2024年新房屋轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年新房屋轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（原房東）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________丙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)租房屋的產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證對轉(zhuǎn)租房屋擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如甲方、乙方同意續(xù)租，丙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第三條轉(zhuǎn)租房屋租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3丙方須在每月的_______日前將當期租金支付至乙方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金及房屋交付4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日向乙方支付保證金人民幣￥_______，作為履行本合同的擔保。4.2轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，丙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，扣除丙方應(yīng)付款項后，剩余保證金余額無息退還丙方。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施交付給丙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無故收回轉(zhuǎn)租房屋。5.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，確保丙方對轉(zhuǎn)租房屋的合法使用權(quán)，并承擔因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用轉(zhuǎn)租房屋的責任。5.3丙方承諾按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方、乙方因不可抗力導致無法履行本合同的，可免除違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1三方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方確認。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方、乙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)提前_______日通知丙方，并按照丙方已支付的租金及保證金進行合理退還。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如三方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認各方主體資格：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租方，丙方為具有完全民事行為能力的承租人。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方的身份證明和資質(zhì)。2.明確轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)屬：確保轉(zhuǎn)租房屋無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。3.確認轉(zhuǎn)租期限：避免轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限沖突。解決辦法：確保轉(zhuǎn)租期限在原租賃合同期限內(nèi)。轉(zhuǎn)租期限：指乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方的使用時間。4.規(guī)定租金支付方式和時間：避免租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確支付時間節(jié)點和違約責任。5.保證金的處理：明確保證金的退還條件和時間。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解決辦法：1.合同變更、解除和終止需書面確認。2.爭議解決方式需明確，如訴訟或仲裁。合同變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容的修改或補充。合同解除：指在合同履行期限內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，合同自然失效。1.場合：如果丙方有小孩需要在家學習，可能需要保證房屋的安靜。補充條款：甲乙雙方同意，在丙方居住期間，確保居住環(huán)境安靜，不得在午休時間（12:00-14:00）和晚上（22:00-次日6:00）進行噪音施工或活動。2.場合：丙方有寵物，需要確保養(yǎng)寵物的權(quán)利。補充條款：經(jīng)甲方同意，丙方可以在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)飼養(yǎng)小型寵物，但必須遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。3.場合：丙方需要在家辦公，可能需要安裝一些辦公設(shè)備。補充條款：丙方在安裝辦公設(shè)備時，需提前告知乙方，并在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行。1.房屋平面圖：用于確認房屋布局和面積。2.寵物照片及免疫證明：如果涉及養(yǎng)寵物的情況。1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施情況。2.裝修改動申請表：如果丙方需要做裝修改動。3.噪音投訴處理流程：用于處