2024年適用房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版

2024年適用房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時間5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1購房者違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1購房者與開發(fā)商的其他約定第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售給乙方位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋棟號】棟【單元】單元【房號】房，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋面積該房屋的規(guī)劃建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。1.3房屋用途該房屋規(guī)劃用途為住宅，乙方購買后需按照規(guī)劃用途進(jìn)行使用。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名乙方姓名：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。2.2購房者身份證號碼乙方的身份證號碼：【身份證號碼】。2.3購房者聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式：【電話號碼】。第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價該房屋的成交總價為【總價】元人民幣。3.2付款方式（1）【付款比例】%的款項(xiàng)在簽署本協(xié)議時支付，即【金額】元人民幣；（2）剩余【付款比例】%的款項(xiàng)，乙方同意在【付款時間】前支付完畢。3.3付款時間乙方向甲方支付剩余購房款項(xiàng)的期限為【付款時間】。第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間甲方同意在【交付時間】前將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方已按照本協(xié)議的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本協(xié)議的約定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（3）甲方已按照本協(xié)議的約定，將該房屋的質(zhì)量問題修復(fù)完畢。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時間甲方同意在【辦理時間】前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并交付給乙方。5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，該房屋在交付給乙方時，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方同意在【處理時間】內(nèi)，負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。自房屋交付之日起，甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，至【保修期滿時間】止。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）【承擔(dān)方】承擔(dān)【比例】%的費(fèi)用；（2）【承擔(dān)方】承擔(dān)【比例】%的費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十條違約責(zé)任10.1購房者違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】%。10.2開發(fā)商違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1購房者與開發(fā)商的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字購房人（乙方）：【簽字】14.2開發(fā)商簽字出賣人（甲方）：【簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修服務(wù)手冊附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：此附件需由甲方填寫并提交至相關(guān)部門，用以申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：此附件為政府部門出具的，證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方名下的文件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明乙方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)說明了甲方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。附件五：房屋維修服務(wù)手冊詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了房屋維修服務(wù)的范圍、流程和聯(lián)系方式，以便乙方在房屋出現(xiàn)問題時進(jìn)行維修。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括付款時間、付款金額等信息。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件為甲方和乙方共同確認(rèn)房屋交付時間的文件，一旦簽署，即表示房屋已正式交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例%。示例說明：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例，向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例%。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在簽署合同后30日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方未能在此時間支付，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記解釋：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。應(yīng)用：在合同履行過程中，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。法律名詞：違約金解釋：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：在本合同中，如甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞：不可抗力解釋：指無法預(yù)見、無法避免