2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商鋪的合法出租方，有權(quán)將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：____________________，商鋪面積為：____________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方損壞商鋪設(shè)施，需照價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。2.甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，并由對方進(jìn)行核實(shí)。2.明確商鋪的權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。3.租金及支付方式的約定：租金支付金額、時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式，并約定滯納金的比例。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，以防止設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：對于違約行為，合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款和違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式：對于合同履行過程中的糾紛，應(yīng)明確約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，例如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪?zhàn)赓U合同中的出租方，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指原商鋪?zhàn)赓U合同中的承租方，從轉(zhuǎn)租方處租賃商鋪使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給轉(zhuǎn)租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.維修、保養(yǎng)：指對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保護(hù)，確保其正常使用狀態(tài)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪轉(zhuǎn)租方與承租方之間，當(dāng)原商鋪?zhàn)赓U合同中的出租方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人時(shí)使用。2.適用于商鋪?zhàn)赓U市場中，出租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租行為。3.適用于各種類型的商鋪，如商場、步行街、商業(yè)大廈等場所的轉(zhuǎn)租租賃合同。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如轉(zhuǎn)租方需向原出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.轉(zhuǎn)租期限：如轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限不一致，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限的起始和終止時(shí)間。3.轉(zhuǎn)租條件：如原租賃合同中有特殊條款限制轉(zhuǎn)租，應(yīng)將這些條件明確列出。4.商鋪現(xiàn)狀：明確商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.商鋪交接：明確商鋪的交接時(shí)間、方式及雙方在交接過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（轉(zhuǎn)租方）的身份