房屋買賣合同合同格式樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房款，用于購買本合同第一條所述的房屋。（1）_______萬元作為定金，在簽署本合同時支付；（2）_______萬元作為首付款，在_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款_______萬元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過銀行按揭方式支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)給賣方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購房款的_______%。4.2買方未能按照本合同約定的期限支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.3賣方未能按照本合同約定的期限交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，才能算是正式擁有房屋的所有權(quán)。（2）房屋過戶：買方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)給賣方。（3）房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同第三條第3款的條件。（4）違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，需要盡快完成房屋交易。補充條款：雙方協(xié)商確定一個具體的交易時間，賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)文件，以便買方能夠盡快辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方計劃貸款購房，需要提供銀行貸款批準(zhǔn)函。補充條款：買方應(yīng)在合同簽訂前向銀行申請貸款，并提供銀行出具的貸款批準(zhǔn)函。如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)函，賣方有權(quán)解除本合同。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需要協(xié)調(diào)租客搬出事宜。補充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后，告知租客房屋交易情況，并協(xié)調(diào)租客在規(guī)定時間內(nèi)搬出。如果租客未能按時搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。補充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除合同。如果雙方同意解除合同，賣方應(yīng)退還已收取的定金，買方不應(yīng)