2024標準小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進度，按時足額支付購房款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3如甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶部分房價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具有合法的民事行為能力；乙方同理。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或誤導。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.房屋交付時間及質(zhì)量符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房屋，否則應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)齊全，費用由乙方承擔。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方支付。5.雙方按照約定履行付款義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款進度，按時足額支付購房款。6.如有違約行為，承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金，具體計算方式見合同違約金部分。7.如有爭議，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于集體所有的農(nóng)村房屋，包括農(nóng)民自建房屋和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)的房屋。解釋：小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同于城市住宅，其所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民個人所有。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。解釋：過戶手續(xù)包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)，將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當承擔的違約責任。解釋：違約金是一種違約責任形式，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對一定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。解釋：管轄權(quán)分為級別管轄和地域管轄，確定訴訟應(yīng)當由哪個法院審理。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人的情況。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。4.涉及定金、購房款支付條款。5.違約責任及爭議解決方式。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：包括但不限于房屋的日常維護、維修、使用等方面的事宜。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應(yīng)達到的具體條件和要求。3.裝修條款：如房屋交付時已進行裝修，應(yīng)明確裝修的標準、范圍及責任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)公司選定等事項。5.戶口遷移條款：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責任及時間要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