使用權(quán)房子的合同范本

使用權(quán)房子的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家擁有一定數(shù)量房產(chǎn)的企業(yè)，主要從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的一處房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)和出租權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.乙方需租賃甲方房產(chǎn)以滿足公司辦公需求，具備良好的信譽(yù)和支付能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、合同目的

1.甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同涉及房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)租賃、使用、維修、改造等事宜。

2.本合同的簽訂和履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

3.本合同內(nèi)容具有實(shí)際可操作性，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)。

四、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方提前解除合同之日止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將名下房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.合同涉及房產(chǎn)的使用、維護(hù)、改造等事宜，以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備出租條件，提供房產(chǎn)使用權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

（4）乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。

2.甲方未按合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______倍。

2.乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如需變更地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)