茶樓轉(zhuǎn)讓合同

茶樓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3茶樓定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1茶樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2茶樓負債轉(zhuǎn)讓2.3茶樓經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證茶樓資產(chǎn)的真實性4.2協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3提供茶樓經(jīng)營所需的證照第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2承擔(dān)茶樓負債5.3維護茶樓的正常經(jīng)營第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2符合社會公共利益第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理事項第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3茶樓定義茶樓是指位于_______（地址）的_______（名稱）茶樓，經(jīng)營范圍包括茶藝服務(wù)、餐飲服務(wù)等。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1茶樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將茶樓的所有資產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、家具、設(shè)備、庫存等，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2茶樓負債轉(zhuǎn)讓甲方同意將茶樓的所有負債，包括但不限于應(yīng)付賬款、員工工資等，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3茶樓經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將茶樓的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格乙方向甲方支付的茶樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)按照約定的時間和金額分期支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證茶樓資產(chǎn)的真實性甲方保證茶樓的所有資產(chǎn)真實存在，無任何權(quán)利糾紛，并確保茶樓資產(chǎn)的合法性。4.2協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的過戶。4.3提供茶樓經(jīng)營所需的證照甲方應(yīng)將茶樓經(jīng)營所需的全部證照交給乙方，并協(xié)助乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成證照的過戶手續(xù)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格乙方按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2承擔(dān)茶樓負債乙方自合同簽訂之日起，承擔(dān)茶樓的所有負債。5.3維護茶樓的正常經(jīng)營乙方應(yīng)確保茶樓在轉(zhuǎn)讓后的正常經(jīng)營，維護茶樓的聲譽和品牌形象。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常接收茶樓資產(chǎn)或無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定轉(zhuǎn)讓茶樓資產(chǎn)或證照，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同項下爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)解決合同爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因保密信息泄露而造成的損失。第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點本合同的履行地點為_______（地址）。10.2履行時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)履行完畢。第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2符合社會公共利益甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)符合社會公共利益，不得損害社會公共利益。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的終止13.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后的處理事項本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于資產(chǎn)、負債的交接，證照的過戶等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。14.2附件說明本合同附件包括但不限于茶樓資產(chǎn)清單、負債清單、證照清單等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費用第三方費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2獨立客觀公正第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的立場，公平對待甲乙雙方。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用總額。4.2責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3責(zé)任免除（1）第三方無法預(yù)見的情況；（2）第三方按照法律法規(guī)、行業(yè)標準、職業(yè)規(guī)范履行義務(wù)的情況；（3）甲乙雙方提供的信息、資料等存在誤導(dǎo)、虛假等情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立主體第三方獨立于甲乙雙方，甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為對方的代表或代理人。5.2溝通協(xié)作5.3監(jiān)督評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行行為進行監(jiān)督評價，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1違約處理第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2損失賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同項下爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)解決合同爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因保密信息泄露而造成的損失。第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點本合同的履行地點為_______（地址）。10.2履行時間甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)履行完畢。第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2符合社會公共利益甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)符合社會公共利益，不得損害社會公共利益。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶樓資產(chǎn)清單詳細列出茶樓的所有資產(chǎn)，包括房屋、場地、家具、設(shè)備、庫存等，并附上相應(yīng)的數(shù)量、型號、購置時間等詳細信息。附件二：負債清單詳細列出茶樓的所有負債，包括應(yīng)付賬款、員工工資等，并附上相應(yīng)的金額、債權(quán)人信息等詳細信息。附件三：證照清單詳細列出茶樓經(jīng)營所需的全部證照，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并附上相應(yīng)的證照號碼、有效期限等詳細信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等詳細內(nèi)容。附件五：第三方評估報告第三方對茶樓資產(chǎn)、負債等進行評估的報告，包括評估方法、評估結(jié)果等詳細信息。附件六：第三方審計報告第三方對茶樓財務(wù)狀況進行審計的報告，包括審計方法、審計結(jié)果等詳細信息。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、履行憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方提供的資產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、不真實或不足以滿足合同約定的條件。3.乙方未按照約定時間、金額支付首期款項或后續(xù)分期款項。4.乙方未按照約定承擔(dān)茶樓負債。5.乙方未能維護茶樓的正常經(jīng)營或損害茶樓聲譽和品牌形象。6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成評估、審計等義務(wù)。7.第三方未按照約定保持獨立、