2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同性質(zhì)與權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同性質(zhì)與權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方稅費(fèi)承擔(dān)5.2買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)證明材料11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2稅費(fèi)退還12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的違約金12.2合同解除后的糾紛處理13.合同簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買(mǎi)方簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)方住所：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____________________（證書(shū)編號(hào)：____________________）3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（詳細(xì)列出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）5.2買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（詳細(xì)列出買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；6.2.2買(mǎi)方未按合同約定付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；7.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；7.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本合同經(jīng)公證后生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)證明材料10.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還：11.1.1若因違約解除合同，違約方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給守約方；11.1.2房地產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)。11.2稅費(fèi)退還：11.2.1若因解除合同導(dǎo)致稅費(fèi)未產(chǎn)生或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生或減少的金額退還相應(yīng)稅費(fèi)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的違約金：12.1.1若因違約解除合同，違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；12.1.2違約金支付后，合同解除，雙方互不追究。12.2合同解除后的糾紛處理：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決；12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。13.合同簽署日期13.1賣方簽署日期：____________________13.2買(mǎi)方簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中的信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3法律服務(wù)：提供合同審查、法律咨詢等服務(wù)；1.2.4會(huì)計(jì)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便履行其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：5.1.1中介服務(wù)：人民幣_(tái)___________________元整；5.1.2評(píng)估服務(wù)：人民幣_(tái)___________________元整；5.1.3法律服務(wù)：人民幣_(tái)___________________元整；5.1.4會(huì)計(jì)服務(wù)：人民幣_(tái)___________________元整。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方不再直接負(fù)責(zé)；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方的變更與替換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在損害甲乙雙方權(quán)益的行為，可要求更換第三方；7.2第三方的變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方的退出與合同終止8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；8.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于：10.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3造成的名譽(yù)損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，本附件需與原件核對(duì)無(wú)誤。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為本買(mǎi)賣交易的正式文件，需雙方共同遵守。3.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行印章。說(shuō)明：作為支付房款的憑證，本附件需與銀行交易記錄核對(duì)無(wú)誤。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、加蓋公章。說(shuō)明：作為確定房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，本附件需符合相關(guān)評(píng)估規(guī)范。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、加蓋公章。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)面積的依據(jù)，本附件需符合相關(guān)測(cè)繪規(guī)范。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：作為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，本附件需與實(shí)際繳納情況相符。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：內(nèi)容完整、加蓋公章。說(shuō)明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如需第三方介入，本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例說(shuō)明：如賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同性質(zhì)與權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3通知方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)范圍：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4.3房地產(chǎn)使用權(quán)人：3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4尾款：3.2.5尾款支付時(shí)間：3.2.6尾款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2其他費(fèi)用4.2.1房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：4.2.2房地產(chǎn)登記費(fèi)：4.2.3其他費(fèi)用：4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1出售方承擔(dān)：4.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)：4.3.3雙方共同承擔(dān)：5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)受方解除條件：6.1.2出售方解除條件：6.2違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：6.2.2出售方違約責(zé)任：6.3違約金6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計(jì)算方式：第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：8.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢：8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成：8.2合同期限8.2.1合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止：9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：9.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：9.1.3付款憑證復(fù)印件：9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方同意的任何補(bǔ)充協(xié)議：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義：10.1.2不可抗力發(fā)生后雙方應(yīng)采取的措施：10.2合同變更10.2.1合同變更程序：10.2.2合同變更生效日期：10.3通知方式10.3.1通知方式：10.3.2通知送達(dá)地點(diǎn)：11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)受方解除條件：11.1.2出售方解除條件：11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付完畢：11.2.2合同期限屆滿：11.3合同解除后的處理11.3.1房地產(chǎn)返還：11.3.2交易款項(xiàng)退還：11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至新的合同主體：12.2責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，原合同主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方簽署日期：13.1.2雙方簽字蓋章：13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日起生效：14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商：14.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁：14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)：14.2.2仲裁委員會(huì)名稱：14.3仲裁規(guī)則14.3.1仲裁規(guī)則依據(jù)：14.3.2仲裁規(guī)則內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體，其介入合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)戶；15.2.1.3提供法律咨詢及代理；15.2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的5%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方直接向合同雙方承擔(dān)。