2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3地方性政策與規(guī)定2.合同主體2.1開發(fā)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息2.3第三方參與方基本信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資估算4.項目開發(fā)目標4.1開發(fā)進度要求4.2產(chǎn)品質(zhì)量標準4.3銷售目標4.4社會效益目標5.土地使用權(quán)及規(guī)劃設(shè)計5.1土地使用權(quán)取得方式5.2規(guī)劃設(shè)計要求5.3規(guī)劃審批手續(xù)5.4設(shè)計變更程序6.投資及資金管理6.1投資總額及構(gòu)成6.2資金籌措方式6.3資金使用管理6.4資金支付方式7.項目施工建設(shè)7.1施工單位選擇7.2施工合同管理7.3施工進度管理7.4施工質(zhì)量管理8.項目銷售管理8.1銷售策略8.2銷售價格確定8.3銷售渠道與方式8.4銷售進度管理9.項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)標準9.3售后服務(wù)責任9.4售后服務(wù)投訴處理10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同履行地點10.3合同變更程序10.4合同解除條件11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同清算程序13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法律法規(guī)。1.3地方性政策與規(guī)定：本合同遵守當?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各項政策與規(guī)定，包括但不限于土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護、建筑安全等。2.合同主體2.1開發(fā)方基本信息：開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：。2.2業(yè)主方基本信息：業(yè)主方名稱：投資集團有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：。2.3第三方參與方基本信息：第三方參與方名稱：規(guī)劃設(shè)計院；住所：市區(qū)路號；法定代表人：。3.項目基本情況3.1項目名稱：花園住宅小區(qū)3.2項目位置：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積20萬平方米，總建筑面積50萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施3.5項目投資估算：總投資人民幣10億元4.項目開發(fā)目標4.1開發(fā)進度要求：項目分三期開發(fā)，每期建設(shè)周期為2年，共計6年完成全部建設(shè)4.2產(chǎn)品質(zhì)量標準：符合國家標準及地方標準，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級4.3銷售目標：項目整體銷售率達到80%，其中住宅銷售率達到85%4.4社會效益目標：項目竣工后，提供就業(yè)崗位1000個，增加稅收2000萬元5.土地使用權(quán)及規(guī)劃設(shè)計5.1土地使用權(quán)取得方式：開發(fā)方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)5.2規(guī)劃設(shè)計要求：規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵循當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，確保項目符合城市規(guī)劃要求5.3規(guī)劃審批手續(xù)：開發(fā)方負責辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)，確保項目規(guī)劃設(shè)計合法有效5.4設(shè)計變更程序：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)審批手續(xù)后方可實施6.投資及資金管理6.1投資總額及構(gòu)成：項目總投資人民幣10億元，其中土地費用3億元，建設(shè)費用6億元，其他費用1億元6.2資金籌措方式：開發(fā)方通過自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌措資金6.3資金使用管理：設(shè)立項目資金專戶，嚴格按照資金使用計劃執(zhí)行，確保資金安全6.4資金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付前需提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)7.項目施工建設(shè)7.1施工單位選擇：開發(fā)方負責選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同7.2施工合同管理：施工合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)7.3施工進度管理：嚴格按照施工進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完工7.4施工質(zhì)量管理：加強施工過程管理，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級8.項目銷售管理8.1銷售策略：采用線上線下相結(jié)合的銷售策略，包括廣告宣傳、公開銷售、團購等8.2銷售價格確定：銷售價格根據(jù)市場調(diào)研和成本分析，經(jīng)雙方協(xié)商確定8.3銷售渠道與方式：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、直銷團隊、網(wǎng)絡(luò)平臺等多種渠道進行銷售8.4銷售進度管理：設(shè)立銷售目標，定期監(jiān)測銷售進度，確保銷售計劃按期完成9.項目售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)維護、設(shè)施維修、環(huán)境綠化、社區(qū)管理等全方位服務(wù)9.2售后服務(wù)標準：參照國家及行業(yè)相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)高效的售后服務(wù)9.3售后服務(wù)責任：開發(fā)方對項目售后服務(wù)承擔主要責任，確保業(yè)主滿意度9.4售后服務(wù)投訴處理：設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)業(yè)主投訴，并在規(guī)定時間內(nèi)解決10.合同履行與變更10.1合同履行期限：自合同生效之日起，至項目全部交付使用之日止10.2合同履行地點：市區(qū)路號項目現(xiàn)場10.3合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更10.4合同解除條件：因不可抗力、一方違約或法律法規(guī)變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.3爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.合同終止與清算12.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或依法終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3合同清算程序：清算組由雙方共同組成，負責清算工作，確保清算程序合法、公正13.