2024年門市租房協(xié)議書(shū)示范文本

?2024年門市租房協(xié)議書(shū)示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條門市房屋基本情況1.1門市房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門市房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方保證該門市房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為了保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條門市房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用門市，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門市房屋及附屬設(shè)施，做好安全防范措施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門市房屋。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用門市房屋。6.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。7.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的房屋所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.規(guī)定保證金的使用和退還條件。5.明確房屋的使用規(guī)則和維修責(zé)任。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要清晰界定。7.違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方法需明確。8.合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明上述注意事項(xiàng)，確保雙方在簽訂前充分理解。2.對(duì)于任何模糊或不明確的地方，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行說(shuō)明。1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋提供給他人使用，以此獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時(shí)間。4.保證金：指承租方為了確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例額外支付的錢款，作為對(duì)延遲支付的懲罰。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，為了對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方另外簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算將門市用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門市用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審核。裝修后乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方如需在門市外部安裝廣告牌或招牌，需征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性。安裝、維護(hù)和拆除廣告牌或招牌的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場(chǎng)合：乙方有特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間需求補(bǔ)充條款：乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)特性，需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方同意乙方可以根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但乙方需確保不影響周圍鄰居的休息。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保甲方有出租權(quán)利）2.附件二：雙方身份證明復(fù)印件（確保雙方身份真實(shí)）3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片（記錄租賃前房屋狀況）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了證明房子確