2024年版房地產(chǎn)買賣合同詳細條款及標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)買賣合同詳細條款及標的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權利及瑕疵第三條：合同價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及時間第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限第六條：權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他約定12.1配套設施及公共服務12.2相鄰關系及共有設施第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2合同補充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權出售該房地產(chǎn)的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法有權購買該房地產(chǎn)的當事人，即本合同的乙方。1.3標的物標的物是指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房地產(chǎn)，具體包括：_______（具體描述，如房屋面積、戶型、土地面積等）。第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋結構為_______（結構），建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地使用權類型為_______（類型），土地使用權期限為_______年至_______年。2.2房地產(chǎn)權利及瑕疵甲方保證，該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。如有隱瞞或虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。第三條：合同價格3.1成交價格雙方約定，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）自交付之日起_______日內(nèi)，支付剩余款項人民幣_______元整。3.3稅費承擔雙方同意，與本房地產(chǎn)交易有關的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產(chǎn)處于符合交付條件的狀態(tài)，包括但不限于房屋內(nèi)部整潔、設施齊全等。4.2過戶手續(xù)及時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關證件、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等。過戶完成后，甲方應將全部產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準甲方保證，該房地產(chǎn)在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。5.2保修范圍及期限甲方應對房地產(chǎn)的結構性問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，為期_______年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生結構性問題，甲方應負責修復，并承擔相關費用。第六條：權利義務6.1出賣人義務（1）按照合同約定，按時交付房地產(chǎn)；（2）保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照合同約定，承擔相關稅費；（4）按照合同約定，提供房地產(chǎn)保修服務。6.2買受人義務（1）按照合同約定，按時支付房價；（2）按照合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）接收并妥善使用房地產(chǎn)；（4）遵守國家關于房地產(chǎn)使用的相關法律法規(guī)。第七條：違約責任7.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。第十二條：其他約定12.1配套設施及公共服務甲方應保證房地產(chǎn)所在區(qū)域的配套設施和公共服務符合國家相關標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等。12.2相鄰關系及共有設施雙方應遵守相鄰關系的原則，互相尊重，和睦相處。對于房地產(chǎn)共有的設施和部位，雙方應按照共有原則共同維護和管理。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權屬證明本合同附件中應包含房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2合同補充協(xié)議本合同附件中應包含雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行約定。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，甲乙雙方可按照需要制作若干份，但均不得影響合同的履行及效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方應在合同履行過程中，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方介入合同履行過程，應向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付第三方應得的費用。3.2費用支付程序及時間甲乙方應在簽訂服務協(xié)議后_______日內(nèi)，向第三方支付約定費用。第三方應在提供服務后，向甲乙方出具合法有效的服務憑證。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額標準本合同中第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的要求，確保合同的順利進行。第三方對甲乙方負有誠信義務，不得有損害甲乙方利益的行為。5.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保合同的順利進行。中介方對甲方負有誠信義務，不得有損害甲方利益的行為。5.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等關系第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等之間的關系，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。各方在履行合同過程中，應遵守誠信原則，確保合同的順利進行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后_______日內(nèi)，書面通知第三方。第三方應在收到通知后_______日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條：第三方解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應提前_______日書面通知甲乙方。甲乙方應在收到通知后，按照雙方約定，辦理合同解除手續(xù)。第八條：第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用標準等。如第三方隱瞞或虛假陳述，第三方應承擔相應責任。第九條：第三方合規(guī)義務第三方應確保其在履行合同過程中的行為，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第十條：第三方保險甲乙方應根據(jù)合同履行需要，購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。保險費用由甲乙方承擔。第十一條：第三方爭議解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方合同的份數(shù)本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權。附件二：合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未涉及的事項進行約定，需甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲乙方的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用標準等。附件四：保險單據(jù)詳細要求：包括財產(chǎn)保險、責任保險等，證明甲乙方已購買相應保險。附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)文件詳細要求：包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：貸款合同詳細要求：如甲乙方選擇貸款購買房地產(chǎn)，需提供貸款合同及相關的貸款協(xié)議。附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如規(guī)劃設計圖紙、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房價的_______%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價的_______%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。違約行為：第三方未按照約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務費的1