合同生效與附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計文件、施工合同、銷售合同等13.3合同份數(shù)與簽署：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人送達等14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護善意相對人的原則進行解釋14.4合同份數(shù)與簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式八份，雙方各執(zhí)四份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，參與項目開發(fā)、施工、銷售、服務(wù)或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計方、施工方等。2.第三方介入的審批與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需要和實際情況，共同協(xié)商確定是否引入第三方。2.2引入第三方前，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.3第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費用；3.1.2依據(jù)協(xié)議約定，對項目進行監(jiān)督管理；3.1.3享有合同項下約定的其他權(quán)利。3.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責；3.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔責任；3.2.3保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：4.1.1服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標準；4.1.2服務(wù)費用及支付方式；4.1.3第三方的責任范圍及限額；4.1.4爭議解決方式。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和行業(yè)慣例確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。5.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額以協(xié)議約定為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是平等主體，各自獨立承擔責任；6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與項目參與方的劃分說明：6.2.1第三方對項目參與方（如施工方、監(jiān)理方等）的監(jiān)督管理，應(yīng)在協(xié)議約定范圍內(nèi)進行；6.2.2項目參與方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽署協(xié)議。7.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的終止與清算8.1第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議時，應(yīng)進行清算。8.2清算內(nèi)容包括但不限于：8.2.1第三方完成的工作量及服務(wù)質(zhì)量；8.2.2第三方應(yīng)得的費用及已支付的費用；8.2.3第三方應(yīng)承擔的責任及賠償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露項目秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證要求：證明開發(fā)方擁有項目用地的合法使用權(quán)。說明：土地使用證是項目開發(fā)的前提條件，必須合法有效。2.規(guī)劃設(shè)計文件要求：包括項目總平面圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計文件是項目建設(shè)的依據(jù)，需符合國家及地方規(guī)劃要求。3.施工合同要求：明確施工單位的資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標準、費用等。說明：施工合同是施工方履行職責的依據(jù)，需確保施工質(zhì)量及進度。4.銷售合同要求：明確銷售價格、銷售方式、付款方式、售后服務(wù)等。說明：銷售合同是銷售方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需確保銷售過程的合法性。5.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標準、費用等。說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理的依據(jù)，需確保物業(yè)管理質(zhì)量。6.財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對項目資金使用情況進行審計。說明：財務(wù)審計報告是項目資金管理的重要依據(jù)，需確保資金使用合法合規(guī)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：由第三方權(quán)威機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定取得土地使用權(quán)；開發(fā)方未按合同約定進行規(guī)劃設(shè)計或施工；業(yè)主未按合同約定支付購房款；施工單位未按合同約定進行施工或施工質(zhì)量不合格；物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：2.1賠償損失；2.2支付違約金；2.3采取補救措施。3.示例說明：開發(fā)方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導致項目延期開工。開發(fā)方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主因延期造成的損失，并支付違約金。施工單位未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不合格。施工單位應(yīng)承擔違約責任，進行返工或修復，并賠償業(yè)主因工程質(zhì)量不合格造成的損失。全文完。2024年版房地產(chǎn)項目開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.土地使用3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)費用及支付方式4.投資與融資4.1投資總額4.2投資來源4.3融資方式4.4融資利率及支付條件5.項目開發(fā)5.1項目開發(fā)階段5.2項目開發(fā)進度安排5.3項目質(zhì)量要求5.4項目驗收標準6.工程設(shè)計6.1設(shè)計單位及資質(zhì)6.2設(shè)計內(nèi)容與深度6.3設(shè)計變更及費用承擔7.工程施工7.1施工單位及資質(zhì)7.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范7.3施工進度安排7.4施工質(zhì)量保證8.材料設(shè)備采購8.1材料設(shè)備供應(yīng)商及資質(zhì)8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備采購合同8.4材料設(shè)備價格及支付方式9.項目銷售9.1銷售方式及渠道9.2銷售價格及支付方式9.3銷售進度及回款要求10.稅收與費用10.1稅費承擔10.2其他費用承擔10.3費用支付方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：工程設(shè)計合同14.4附件四：工程施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（開發(fā)商）名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________乙方（投資人）名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概況2.1項目名稱本合同開發(fā)的項目名稱為：____________________2.2項目地點本項目建設(shè)地點位于：____________________2.3項目性質(zhì)本項目為住宅性質(zhì)。