2024年版房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條：合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)12.2相鄰關(guān)系及共有設(shè)施第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)出售該房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購買該房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房地產(chǎn)，具體包括：_______（具體描述，如房屋面積、戶型、土地面積等）。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______（類型），土地使用權(quán)期限為_______年至_______年。2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有隱瞞或虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：合同價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方約定，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自交付之日起_______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)處于符合交付條件的狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施齊全等。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。過戶完成后，甲方應(yīng)將全部產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）按照合同約定，提供房地產(chǎn)保修服務(wù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)；（2）按照合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）接收并妥善使用房地產(chǎn)；（4）遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)所在區(qū)域的配套設(shè)施和公共服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等。12.2相鄰關(guān)系及共有設(shè)施雙方應(yīng)遵守相鄰關(guān)系的原則，互相尊重，和睦相處。對(duì)于房地產(chǎn)共有的設(shè)施和部位，雙方應(yīng)按照共有原則共同維護(hù)和管理。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中應(yīng)包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，甲乙雙方可按照需要制作若干份，但均不得影響合同的履行及效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入合同履行過程，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付程序及時(shí)間甲乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議后_______日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方出具合法有效的服務(wù)憑證。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的要求，確保合同的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有誠信義務(wù)，不得有損害甲乙方利益的行為。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。中介方對(duì)甲方負(fù)有誠信義務(wù)，不得有損害甲方利益的行為。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后_______日內(nèi)，書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到通知后，按照雙方約定，辦理合同解除手續(xù)。第八條：第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。如第三方隱瞞或虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)確保其在履行合同過程中的行為，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十一條：第三方爭議解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方合同的份數(shù)本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，需甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，證明甲乙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：如甲乙方選擇貸款購買房地產(chǎn)，需提供貸款合同及相關(guān)的貸款協(xié)議。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1