二零二四年度棚改區(qū)居民房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚改區(qū)居民房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任范圍第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理時限6.2辦理費用第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)證號：X1.2買方信息姓名/名稱：X身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于市區(qū)街道號，具體位置詳見房屋所有權(quán)證記載。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑材料為。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，證書有效期內(nèi)，甲方對上述房屋享有完全所有權(quán)。第三條交易價格3.1房屋交易價格雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：X日前支付人民幣元整作為定金；X日前支付人民幣元整作為首付款；余款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及辦理過戶所需的相關(guān)資料。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋及附屬設(shè)施無瑕疵；所有產(chǎn)權(quán)證書齊全；水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.3驗收標準按照房屋買賣合同約定的質(zhì)量標準進行；對照房屋所有權(quán)證及實際狀況進行；參照相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范進行。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限甲方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在交付后的一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)問題；設(shè)備設(shè)施安裝及使用問題；附屬設(shè)施損壞問題。第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理時限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋交易手續(xù)。6.2辦理費用辦理房屋交易手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已支付的購房款及利息；按照購房款總額的%支付違約金；承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付已支付購房款的利息；按照購房款總額的%支付違約金；承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3終止條件雙方履行完合同全部義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；依法強制解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；設(shè)備設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同選定第三方機構(gòu)，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的選定是基于客觀、公正、公平的原則，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方機構(gòu)在履行過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。4.2如第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其賠償責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方機構(gòu)履行過程中的合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；甲乙雙方另有約定。6.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任立即終止。第七條第三方與合同的變更和解除7.1如甲乙雙方需要變更或解除本合同，且涉及到第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方與爭議解決8.1如甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，且涉及到第三方利益的，第三方有權(quán)參與爭議解決。8.2第三方參與爭議解決的，甲乙雙方應(yīng)與其充分溝通，聽取其意見。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：設(shè)備設(shè)施清單附件4：房屋交易稅費計算清單附件5：過戶所需材料清單附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：驗收報告附件8：維修記錄附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、房間布局、面積等信息。附件3：設(shè)備設(shè)施清單說明：本附件為房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，應(yīng)詳細列明設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：房屋交易稅費計算清單說明：本附件為房屋交易稅費的計算清單，應(yīng)詳細列明各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。附件5：過戶所需材料清單說明：本附件為過戶所需材料的清單，應(yīng)詳細列明所需材料的名稱、份數(shù)、提交時間等信息。附件6：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、收款人等信息。附件7：驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的狀況、存在的問題及處理方式等信息。附件8：維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件10：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充的內(nèi)容、條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違