1解除或終止合同的通知應書面送達對方，并注明解除或終止的原因。9.3.2解除或終止合同后，雙方應立即進行財產(chǎn)清點，結算費用，并辦理移交手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應在7日內(nèi)向相關部門備案。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1隱私保護：12.1.1雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密。12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知送達方式：12.3.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.合同附件13.1冷庫平面圖13.2設備清單13.3附屬設施清單14.合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1出租方代表簽字：[姓名]14.1.2承租方代表簽字：[姓名]14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、保險公司、仲裁機構等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議、評估價值、提供保險保障等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁、保險等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。4.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、范圍和期限。4.1.3第三方的責任和權利。4.1.4第三方的責任限額。4.1.5第三方介入的費用及支付方式。4.1.6第三方介入的生效條件和終止條件。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中的行為，僅代表其自身，不對甲乙雙方或其他第三方承擔責任。5.2甲乙雙方對第三方的指示和決策，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對超出范圍的指示和決策不承擔責任。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或其他第三方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。6.2如第三方未履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方糾正或承擔相應責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方嚴重違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的保險10.1第三方應自行購買與其服務相關的保險，以保障其自身利益和甲乙雙方的利益。10.2保險條款應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件