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文檔簡介
業(yè)主別墅出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的別墅(以下簡稱“該別墅”)并愿意將其出租,乙方愿意租賃該別墅,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于________________________的別墅,以下簡稱“該別墅”。
1.2該別墅的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,如雙方無異議,可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3甲方在收到乙方支付的租金后,應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。
四、租賃物使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用該別墅,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù),包括但不限于房屋的清潔、維修等。
4.3乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
五、押金及退還
5.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。
5.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及鑰匙后,無息退還乙方押金。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。
6.3甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
4.租賃物現(xiàn)狀描述
5.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的別墅(以下簡稱“該別墅”)并愿意將其出租,乙方愿意租賃該別墅,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于________________________的別墅,以下簡稱“該別墅”。
1.2該別墅的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,如雙方無異議,可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3甲方在收到乙方支付的租金后,應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意在本合同項下,對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。
4.2丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣__________元整。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用該別墅,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù),包括但不限于房屋的清潔、維修等。
5.3乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
六、押金及退還
6.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。
6.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及鑰匙后,無息退還乙方押金。
七、甲方的權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況報告,乙方應(yīng)及時提供。
7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于房屋的檢查、拍照等。
7.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方如逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。
8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.3乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三方介入的意義和目的在于為甲方的租賃收益提供保障,降低租賃風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加自身權(quán)益保障條款,確保租賃合同的履行,保障其合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于:
1.確保租金的按時支付,保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。
2.控制租賃物的使用和維護(hù),維護(hù)租賃物的價值。
3.通過第三方擔(dān)保,降低租賃風(fēng)險,確保租賃合同的穩(wěn)定履行。
4.在乙方違約時,有明確的追償途徑,保障甲方的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方,乙方愿意租賃該房屋,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋,以下簡稱“該房屋”。
1.2該房屋的權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、租賃期限
2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,如雙方無異議,可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同的租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.3甲方在收到乙方支付的租金后,應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意在本合同項下,對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。
4.2丙方保證乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣__________元整。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用情況報告,甲方應(yīng)及時提供。
5.2乙方有權(quán)對房屋的裝修、改造提出合理要求,甲方應(yīng)給予考慮。
5.3乙方在租賃期間,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、房屋使用及維護(hù)
6.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用該房屋,愛護(hù)租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù),包括但不限于房屋的清潔、維修等。
6.3乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
七、押金及退還
7.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。
7.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及鑰匙后,無息退還乙方押金。
八、甲方的違約及限制條款
8.1甲方如未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.2甲方不得擅自解除合同,如需解除,應(yīng)提前__________個月通知乙方,并支付相應(yīng)的違約金。
8.3甲方不得限制乙方對房屋的正常使用,包括但不限于房屋的裝修、改造等。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
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