2024年度健身房租賃合同：某體育公司與某商業(yè)大廈之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房租賃合同：某體育公司與某商業(yè)大廈之間的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知第七條合同的解除7.1解除的條件7.2解除的程序第八條違約責任8.1違約的情形8.2違約的賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時間10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律12.2不可抗力第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1健身房場地1.1.2健身房設(shè)備1.1.3其他設(shè)施和用品1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日1.2.3租賃期限共計一年，除非雙方另有約定第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1健身房場地租金為每月人民幣100,000元2.1.2健身房設(shè)備租金為每月人民幣50,000元2.1.3其他設(shè)施和用品租金為每月人民幣10,000元2.2租金支付方式2.2.1租金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給某商業(yè)大廈指定的賬戶2.2.2每月的租金應(yīng)在每月的第一個工作日支付2.3租金支付時間2.3.1每月的租金支付時間為上一個月的租金第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1某體育公司可以使用租賃物進行健身房的經(jīng)營活動3.1.2某體育公司不得將租賃物用于其他非法或者違反合同目的的活動3.2租賃物的維護責任3.2.1某體育公司應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)3.2.2某體育公司應(yīng)確保租賃物的安全性和正常使用第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.1.1某體育公司負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)4.1.2若租賃物出現(xiàn)重大故障，某商業(yè)大廈應(yīng)負責協(xié)調(diào)維修4.2維修和保養(yǎng)的時間4.2.1日常維修和保養(yǎng)應(yīng)在營業(yè)時間內(nèi)進行，以不影響健身房的正常運營第五條保險5.1保險責任5.1.1某體育公司應(yīng)購買并維持一份適當?shù)谋ｋU，包括但不限于火災、盜竊和責任保險5.1.2某商業(yè)大廈不應(yīng)承擔任何因保險責任范圍內(nèi)的損失或損害而產(chǎn)生的責任5.2保險費用5.2.1保險費用由某體育公司承擔，并應(yīng)在租金中支付第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1某體育公司如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三個月通知某商業(yè)大廈6.1.2某商業(yè)大廈有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓，或在轉(zhuǎn)讓后與新的承租方簽訂新的合同6.2轉(zhuǎn)讓的通知6.2.1轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方確認后生效第八條違約責任8.1違約的情形8.1.1某體育公司未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金8.1.2某體育公司未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金8.1.3某商業(yè)大廈未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金8.2違約的賠償8.2.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.2違約方的違約行為給另一方造成重大損失的，違約方應(yīng)支付賠償金人民幣100,000元第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議的解決地點9.2.1爭議解決地點為某商業(yè)大廈所在地人民法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同的生效不得影響本合同任何條款的合法性和有效性10.2合同的變更10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.2.2合同的變更不得影響本合同的任何條款的合法性和有效性10.3合同的終止10.3.1合同終止后，某體育公司應(yīng)立即遷離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，某商業(yè)大廈應(yīng)在五個工作日內(nèi)向某體育公司退還剩余租金第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等11.2保密信息的保護11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條強制性規(guī)定12.1適用法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同中存在未涉及的事宜，雙方可通過附加條款予以明確13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1本合同的附件包括租賃物品清單、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同在中華人民共和國某市某商業(yè)大廈簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、技術(shù)支持、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于質(zhì)量責任、安全責任、知識產(chǎn)權(quán)責任等。2.2.2第三方如因違反法律法規(guī)、合同約定或存在過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品等。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的利益3.2.1第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的利益，不得利用甲乙雙方的資源從事與合同無關(guān)的活動。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方介入的管理4.2.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方選定、考核、評估等環(huán)節(jié)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的行為進行記錄和保存，以備查驗。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。5.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情況，與第三方協(xié)商確定責任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。6.1.2變更第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和合法性。6.2第三方介入的終止6.2.1如第三方因故不再參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序進行。6.2.2終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.1.2第三方存在過錯導致甲乙雙方損失的，視為違約。7.2第三方違約的處理7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施維護自身權(quán)益。7.2.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件8.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.1.2如第三方存在過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1甲乙雙方行使解除權(quán)時，應(yīng)通知第三方。8.2.2第三方對解除合同有異議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入的繼續(xù)履行和替代9.1第三方介入的繼續(xù)履行9.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。9.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的替代9.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方。9.2.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：租金支付明細附件3：健身房使用規(guī)則附件4：健身房設(shè)備維護指南附件5：第三方服務(wù)提供商名單附件6：保險單據(jù)附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件1：租賃物品清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件2：租金支付明細詳細要求和說明：明細應(yīng)詳細記錄每筆租金的支付時間、金額和支付方式。明細應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，并作為合同的一部分。租金支付明細應(yīng)保存至少五年，以備查驗。附件3：健身房使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應(yīng)詳細規(guī)定健身房的使用時間、使用范圍、用戶行為等。規(guī)則應(yīng)張貼在健身房顯眼位置，并供用戶閱讀。規(guī)則的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。附件4：健身房設(shè)備維護指南詳細要求和說明：指南應(yīng)詳細說明每種設(shè)備的正確使用方法、維護周期和維護要求。指南應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。健身房設(shè)備維護應(yīng)由專業(yè)人員進行，并保證設(shè)備的正常運行。附件5：第三方服務(wù)提供商名單詳細要求和說明：名單應(yīng)列出所有可能介入合同履行過程的第三方服務(wù)提供商。名單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件6：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明第三方服務(wù)提供商已購買適當?shù)谋ｋU，包括但不限于責任保險。保險單據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。保險單據(jù)應(yīng)保存至少五年，以備查驗。附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細要求和說明：證明文件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、支付憑證等。證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。證明文件應(yīng)保存至少五年，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金未按合同約定使用租賃物未按合同約定提供租賃物第三方未按合同約定履行義務(wù)第三方存在過錯導致甲乙雙方損失違約責任認定標準：每延遲一日未支付租金，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金。未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金。第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方存在過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)支付賠償金人民幣100,000元。示例說明：若某體育公司未按時支付