2024個人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本(合同版本)

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和要求，向甲方提供貸款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為____（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。第四條抵押物1.甲方將其名下的房屋（詳見附件一）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息的，應(yīng)按照逾期利率支付違約金。2.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押物基本情況1.房屋權(quán)屬證書號：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋所有權(quán)人：注意事項：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號等。2.確保合同中約定的借款金額、期限、還款方式等條款明確且無歧義。3.確保抵押物的信息真實、合法、有效，包括但不限于權(quán)屬證書號、地址、面積、用途等。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保甲方在違約情況下需支付的違約金等。5.確保合同中的爭議解決方式明確，如協(xié)商解決、訴訟等。6.在簽訂合仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如合同信息有誤，應(yīng)及時更正，確保合同的真實性。2.如合同條款有歧義，可通過協(xié)商一致的方式進行修改，確保合同的明確性。3.如抵押物信息不真實、不合法、無效，應(yīng)重新核實并提供真實有效的信息。4.如甲方違約，乙方可根據(jù)合同約定向甲方追討借款本息及違約金。5.如發(fā)生合同爭議，雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.借款期限：指債務(wù)人履行還款義務(wù)的期限。3.還款方式：指債務(wù)人按照約定的方式償還借款本息的方法，包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。4.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人住房抵押借款：適用于個人將其名下的住房抵押給貸款機構(gòu)，以獲取借款的情況。2.房地產(chǎn)交易中的融資：適用于在房地產(chǎn)交易過程中，買方或賣方為籌集資金而向貸款機構(gòu)借款的情況。3.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人為經(jīng)營業(yè)務(wù)需要，將其名下住房抵押給貸款機構(gòu)獲取借款的情況。補充條款：1.貸款用途：明確借款人必須說明貸款的具體用途，并不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動的規(guī)定。2.房屋價值評估：雙方同意在簽訂合同前，對抵押房屋進行價值評估，并明確規(guī)定評估費用由哪方承擔(dān)。3.保險條款：要求借款人必須辦理房屋保險，并將貸款機構(gòu)作為第一受益人，以保障貸款機構(gòu)在借款人違約時的權(quán)益。4.提前還款規(guī)定：明確借款人在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款的條件和可能的罰金或手續(xù)費。5.抵押權(quán)辦理：詳細(xì)說明抵押權(quán)的辦理流程，包括所需的時間、費用和責(zé)任分配。6.違約處理：詳細(xì)規(guī)定借款人違約的具體情況、處理流程和可能的后果，包括但不限于逾期還款的處理和抵押物的處置方式。附件列表：1.