2024史上最詳細(xì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)后能合法、順利地使用標(biāo)的房屋。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑及侵權(quán)占用；（3）房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)；4.2甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的交付及過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；5.2乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源合法，具備支付購(gòu)房款的能力；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋交付時(shí)間及條件符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及條件交付房屋，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。5.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的對(duì)象，位于特定地址的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋。2.法人或其他組織之間買(mǎi)賣(mài)房屋。3.國(guó)內(nèi)外投資者購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)的房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)使用的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等。2.房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀記錄。3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。4.雙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)