2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易房產(chǎn)的基本信息3.擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容3.1擔(dān)保的范圍3.2擔(dān)保的方式3.3擔(dān)保的期限4.擔(dān)保責(zé)任的分配4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2買受人的責(zé)任4.3出賣人的責(zé)任5.費用與支付5.1擔(dān)保費用的計算與支付5.2其他費用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任6.3出賣人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1通知與送達8.2合同的變更與解除8.3保密條款8.4合同的完整性與效力9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件10.簽字蓋章頁10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章10.3擔(dān)保人簽字蓋章11.附件說明11.1附件的效力11.2附件的更新與替換12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的效力13.合同的書面形式與份數(shù)13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)與保管14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由擔(dān)保人向買受人提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指交易雙方約定買賣的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3擔(dān)保人是指具備相關(guān)資質(zhì)，為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.1.4買受人是指購買房產(chǎn)的一方。1.1.5出賣人是指出售房產(chǎn)的一方。1.1.6房產(chǎn)交易是指買受人購買出賣人房產(chǎn)的行為。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買受人支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。第二條房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：2.2買受人信息買受人姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：2.3交易房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號碼：房屋結(jié)構(gòu)及面積：土地使用權(quán)證號碼：土地使用權(quán)期限：第三條擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容3.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保人擔(dān)保的范圍包括：房產(chǎn)交易價款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、房產(chǎn)過戶費用等。3.2擔(dān)保的方式擔(dān)保人采用全款擔(dān)保方式，即買受人將全部房款支付給擔(dān)保人，由擔(dān)保人向出賣人支付房款，并負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受人支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任的分配4.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保證出賣人按照本合同約定收到全部房款，并保證買受人按照本合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2買受人的責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3出賣人的責(zé)任出賣人應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條費用與支付5.1擔(dān)保費用的計算與支付擔(dān)保費用為房產(chǎn)交易價款的%，支付給擔(dān)保人。5.2其他費用的承擔(dān)除擔(dān)保費用外，其他費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、房產(chǎn)過戶費用等，由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)送達對方指定的聯(lián)系方式。8.2合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4合同的完整性與效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為本合同附件。9.3擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件擔(dān)保人應(yīng)提供其資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為本合同附件。第十條簽字蓋章頁10.1出賣人簽字蓋章出賣人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認。10.2買受人簽字蓋章買受人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認。10.3擔(dān)保人簽字蓋章?lián)Ｈ藨?yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字蓋章，以示確認。第十一條附件說明11.1附件的效力本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。11.2附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式更新或替換，并經(jīng)雙方確認。第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并注明簽訂日期和內(nèi)容。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，對本合同有解釋或補充作用。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式三份，出賣人、買受人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)與保管本合同的份數(shù)與保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)，如有損毀或遺失，應(yīng)負責(zé)復(fù)制或補簽。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人。14.2修訂內(nèi)容概述本合同的每次修訂內(nèi)容應(yīng)予以概述，以便查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件詳細要求：擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按照本合同約定支付房款。2.擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定標準：1.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.擔(dān)保人未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如買受人未按照本合同約定支付房款，則應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償因此給擔(dān)保人和出賣人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定買賣的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.擔(dān)保人：指具備相關(guān)資質(zhì)，為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。3.買受人：指購買房產(chǎn)的一方。4.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。5.房產(chǎn)交易：指買受人購買出賣人房產(chǎn)的行為。6.擔(dān)保費用：指擔(dān)保人為提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費用。7.