2024年售房合同協(xié)議書范本范文匯集

?2024年售房合同協(xié)議書范本范文匯集合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方在取得該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證后，應(yīng)按約定支付剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)格×0.1%。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并在理解合同條款后簽署。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議。合同履行：指合同雙方按照合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。在此合同中，甲乙雙方需按照約定時(shí)間交付房屋、支付房款等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在本合同中，如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。在本合同中，定金具有擔(dān)保作用。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，需要依法辦理的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶登記等。解決辦法：確認(rèn)過戶手續(xù)：確保甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供所需資料。如下：甲方應(yīng)明確在合同中約定辦理過戶的時(shí)間，乙方需按時(shí)配合。指合同結(jié)束，后續(xù)附件或備注等非內(nèi)容。3.確認(rèn)支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明支付方式、時(shí)間及金額，避免糾紛。確保合同中支付方式、時(shí)間及金額明確，雙方遵守。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動(dòng)。1.房屋有租客的情況場(chǎng)合描述：如果賣方的房屋目前有租客居住，就需要考慮到租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，與租客解除租賃合同，并處理完畢所有與租客相關(guān)的法律事務(wù)。如租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收租客，并遵守原有的租賃合同條款。2.房屋涉及遺產(chǎn)分配場(chǎng)合描述：如果房屋是遺產(chǎn)，賣方需要與其他繼承人協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：甲方保證已與其他繼承人達(dá)成一致，同意出售該房屋，并已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜。甲方應(yīng)提供其他繼承人同意出售房屋的書面證明。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件遺產(chǎn)分配協(xié)議書（如果涉及）3.房屋正在進(jìn)行裝修場(chǎng)合描述：如果房屋正在裝修，需要考慮裝修的完成情況和后續(xù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：若房屋在交付時(shí)裝修未完成，甲方應(yīng)承擔(dān)未完成部分的裝修費(fèi)用。乙方接受房屋現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)有裝修進(jìn)度接收房屋。4.房屋附帶特殊設(shè)施場(chǎng)合描述：如果房屋有特殊設(shè)施，如泳池、花園等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證特殊設(shè)施的使用權(quán)和無爭(zhēng)議，并在交付時(shí)將相關(guān)使用說明和維修記錄交給乙方。5.緊急出售情況場(chǎng)合描述：賣方可能因?yàn)楦鞣N原因需要緊急出售房屋。補(bǔ)充條款：乙方同意在較短的時(shí)間內(nèi)完成交易，以協(xié)助甲方解決緊急情況。雙方同意縮短常規(guī)的房屋檢查和交易流程時(shí)間。房屋的各種證書