房屋轉(zhuǎn)讓后買賣合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓后買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為購買房屋的買方，乙方為出售房屋的賣方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。

2.甲方愿意購買該房屋，并已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構、用途、權屬等。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房屋轉(zhuǎn)讓及支付相關款項等事宜。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購買該房屋的完全民事行為能力，甲方提供的所有資料真實、準確、完整，甲方將按照本合同的約定支付購房款項。

2.乙方聲明與保證：乙方具備出售該房屋的完全民事行為能力，乙方對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等影響房屋交易的情形。

三、定義

1.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方購買乙方名下的該房屋，并依法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的行為。

2.房屋交易價格：指甲方購買該房屋所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購房款項和乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間期限。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買該房屋。

（2）甲方應按照本合同的約定支付房屋交易價格。

（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定出售該房屋。

（2）乙方應保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等影響房屋交易的情形。

（3）乙方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。

（2）定金支付后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款項。

六、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

七、違約責任

1.如甲方未按照本合同的約定支付購房款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。

十一、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽署日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，確保雙方按照約定完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：房屋轉(zhuǎn)讓的雙方主體資格、房屋交易價格、支付方式、履行期限、過戶手續(xù)辦理、違約責任等事項，以及與房屋交易相關的其他必要事宜。

第二條定義

1.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方購買乙方名下的該房屋，并依法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的行為。

2.交易價格：指甲方購買該房屋所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購房款項和乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間期限。

4.過戶手續(xù)：指依法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買該房屋。

（2）甲方有權要求乙方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等影響房屋交易的情形。

（3）甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付房屋交易價格。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關資料、簽署相關文件等。

（3）甲方在房屋交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售該房屋。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款項。

（3）乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）乙方應保證所出售的房屋具備合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等影響房屋交易的情形。

（2）乙方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關資料、簽署相關文件等。

（3）乙方在房屋交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，確保房屋交易順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。

2.定金支付后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款項。

3.甲方支付購房款項的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按照本合同的約定支付購房款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。

2.如甲方在過戶手續(xù)辦理過程中無故拖延或拒絕配合，導致過戶手續(xù)無法按期完成，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的5%。

3.如甲方違反本合同的約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。

2.如乙方在房屋交易過程中隱瞞房屋存在權屬糾紛、債權債務糾紛等影響交易的情形，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的所有損失。

3.如乙方違反本合同的約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應提供相關證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生及其對合同履行的影響。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關事項。如雙方無法達成一致，受影響的一方有權解除本合同。

4.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方在履行期限內(nèi)的違約責任予以免除。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力情形消除后立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.如雙方選擇仲裁解決爭議，應共同選定仲裁機構。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得有損害對方利益的行為。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，雙方無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法