給別人買房怎么寫合同范本

給別人買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為購買房地產(chǎn)的專業(yè)投資公司，有意向購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目；鑒于乙方為具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的法人，擁有前述房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及銷售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大其房地產(chǎn)投資組合，經(jīng)充分市場調(diào)研，看好XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)市場的投資潛力，決定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備良好的信譽(yù)和豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有符合甲方要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意出售給甲方。

3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

二、定義

1.本合同所指的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.本合同所指的“交付日期”系指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，具備交付條件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下各章節(jié)的內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等房地產(chǎn)的購買，以及與購買相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)的約定。雙方通過本合同的簽訂，旨在確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，明確雙方在交易過程中的責(zé)任與權(quán)益。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.“交付日期”指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，具備交付條件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日。

3.“合同價(jià)款”指雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目購買價(jià)格，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等的總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款，支付方式及期限詳見本合同價(jià)格與支付條件部分。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

4.甲方應(yīng)在交付日期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按時(shí)接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.乙方應(yīng)在交付日期前，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目具備交付條件。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

6.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動(dòng)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù)，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為定金。

2.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%。

3.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%合同價(jià)款。

支付時(shí)間及金額如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，達(dá)到交付條件。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目具備交付條件后XX個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并接收房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.若甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目具備交付條件后XX個(gè)工作日內(nèi)未完成驗(yàn)收或接收房地產(chǎn)項(xiàng)目，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)款0.1%的違約金。

2.若乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額0.1%的違約金。

4.乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。

雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意違約責(zé)任條款。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或退還已交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目，互不追究責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響的一方未能及時(shí)通知對(duì)方或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，暫停履行合同義務(wù)，直至爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

b.雙方通過友好協(xié)商一致同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或退還已交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目，互不追究責(zé)任。

第十條附則

1.本合同