2.4項目規(guī)模本項目總建筑面積為：____平方米，其中住宅面積為____平方米。2.5項目總投資本項目總投資為：____萬元人民幣。第三條土地使用3.1土地使用權(quán)取得方式甲方已依法取得項目用地土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：____________________。3.2土地使用權(quán)面積項目用地土地使用權(quán)面積為：____平方米。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為：____年。3.4土地使用權(quán)費用及支付方式土地使用權(quán)費用為：____萬元人民幣，支付方式為：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第四條投資與融資4.1投資總額乙方投資總額為：____萬元人民幣。4.2投資來源乙方投資來源為：自籌資金。4.3融資方式本項目融資方式為：銀行貸款。4.4融資利率及支付條件融資利率為：____%，支付條件為：按年支付。第五條項目開發(fā)5.1項目開發(fā)階段本項目開發(fā)分為：前期準備、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收四個階段。5.2項目開發(fā)進度安排前期準備：____年____月____日至____年____月____日規(guī)劃設(shè)計：____年____月____日至____年____月____日工程建設(shè)：____年____月____日至____年____月____日竣工驗收：____年____月____日至____年____月____日5.3項目質(zhì)量要求本項目質(zhì)量要求符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。5.4項目驗收標準項目驗收標準參照國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。第六條工程設(shè)計6.1設(shè)計單位及資質(zhì)設(shè)計單位為：____________________，具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2設(shè)計內(nèi)容與深度設(shè)計內(nèi)容為：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、園林等。設(shè)計深度為：初步設(shè)計及施工圖設(shè)計。6.3設(shè)計變更及費用承擔設(shè)計變更由雙方協(xié)商一致，變更費用由甲方承擔。第七條工程施工7.1施工單位及資質(zhì)施工單位為：____________________，具備相應(yīng)資質(zhì)。7.2施工圖紙與技術(shù)規(guī)范施工圖紙及技術(shù)規(guī)范由設(shè)計單位提供，施工單位嚴格按照圖紙及規(guī)范進行施工。7.3施工進度安排施工進度安排參照第五條項目開發(fā)進度安排。7.4施工質(zhì)量保證施工單位保證工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，由施工單位負責修復，修復費用由施工單位承擔。第八條材料設(shè)備采購8.1材料設(shè)備供應(yīng)商及資質(zhì)材料設(shè)備供應(yīng)商為：____________________，具備相應(yīng)資質(zhì)。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準和設(shè)計要求。8.3材料設(shè)備采購合同材料設(shè)備采購合同另行簽訂，約定采購數(shù)量、質(zhì)量、價格、交付時間等。8.4材料設(shè)備價格及支付方式材料設(shè)備價格按照市場行情及供應(yīng)商報價確定，支付方式為：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。第九條項目銷售9.1銷售方式及渠道銷售方式為：公開銷售，銷售渠道包括但不限于：線上線下同步推廣。9.2銷售價格及支付方式銷售價格根據(jù)市場行情和項目定位確定，支付方式為：購房款分批支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。9.3銷售進度及回款要求銷售進度以實際簽約銷售面積為準，回款要求為：項目達到一定銷售進度后，乙方需按約定比例支付甲方工程進度款。第十條稅收與費用10.1稅費承擔項目涉及的稅費由甲方依法承擔，乙方需按照國家相關(guān)政策法規(guī)支付相關(guān)稅費。10.2其他費用承擔項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由甲方承擔。10.3費用支付方式費用支付方式為：按月支付，具體支付金額和日期由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于：甲方未按時支付工程款、乙方未按時完成銷售任務(wù)、設(shè)計變更未及時處理等。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金計算與支付違約金按合同約定比例計算，支付方式為：在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：工程設(shè)計合同14.4附件四：工程施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.工程監(jiān)理：對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。2.設(shè)計咨詢：提供設(shè)計建議、優(yōu)化方案、技術(shù)支持等。3.財務(wù)審計：對項目財務(wù)狀況進行審計，確保資金使用合規(guī)。4.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。5.代理銷售：代表甲方或乙方進行項目銷售。第十六條第三方介入的流程與條件16.1介入流程1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項及具體要求。2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同。3.第三方按照服務(wù)合同的要求，開展相關(guān)工作。4.雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。3.雙方對第三方的服務(wù)費用達成一致。第十七條第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲取必要的工作資料和條件。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的意見和建議。3.第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，可按服務(wù)費用的百分比或固定金額確定。2.責任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。18.2超額責任的處理1.如第三方責任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。2.雙方可協(xié)商確定超出部分的賠償方式和比例。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于服務(wù)合同約定的范圍，不涉及合同外的其他責任。2.第三方對項目整體的責任由甲乙雙方共同承擔。19.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)合同約定的范圍，不涉及合同外的其他權(quán)利。2.第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。第二十條第三方變更與終止20.1第三方變更1.雙方協(xié)商一致后，可對第三方進行變更。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原有的服務(wù)合同。20.2第三方終止1.如第三方無法履行服務(wù)合同，雙方可協(xié)商終止服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研