2024年公積金貸款購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋地址與面積3.貸款信息3.1貸款金額與利率3.2貸款期限與還款方式3.3貸款用途4.付款方式與時間4.1首付款金額與支付時間4.2月供金額與支付時間4.3滯納金計算與收取5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準與程序5.3交付后維修責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間與費用6.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.保險條款7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險費用承擔8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期還款違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他事項約定14.2本合同未盡事宜的補充與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年3月15日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于市區(qū)路號，房屋編號為，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房屋地址與面積：房屋地址為市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。3.貸款信息3.1貸款金額與利率：貸款金額為人民幣80萬元，年利率為4.9%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款期限與還款方式：貸款期限為20年，采用等額本息還款方式。3.3貸款用途：貸款僅用于購買上述房屋，不得用于其他用途。4.付款方式與時間4.1首付款金額與支付時間：首付款金額為人民幣20萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.2月供金額與支付時間：每月還款金額為人民幣元，每月X日支付。4.3滯納金計算與收?。河馄诟犊蠲咳瞻磻?yīng)付款金額的萬分之五計收滯納金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：房屋于2024年6月30日前交付使用。5.2房屋驗收標準與程序：甲方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)組織驗收，驗收標準為《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標準。5.3交付后維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，維修費用由責任方承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間與費用：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)于房屋交付后10個工作日內(nèi)辦理，過戶費用由乙方承擔。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.違約責任8.1逾期付款違約責任：乙方未按約定時間支付首付款或月供的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金。8.2逾期還款違約責任：乙方未按約定時間還款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3其他違約責任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決機構(gòu)：除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未予改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項和事務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或傳真等方式發(fā)送。12.2送達地址：本合同雙方的送達地址如下：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2貸款合同13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.4住宅質(zhì)量保證書13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充與解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方職責：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入：如需中介機構(gòu)介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，選擇合適的中介機構(gòu)。16.2其他第三方介入：其他第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方權(quán)利：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、準確的服務(wù)。17.1.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。17.2甲乙雙方義務(wù)：17.2.1甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和配合。17.2.2乙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.第三方責任限額18.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任，責任限額不受上述約定限制。19.第三方責任的劃分19.1第三方在履行本合同過程中，其責任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于因第三方專業(yè)能力不足或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入引發(fā)的爭議，若涉及第三方責任，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。22.2合同終止后，第三方不再承擔本合同約定的任何責任。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。23.2合同解除后，第三方不再承擔本合同約定的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。2.貸款合同：詳細記錄貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.住宅質(zhì)量保證書：由開發(fā)商出具的保證書，承諾在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責。5.房屋驗收報告：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。6.付款憑證：包括首付款、月供等付款的憑證，以證明付款事實。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)證過戶申請表、身份證復(fù)印件等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.保險合同：包括房屋保險、人員保險等，明確保險范圍、保險金額、保險費用等。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，可簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：違約方未按約定時間支付首付款或月供，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年3月20日前支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付人民幣元違約金。2.逾期還款：違約方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定于2024年X月X日支付當月月供，逾期5天，應(yīng)支付人民幣元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.未按約定時間交付房屋：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之一的違約金。示例：開發(fā)商未按合同約定于2024年6月30日前交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付人民幣元違約金。4.房屋質(zhì)量問題：開發(fā)商未按約定質(zhì)量標準交付房屋，買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求開發(fā)商承擔相應(yīng)責任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求退房。5.產(chǎn)權(quán)過戶不及時：開發(fā)商未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之一的違約金。示例：開發(fā)商未按合同約定于2024年X月X日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期5天，應(yīng)支付人民幣元違約金。全文完。2024年公積金貸款購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.購房信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋價格及支付方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.付款計劃4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3房屋交付時間6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.保險7.1房屋保險7.2業(yè)主責任保險8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交房違約責任8.3逾期還貸違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3保險合同12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補充12.3不可抗力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（姓名或名稱），身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。乙方（貸款銀行）：（銀行名稱），地址：（銀行地址），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2合同訂立日期與地點本合同于2024年（年月日）在（地點）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.購房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），房屋建筑面積：（平方米）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣（金額）元，甲方已于（日期）支付首付款人民幣（金額）元，余款通過公積金貸款支付。3.貸款信息3.1貸款金額甲方申請公積金貸款人民幣（金額）元。3.2貸款期限貸款期限為（年數(shù)）年。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款。4.付款計劃4.1首付款支付甲方已于（日期）支付首付款人民幣（金額）元。4.2按揭貸款支付甲方同意按月償還貸款，每月還款額為人民幣（金額）元。