商鋪房屋租賃合同

最新商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或出租授權(quán)文件，以證明其出租資格。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和承租能力，愿意按照本合同的約定租賃該商鋪。乙方應(yīng)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證明文件，以證明其承租資格。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算，至[結(jié)束日期]止。起租日期為甲方將商鋪交付給乙方之日，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。逾期未交還的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還租金倍數(shù)]向甲方支付逾期交還期間的租金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[首次支付期限]內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，以便甲方核實(shí)。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)無息退還給乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方將商鋪騰空并交還甲方，且商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢?，乙方應(yīng)在[補(bǔ)足押金期限]內(nèi)將押金補(bǔ)足至原金額。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е律啼佄茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付租金倍數(shù)]向乙方支付逾期交付期間的租金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.商鋪狀況甲方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。商鋪交付后，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е沦Y源浪費(fèi)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，如商鋪的屋頂、外墻、樓梯等。商鋪內(nèi)的非公共設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，如商鋪內(nèi)的門窗、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的非公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以延長其使用壽命。如因乙方未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障商鋪的財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。2.賠償責(zé)任如因甲方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。如因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失的，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照法律的規(guī)定處理。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過[逾期交付期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付租金倍數(shù)]向乙方支付逾期交付期間的租金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定對(duì)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在[維修保養(yǎng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[維修保養(yǎng)違約租金倍數(shù)]向乙方支付違約金。如因維修或保養(yǎng)不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[擅自解除合同租金倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[擅自改變用途違約租金倍數(shù)]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定將商鋪騰空并交還甲方，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還租金倍數(shù)]向甲方支付逾期交還期間的租金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[擅自解除合同租金倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)至對(duì)方在本合同中約定的地址。郵件寄出后[郵件送達(dá)期限]視為送達(dá)。如以傳真送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的傳真報(bào)告顯示的發(fā)送時(shí)間視為送達(dá)時(shí)間。如以郵件送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時(shí)間視為送達(dá)時(shí)間。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、附則1.合同份數(shù)