2024房屋分期付款買(mǎi)賣合同糾紛

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條付款方式2.1乙方同意以分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，付款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2付款分為_(kāi)_________期，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。具體分期付款計(jì)劃如下：第1期：乙方在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。第2期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。第3期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。第4期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、債務(wù)等法律問(wèn)題；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益已辦理完畢，無(wú)任何瑕疵；（3）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.2雙方同意于__________年__________月__________日為交付日期，甲方將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。3.3交付后，乙方應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)到底。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如果甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。4.3如果乙方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份和購(gòu)房資格，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料。2.房屋描述要準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.付款方式和分期付款計(jì)劃要明確，確保乙方按時(shí)付款。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定時(shí)間付款，乙方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)。4.交付及過(guò)戶要順利進(jìn)行，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決要明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.分期付款：指買(mǎi)方將付款總額分為若干期進(jìn)行支付的方式。4.定金：指買(mǎi)方在合同簽署時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方的行為。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無(wú)任何糾紛，權(quán)屬明確。9.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。10.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為一方參與的房屋買(mǎi)賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋交付時(shí)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。5.房屋出租：如有出租情況，應(yīng)明確出租條款，包括租金、租期、出租方的權(quán)利和義務(wù)等。6.房屋占用：如有第三方占用房屋，應(yīng)明確占用者的權(quán)利和義務(wù)，以及解決辦法。7.房屋附屬設(shè)施：對(duì)房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬和使用進(jìn)行約定。8.房屋交易稅費(fèi)：約定買(mǎi)賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。9.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)