16.3.2第三方責(zé)任外的原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方介入的協(xié)議及程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.1服務(wù)內(nèi)容；17.1.1.2服務(wù)期限；17.1.1.3服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.4責(zé)任限額；17.1.1.5爭(zhēng)議解決方式。17.2第三方介入程序17.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。17.2.2合同雙方應(yīng)在第三方介入前，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與合同履行無(wú)關(guān)的其他責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，合同雙方應(yīng)按照約定支付。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、咨詢權(quán)等。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行，除非合同約定或法律規(guī)定可以免除或變更。19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定的方式解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響合同雙方原合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房地產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明交易稅費(fèi)已繳納。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明付款已履行。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的公正性。5.房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)要求：清晰、完整，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)過(guò)戶已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.其他協(xié)議或文件要求：根據(jù)合同雙方具體需求，提供相關(guān)協(xié)議或文件。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方違約行為未按時(shí)支付首付款或尾款；隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；未按時(shí)完成房地產(chǎn)交付；1.2出售方違約行為未按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，未告知買(mǎi)受方；未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)受方違約責(zé)任未按時(shí)支付首付款或尾款：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；未按時(shí)完成房地產(chǎn)交付：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。2.2出售方違約責(zé)任未按時(shí)交付房地產(chǎn)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算；房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，未告知買(mǎi)受方：應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。3.2出售方未按時(shí)交付房地產(chǎn)出售方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)的交易價(jià)格的千分之一。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同性質(zhì)與權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同附件的效力12.合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除后的處理13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用13.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用14.合同解除后的糾紛處理14.1糾紛處理方式14.2糾紛處理期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買(mǎi)方名稱：__________（2）賣方名稱：__________1.2雙方法定代表人（1）買(mǎi)方法定代表人：__________（2）賣方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________（2）賣方聯(lián)系電話：__________（3）買(mǎi)方電子郵箱：__________（4）賣方電子郵箱：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（2）房地產(chǎn)權(quán)證類型：__________2.2房地產(chǎn)位置（1）省（自治區(qū)、直轄市）：__________（2）市（地區(qū)）：__________（3）區(qū)（縣）：__________（4）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：__________（5）小區(qū)名稱：__________（6）樓號(hào)：__________（7）門(mén)牌號(hào)：__________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：__________平方米（2）使用面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他：__________第三條買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。（3）賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格（1）人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。（2）含稅費(fèi)__________萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付比例：__________%（2）首付款金額：__________萬(wàn)元整（3）尾款支付方式：__________4.3付款時(shí)間（1）首付時(shí)間：__________（2）尾款支付時(shí)間：__________第五條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：__________萬(wàn)元整（2）買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用__________萬(wàn)元整（3）賣方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用__________萬(wàn)元整5.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間：__________第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。（2）房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制。（3）房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：__________6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋裝修符合合同約定。（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（1）若賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元。（2）若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。8.2合同解除條件（1）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，因賣方違約而解除合同。（2）賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，因買(mǎi)方違約而解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（1）本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件一份。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件需經(jīng)賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2房地產(chǎn)測(cè)繪圖（1）本合同附件包括房地產(chǎn)測(cè)繪圖一份。（2）房地產(chǎn)測(cè)繪圖需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)。9.3其他相關(guān)文件（1）本合同附件還包括其他相關(guān)文件，如：房屋買(mǎi)賣合同、支付憑證等。（2）所有附件均為本合同的有效組成部分。第十條合同簽署與生效日期10.1合同簽署時(shí)間（1）本合同于____年____月____日簽署。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限相應(yīng)順延。11.2合同變更與解除（1）合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（3）合同解除需按第八條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。第十二條合同解除后的處理12.1解除原因（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。12.2解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不予收取。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用（1）合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：已支付的購(gòu)房款、過(guò)戶費(fèi)用等。13.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用（1）合同解除后，賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：已收取的購(gòu)房款、過(guò)戶費(fèi)用等。第十四條合同解除后的糾紛處理14.1糾紛處理方式（1）合同解除后，如雙方對(duì)合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2糾紛處理期限（1）合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)解決糾紛。（2）如超過(guò)糾紛處理期限，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助履行合同義務(wù)或保障各方權(quán)益。第二條第三方介入的引入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；（3）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3如第