2024商品房銷售合同書范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋用途：________________第二條購買房屋的數(shù)量和價格2.1乙方購買甲方的上述房屋，總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名________________，賬號________________，開戶行________________。（2）現(xiàn)金支付：________________。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應支付甲方違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。2.核對房屋信息，包括但不限于地理位置、結(jié)構、面積、所有權證號等。3.明確房款支付時間、方式和金額，確保資金安全。4.關注交付房屋的時間和條件，確認過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔。5.注意違約責任的規(guī)定，了解違約金計算方式和賠償范圍。6.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方應提供有效身份證件，出賣人需提供房屋所有權證等相關文件，以證明主體資格。2.實地查看房屋，核實房屋信息，如有不符，可要求出賣人承擔違約責任。3.房款支付應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留相關憑證。4.交付房屋時，雙方應共同簽署交付確認書，明確交付時間和條件。5.過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應共同配合，承擔相應稅費。6.如有違約行為，違約方應按合同約定支付違約金，并承擔其他違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有并出售商品房的當事人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.房款：指買受人購買商品房應付給出賣人的貨幣款項。5.交付：指出賣人將商品房實際移交給買受人占有、使用的行為。6.過戶手續(xù)：指將商品房所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商品房銷售：適用于出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間就商品房的買賣達成一致時的合同范本。2.房屋交易：適用于各類房屋交易場合，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權的轉(zhuǎn)移，包括新建、二手交易等。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設備配置等。2.裝修條款：如有裝修要求，應明確裝修標準、裝修時間、裝修費用等。3.配套設施：明確房屋所附帶的配套設施，如綠化、停車場、會所等。4.維修責任：約定房屋交付后，出賣人和買受人各自的維修責任范圍。5.物業(yè)服務：如有物業(yè)公司管理，應明確物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容等。6.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，約定相應的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權