2024年二手復(fù)式公寓買賣合同

?2024年二手復(fù)式公寓買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，復(fù)式公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方一致確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方承諾在_______年_______月_______日前支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，不得有任何隱瞞。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋權(quán)屬：解決辦法：審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋權(quán)利歸屬的官方文件。成交總價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易的總金額。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以補(bǔ)償對(duì)方損失。解決辦法：特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方同意在過(guò)戶后負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保乙方不受租客租賃合同的影響。2.房屋正在進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：由于房屋正在進(jìn)行裝修，甲方保證裝修工程將在過(guò)戶前完成，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方需要時(shí)間尋找新住處：補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要時(shí)間尋找新的住處，乙方同意給予甲方寬限_______天，在此期間，甲方應(yīng)確保房屋維護(hù)良好。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如果正在裝修，包括裝修進(jìn)度照片）6.租賃合同復(fù)印件（如果存在租客）7.最近的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明如果房子有租客：咱們得先商量好怎么處理