租房轉(zhuǎn)讓合同簡單版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房轉(zhuǎn)讓合同簡單版本合同目錄一覽1.租房轉(zhuǎn)讓合同1.1定義與術語解釋1.2租賃房屋描述1.3轉(zhuǎn)讓條件與要求1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5轉(zhuǎn)讓時間與交接手續(xù)1.6租賃合同的變更1.7轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務1.8受讓方的權(quán)利與義務1.9違約責任與爭議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11保密條款1.12法律適用與爭議解決1.13合同的簽署與份數(shù)1.14附件：租賃房屋相關文件第一部分：合同如下：第一條租房轉(zhuǎn)讓合同1.1定義與術語解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其租賃的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方繼續(xù)履行原租賃合同的協(xié)議。1.1.2轉(zhuǎn)讓方：指原租賃合同中的承租人，將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.1.3受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方租賃權(quán)益，繼續(xù)履行原租賃合同的一方。1.1.4租賃房屋：指轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中承租的房屋。1.2租賃房屋描述1.2.1租賃房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設施和現(xiàn)狀，詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓條件與要求1.3.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對租賃房屋享有合法的租賃權(quán)益，且無任何權(quán)利瑕疵。1.3.2受讓方應具備租賃房屋承租能力，并同意履行原租賃合同的義務。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理租賃房屋的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽署之日市場評估價的_______%。1.4.2受讓方應按照本合同約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.4.3支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付日期為本合同簽署之日起_______日內(nèi)。1.5轉(zhuǎn)讓時間與交接手續(xù)1.5.1轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽署之日起_______日內(nèi)。1.5.2交接手續(xù)包括但不限于租賃合同、鑰匙、相關憑證等。1.5.3轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，向受讓方交付租賃房屋及附屬設施。1.6租賃合同的變更1.6.1本合同簽署后，原租賃合同中的承租人變更為受讓方。1.6.2受讓方應繼續(xù)履行原租賃合同的義務，并承擔相應的權(quán)利和責任。1.6.3轉(zhuǎn)讓方應在變更后的一定期限內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理租賃合同的變更手續(xù)。1.7轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務1.7.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對租賃房屋享有合法的租賃權(quán)益，并確保租賃房屋無任何權(quán)利瑕疵。1.7.2轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)，向受讓方交付租賃房屋及附屬設施。1.7.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理租賃房屋的相關手續(xù)。1.8受讓方的權(quán)利與義務1.8.1受讓方應按照本合同約定的價格，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。1.8.2受讓方應繼續(xù)履行原租賃合同的義務，并承擔相應的權(quán)利和責任。1.8.3受讓方應按照約定時間，接受轉(zhuǎn)讓方交付的租賃房屋及附屬設施。第八條違約責任與爭議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.2因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3本合同終止后，受讓方應按照原租賃合同的約定，妥善搬離租賃房屋。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同所發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條附件：租賃房屋相關文件13.1租賃合同原件13.2租賃房屋所有權(quán)證復印件13.3租賃房屋相關設施設備清單第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前述簽字（或蓋章）日期為2023年4月10日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)方等，各方應嚴格遵守本合同的約定，并履行各自的義務。第二條第三方責任2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。2.3第三方應承擔因其過錯導致甲方、乙方損失的責任，但限額不得超過本合同約定的金額。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照本合同的約定承擔。3.2甲方、乙方應在第三方提供服務前，向第三方支付服務費用。3.3第三方服務費用如需調(diào)整，應事先征得甲方、乙方同意。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，本合同的履行不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務。4.2甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預第三方的正常經(jīng)營活動。4.3第三方不得利用甲方、乙方的名義進行非法活動，不得損害甲方、乙方的利益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的賠償責任限額為人民幣_______萬元。5.2上述限額為本合同約定的第三方責任限額，包括但不限于第三方提供的服務、維修、評估等。5.3若第三方因過錯導致甲方、乙方損失超過限額，第三方同意按照本合同約定的方式進行賠償。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的理由和時間。6.2甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。6.3甲方、乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關協(xié)議。第七條第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利實施。7.2甲方、乙方對第三方的工作成果有異議的，應及時提出，并通知對方。7.3甲方、乙方應積極協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的履行。第八條第三方退出8.2甲方、乙方應在收到第三方退出通知后，及時協(xié)商確定新的第三方。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應繼續(xù)履行各自的義務。第九條第三方保密義務9.1第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同所發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原件附件一.1租賃房屋的基本信息附件一.2租賃雙方的基本信息附件一.3租賃期限及租金支付條款附件一.4租賃房屋的使用條件和要求附件二：租賃房屋所有權(quán)證復印件附件二.1房屋所有權(quán)證號附件二.2房屋所有權(quán)人信息附件二.3房屋所有權(quán)證復印件附件三：租賃房屋相關設施設備清單附件三.1房屋內(nèi)設施設備列表附件三.2設施設備的使用和維護說明附件四：中介方提供的房屋評估報告附件四.1房屋評估價值附件四.2評估報告的出具日期附件四.3評估機構(gòu)的資質(zhì)證明附件五：維修方提供的維修服務協(xié)議附件五.1維修服務的范圍和內(nèi)容附件五.2維修服務的費用和支付方式附件五.3維修服務的期限和質(zhì)量保證附件六：物業(yè)方提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件六.1物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容附件六.2物業(yè)管理服務的費用和支付方式附件六.3物業(yè)管理服務的期限和質(zhì)量保證說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間支付租金，乙方未按照約定時間提供租賃房屋。2.2甲方未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞或損失。2.3甲方未按照約定履行租賃合同的其他義務。2.4乙方未按照約定提供維修、物業(yè)管理等服務。2.5第三方未按照約定提供服務，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：3.1違約行為導致?lián)p失的，損失賠償額應根據(jù)實際損