步行街商鋪租賃合同

步行街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方自愿簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.2本合同約定了甲乙雙方在步行街商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，雙方應嚴格履行。第二章商鋪租賃2.1甲方同意將位于步行街的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。2.2租賃商鋪的面積、位置、結構等詳見附件一。2.3乙方租賃商鋪的用途為：__________。2.4租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________個月。2.5租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，每次支付__________個月租金。2.6乙方應在租賃期限開始前__________日內，向甲方支付首期租金。2.7乙方在租賃期限內，按照甲方的要求對租賃商鋪進行裝修、維護，并承擔相應費用。2.8乙方在租賃期限屆滿后，應將租賃商鋪恢復原狀并交還給甲方。第三章權利與義務3.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行糾正；（3）在租賃期限屆滿后收回租賃商鋪。3.2甲方義務：（1）保證租賃商鋪符合乙方租賃用途；（2）提供租賃商鋪的相關手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的裝修手續(xù)。3.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃商鋪；（2）要求甲方履行本合同約定的義務。3.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃商鋪，不得損壞租賃商鋪設施；（3）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章違約責任4.1甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違反本合同，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結構：__________4.商鋪設施：__________第六章商鋪管理與維護6.1甲方應保證租賃商鋪的水電、消防等基礎設施正常運作，如有故障，應及時維修。6.2乙方在租賃期間負責租賃商鋪的日常管理和維護，并保持商鋪的整潔與安全。6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和外觀，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.4乙方應按照甲方的要求，參與步行街的統(tǒng)一營銷活動，共同維護步行街的商業(yè)形象。6.5甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營行為不違反相關法律法規(guī)及步行街的管理規(guī)定。第七章安全與保險7.1乙方應保證租賃商鋪內的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，為租賃商鋪內的員工購買社會保險。7.3乙方應自行購買租賃商鋪的財產(chǎn)保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。7.4在租賃期間，如因乙方原因導致第三人人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。第八章租賃商鋪的轉租與轉讓8.1乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方需將租賃商鋪轉租或轉讓，應提前向甲方提出申請，并提交轉租或轉讓方案。8.3甲方應在收到乙方申請后的__________個工作日內作出答復，如同意轉租或轉讓，雙方應簽訂相應的轉租或轉讓協(xié)議。8.4乙方在轉租或轉讓過程中，應保證承接方符合甲方對租賃商鋪的資質要求。第九章合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。9.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除本合同。9.3在租賃期限內，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。9.4在租賃期限屆滿前，乙方提前解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一章商鋪的續(xù)租11.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請。11.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的__________個工作日內作出答復，同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)租的租金、租賃期限等條件，由雙方協(xié)商確定，并應以書面形式明確。11.4乙方未按時提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本合同租賃期限屆滿后自動終止。第十二章商鋪的維修與改善12.1乙方在租賃期間，如發(fā)覺租賃商鋪存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。12.2乙方對租賃商鋪進行改善或增設附屬設施時，應事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃商鋪的結構安全。12.3甲方對乙方進行的合理維修與改善，不得無故拒絕。12.4租賃期限屆滿后，乙方進行的維修與改善，如未征得甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復費用。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間，對涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。13.4如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。14.2違約金的計算方式為：__________。14.3除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。14.4雙方協(xié)商一致的，可以約定更高的違約金或損失賠償額。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本