4.3逾期付款責任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的（倍數(shù)）計算。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件乙方應(yīng)在房屋達到交付條件后（日期）內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為驗收合格。5.3房屋交付時間房屋交付時間為2024年（年月日）。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付后（日期）內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。6.3登記時限甲方應(yīng)在房屋交付后（日期）內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.違約責任8.1逾期付款違約責任若甲方未按合同約定時間支付首付款或按揭款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的（百分比）作為違約金。8.2逾期交房違約責任若乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（金額）元作為違約金。8.3逾期還貸違約責任若甲方未按合同約定時間償還貸款，乙方有權(quán)按逾期貸款金額的（百分比）收取逾期利息。8.4其他違約責任雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（地點）。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款合同本合同附件二為《貸款合同》，與本合同具有同等法律效力。11.3保險合同本合同附件三為《保險合同》，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址和電話送達通知。12.2修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同于2024年（年月日）生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若甲方通過中介機構(gòu)購房，中介機構(gòu)作為第三方參與本合同，其職責為協(xié)助雙方達成購房協(xié)議，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入為確定房屋價值，雙方同意引入第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為房屋交易的依據(jù)。15.2.3擔保機構(gòu)介入若甲方需要貸款擔保，可引入第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，擔保機構(gòu)對甲方的貸款承擔擔保責任。15.2.4律師事務(wù)所介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責，承擔相應(yīng)的責任。具體責任范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，促成雙方達成協(xié)議；（2）評估機構(gòu)：提供準確的房屋評估報告；（3）擔保機構(gòu)：在甲方違約時，按擔保合同約定承擔擔保責任；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方介入合同標的金額的（百分比）。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4.2保密權(quán)利第三方在介入合同關(guān)系中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分第三方介入合同關(guān)系后，其責任與甲乙雙方的責任應(yīng)明確劃分。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任；若第三方行為與甲乙雙方共同行為導(dǎo)致權(quán)益受損，則按各自責任比例承擔。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與其在合同中的職責相對應(yīng)。第三方在履行職責過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方退出第三方在合同履行完畢或滿足合同約定的退出條件時，有權(quán)退出合同關(guān)系。退出時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。3.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期間、保險費率、理賠流程等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與保險公司之間的協(xié)議，保障房屋及財產(chǎn)的安全。4.第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估時間等內(nèi)容。5.第三方擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件由擔保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，保障貸款的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除合同的生效時間等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：甲方未按合同約定時間支付首付款或按揭款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的（百分比）作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為1月5日，則甲方需支付逾期違約金。2.逾期交房責任認定標準：乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（金額）元作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為1月5日，則乙方需支付逾期違約金。3.逾期還貸責任認定標準：甲方未按合同約定時間償還貸款，乙方有權(quán)按逾期貸款金額的（百分比）收取逾期利息。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日償還當月貸款，但實際償還時間為每月8日，則甲方需支付逾期利息。4.第三方違約責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，則評估機構(gòu)需承擔違約責任。5.不可抗力責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔責任。全文完。2024年公積金貸款購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款購房基本情況2.1房屋基本情況2.2貸款額度及利率2.3還款方式及期限3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋過戶時間4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.貸款還款責任6.1甲方還款責任6.2乙方還款責任7.貸款違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件8.2提前還款程序8.3貸款終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項14.1甲方承諾事項14.2乙方承諾事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.貸款購房基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2貸款額度及利率貸款總額：___________貸款利率：___________貸款期限：___________年2.3還款方式及期限還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）首期還款時間：___________每月還款金額：___________3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放銀行：___________貸款發(fā)放時間：___________3.2貸款支付方式貸款支付給：___________支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1房屋過戶時間房屋過戶時間：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準及程序驗收標準：___________驗收程序：___________6.貸款還款責任6.1甲方還款責任甲方應(yīng)按約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)。6.2乙方還款責任乙方負責監(jiān)督甲方按時足額還款，如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追償。7.貸款違約責任7.1甲方違約責任甲方如未按約定還款，應(yīng)支付違約金___________元，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.2乙方違約責任乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金___________元，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.貸款提前還款及終止8.1提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。8.2提前還款程序甲方提出提前還款申請后，乙方應(yīng)在收到申請之日起___________個工作日內(nèi)審核完畢，并通知甲方。8.3貸款終止條件（1）甲方未按約定還款或逾期還款超過___________期；（2）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（3）房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需提前___________個工作日通知對方，并采取書面形式。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為___________年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項14.1甲方承諾事項甲方承諾在貸款期間，房屋不得用于經(jīng)營性用途，并保證房屋的合法性。14.2乙方承諾事項乙方承諾按照國家規(guī)定和合同約定，及時發(fā)放貸款。14.3其他約定事項雙方同意，如合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)登記、房屋驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程及要求16.1介入流程（1）甲方、乙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方責任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.2甲方、乙方責任（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）甲方、乙方因自身原因?qū)е碌谌轿茨苈男蟹?wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方責任限額為本合同貸款總額的___________%。18.2限額計算第三方責任限額以實際發(fā)生損失為計算依據(jù)，最高不超過合同約定的責任限額。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變更；（3）甲方、乙方協(xié)商一致。20.2變更程序變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，需提前___________個工作日通知對方，并采取書面形式。21.第三方介入的其他約定2