代持房屋協(xié)議書

1、不動產(chǎn)代持協(xié)議甲方（委托人）：身份證號碼：配偶：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：配偶：身份證號碼 :住址：甲方與乙方系關(guān)系，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就甲方投資購買不動產(chǎn)委托乙方代持之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、不動產(chǎn)基本信息1. 地址：；2. 產(chǎn)權(quán)面積：平方米；3. 購買價：￥萬元（萬元）。二、代持方式1由甲方出資，乙方以其自身名義購買不動產(chǎn)并登記于自身名下，該不動產(chǎn)真實權(quán)益人為甲方，甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。三、購房款1、本次購房采用銀行按揭貸款方式，甲方首付￥萬元購房款，剩余萬元購房款甲方以乙方名義向銀行申請按揭貸款。2. 甲方于應當向開發(fā)商支付首期購房款

2、日前日內(nèi)，向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號：）匯入首期購房款， 乙方應當自收到該首期購房款日內(nèi)，將該筆資金匯入不動產(chǎn)出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。3除首期購房款外剩余房款， 由甲方以乙方名義申請銀行貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款人為甲方，甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名：開戶行：賬號：）。四、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件材料的保管1 該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但不動產(chǎn)的實際權(quán)益人為甲方，房屋由甲方占有。2甲方有權(quán)獨立行使不動產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，需要乙方配合時，乙方應當協(xié)助甲方行使權(quán)利。3. 不動產(chǎn)所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理， 并由甲方妥善保

3、管。24. 用于還款的銀行卡以及在相關(guān)事務中產(chǎn)生的發(fā)票、 證明文件等交付甲方保管。五、費用承擔1、因購買該不動產(chǎn)而產(chǎn)生的的全部費用（包括但不限于不動產(chǎn)首付款、按揭貸款分期還款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費等）由甲方承擔。因甲方未及時履行費用支付義務而導致乙方承擔相應責任的，乙方有權(quán)向甲方追償。2、該不動產(chǎn)日常管理權(quán)由甲方行使。因該不動產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔；產(chǎn)生租金等收益由甲方享受。3、因該不動產(chǎn)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于不動產(chǎn)所有權(quán)人責任的，由甲方承擔。六、雙方的權(quán)利與義務1甲方以乙方名義辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項的支付、不動產(chǎn)買賣合同

4、 等法律文件的簽署、 抵押按揭貸款辦理、不動產(chǎn)交接、不動產(chǎn)所有權(quán)證辦理、 水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)，乙方應當予以配合。本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，甲乙雙方應當簽署不可撤銷的授權(quán)委托書， 乙方授權(quán)甲方以乙方名義全權(quán)辦理上述事項。2在委托乙方代持不動產(chǎn)期間，甲方有權(quán)在任何時候，將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下， 屆時涉及到的相關(guān)法律3文件，乙方須無條件同意、簽署并配合乙方完成相應手續(xù)，相關(guān)費用等由甲方承擔。3與該不動產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的所有文件、材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、用于償還房屋按揭的銀行卡，均由甲方予以保管，乙方不得以丟失、毀損等理由向相關(guān)部門申請予以補發(fā)、換發(fā)。4作為名義

5、不動產(chǎn)持有人，乙方承諾其所持有的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。 在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所持有的不動產(chǎn)及其所有收益進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵債或設(shè)置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。5 因乙方個人原因， 致使甲方的不動產(chǎn)被相關(guān)國家機關(guān)查封凍結(jié)的，乙方應當及時通知甲方并積極按照甲方指示進行處理。給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失，包括但不限于房屋現(xiàn)在的市場價值、律師費、公證費、其他維權(quán)費用。七、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果， 雙方均可提交不動產(chǎn)所在地人民法院進行訴訟。八、違約責任1. 甲乙雙方確認本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，為各方真實意思表示。任何一方違反本協(xié)議約定而給對方造成損失的， 守約方有權(quán)請求違約4方予以賠償，賠償范圍包括但不限于：律師費、公證費、鑒定費、全部合理損失費用等。2. 若乙方違反本協(xié)議相關(guān)的約定， 除了要賠償甲方所有的損失以外，還必須協(xié)助甲方將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給甲方或者甲方指定的其他人， 否則從甲方要求乙方轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)之日起， 每逾期一日，按當時房產(chǎn)價值的千分之三計收違約金。3. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。4. 本協(xié)議正本一式四份，甲方、甲方配偶、乙方、乙方配偶各一份，各份具有同