標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議 2024年版詳例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議2024年版詳例版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及處理6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附錄13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同證明文件13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方出租房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號【棟】【單元】【層】號，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋戶型為【戶型】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。1.2設(shè)施清單【列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等?！?.3房屋使用限制2.租賃期限2.1起租日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃期限租賃期限為【年】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【天】天內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3續(xù)租條款【詳細(xì)描述續(xù)租的條件、程序、租金調(diào)整等事項】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【天】天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施【列出甲方負(fù)責(zé)維修的項目】。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施【列出承租人負(fù)責(zé)維修的項目】。5.3維修請求及處理【詳細(xì)描述維修請求的提出、處理流程和責(zé)任分配】。6.保險責(zé)任6.1出租人保險甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2承租人保險承租人應(yīng)為自己及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.3保險理賠程序【詳細(xì)描述保險理賠的程序和要求】。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天】天通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事項確定后【天】天內(nèi)通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)按照甲方要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并支付甲方【金額】元作為手續(xù)費(fèi)。8.提前解約8.1解約條件甲乙雙方提前解約，應(yīng)提前【天】天書面通知對方。8.2解約通知解約通知應(yīng)通過【通知方式】發(fā)送，并在發(fā)送后【天】天內(nèi)書面確認(rèn)。8.3解約后果提前解約的，應(yīng)支付給對方【金額】元的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失【金額】元。9.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失【金額】元。9.3違約賠償違約賠償金額的計算方式為：【計算方式】。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【國家或地區(qū)】的法律。11.1適用法律本合同適用【法律名稱】。11.2法律變更如法律規(guī)定發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按變化后的法律履行。12.其他條款12.1房屋交付清單【列出房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單】。12.2房屋返還清單【列出房屋返還時雙方確認(rèn)的物品清單】。12.3附錄【列出合同附錄，如房屋照片、租賃合同證明文件等】。13.附件13.1房屋照片【提供房屋的照片，包括室內(nèi)外照片】。13.2租賃合同證明文件【提供租賃合同的相關(guān)證明文件】。13.3其他相關(guān)文件【提供與租賃合同相關(guān)的其他文件】。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同證明文件內(nèi)容：包括但不限于租賃合同、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。要求：文件應(yīng)齊全、真實、有效，如有復(fù)印件需注明“與原件一致”。附件三：房屋交付清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交付時雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、具體，包括但不限于物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：房屋返還清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋返還時雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、具體，包括但不限于物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件五：附屬設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、具體，能夠明確附屬設(shè)施的配置情況。附件六：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)真實、完整，如有維修項目需雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)對方同意，提前解除租賃合同的行為。2.遲延支付租金：未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的行為。3.損壞房屋及設(shè)施：使用房屋及設(shè)施過程中，故意或過失造成房屋及設(shè)施損壞的行為。4.未按照合同約定使用房屋：違反合同約定，將租賃房屋用于非法、商業(yè)或其他未經(jīng)甲方同意的用途。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.遲延支付租金：違約方應(yīng)支付給對方遲延支付租金的1%作為滯納金，每次計算不足一天的，按一天計算。3.損壞房屋及設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋及設(shè)施的費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用的賠償金。4.未按照合同約定使用房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金【金額】元。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金【金額】元。示例說明：如承租人未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，根據(jù)附件七的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律允許使用、收益的人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指