精裝工程分包合同示范文本

大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)四期項目

（4B寫字樓等5項）精裝修工程

分

包

4

1=1

同

承包人（全稱）：中建****集團有限公司

分包人（全稱）：中開************有限公司

簽訂日期：年月日

附件一：合同協(xié)議書

合同協(xié)議書

編號：

承包人（全稱）：中建**集團有限公司

法定代表人：陳文建

法定注冊地址：武漢市關山路552號

分包人（全稱）：中開****************有限公司

法定代表人：陳維開

法定注冊地址：北京市***區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)**林**路*號開發(fā)區(qū)辦公樓**室-***

鑒于北京興創(chuàng)置地房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人己經(jīng)簽訂的

大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)四期項目（4B寫字樓等5項）工程施工總承包合同（以下簡稱“

總承包合同“），承包人為完成大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)四期項目4B寫字樓等5項）

建設中的精裝修專業(yè)分包工程（以下簡稱''本專業(yè)分包工程”），己接受分包人提出的承

擔本專業(yè)分包工程的施工、完工、交付并維修其任何缺陷的投標。依照《中華人民共和國招

標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關法律、

行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方共同達成并訂立如下協(xié)議.

一、工程概況：

專業(yè)分包工程名稱：大興區(qū)西紅門商業(yè)綜合區(qū)四期項目4B寫字樓等5項）精裝修工程

工程地點：大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)

專業(yè)分包工程內容：413/4c/4D/4E辦公樓的地下室、首層及標準層的公共區(qū)域精裝修等

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級［新］資質承攬范圍的全部工作內容

工程立項批準文號：京市第FZZFA02100022號

資金來源：宜度

二、專業(yè)分包工程承包范圍

承包范圍：詳細承包范圍見第五章”技術標準和要求”。

三、專業(yè)分包合同工期

計劃開工日期：2021年05月01日

計劃完工日期：2022年05月30日

工期總日歷天數(shù)394天，自承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。

四、質量標準

工程質量標準：

合格

本專業(yè)分包合同采用單價合同形式

六、簽約合同價

金額（大寫）：貳仟捌佰肆拾伍萬壹仟捌佰捌拾捌元陸角壹分元（人民幣）

（小寫）Y：28451888.61元

其中：安全文明施工費：1236161.86元

建筑垃圾運輸處置費：149942.93元

暫列金額（含稅）：元

七、分包人項目經(jīng)理：

姓名：旺；職稱高級工程師

身份證號：13242n98112220683；建造師執(zhí)業(yè)資格證書號：0053131

建造師注冊證書號：京32060808643

建造師執(zhí)業(yè)印章號:京32060808643（00）

安全生產考核合格證書號：京建安B（2016）0128995

八、合同文件的組成

下列文件共同構成合同文件:

1、本協(xié)議書；

2、中標通知書；

3、投標函及投標函附錄；

4、合同條款專用部分；

5、合同條款通用部分；

6、技術標準和要求：

7、圖紙；

8、己標價工程量清單；

9^其他合同文件。

上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以專業(yè)分包合同約定次序在先

者為準。

九、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。

十、分包人承諾按照專業(yè)分包合同約定進行施工、完工、交付并承擔質量缺陷保修責

任

十一、承包人承諾按照專業(yè)分包合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價款。

十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式份，

其中一份在合同報送建設行政主管部門備案時留存。

十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同

文件的實質性內容。補充協(xié)議是合同文件的組成部分。

承包人：中建**集團有限公司（蓋單位章）分包人：中開********有

限公司（蓋單位章）

法定代表人或其法定代表人或其

委托代理人（簽字）委托代理人:（簽字）

年月日年月日

簽約地點：北京市海淀區(qū)板井路世紀金源商務中心10樓一

合同條款通用部分

1.一般約定

1.1詞語定義

合同條款通用部分、合同條款專用部分中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。

1.1.1專業(yè)分包合同

1.1.1.1專業(yè)分包合同文件（或稱專業(yè)分包合同）：指本專業(yè)分包工程的合同協(xié)議

書、中標通知書、投標函及投標函附錄、合同條款專用部分、合同條款通用部分、技術標準

和要求、圖紙、己標價工程量清單，以及其他合同文件。

1.1.1.2合同協(xié)議書：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分，由承包人與分包人共同簽

署的名為合同協(xié)議書的文件。

1.1.1.3中標通知書：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分，由承包人通知分包人中標

的文件。

1.1.1.4投標函：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分，由分包人填寫并簽署的用于投

標的名為投標函的文件。

1.1.1.5投標函附錄：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分，附在投標函后的名為投標

函附錄的文件。

1.1.1.6合同條款：指構成合同文件組成部分的合同條款通用部分和（或）合同條款

專用部分。

1.1.1.7技術標準和要求：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分，名為技術標準和要求

的文件，包括合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

1.1.1.8圖紙：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分的工程圖紙，以及由承包人按專業(yè)

分包合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1.1.1.9己標價工程量清單：指構成專業(yè)分包合同文件組成部分，由分包人按照規(guī)定

的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。

1.1.1.10其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當事人確認構成專業(yè)分包合同文件的其他文

件。

1.1.1.11總承包合同：指發(fā)包人與承包人共同簽訂的整體工程的施工總承包合同。

1.1.2合同當事人和人員

1.1.2.1合同當事人：指承包人和（或）分包人。

1.1.2.2承包人：指合同協(xié)議書中約定，與發(fā)包人簽訂整體工程的總承包合同，并經(jīng)

發(fā)包人同意與分包人簽訂專業(yè)分包合同，具有專業(yè)分包合同工程發(fā)包主體資格，承諾按照專

業(yè)分包合同約定的條件、期限和方式向分包人支付工程價款的當事人，以及取得亥當事人資

格的合法繼承人。承包人名稱見合同條款專用部分。

1.1.2.3分包人：指合同協(xié)議書中約定，與承包人簽訂專業(yè)分包合同，具有專業(yè)分包

合同工程承包主體資格，承諾按照專業(yè)分包合同約定進行施工、完工、交付并承擔質量缺陷

保修責任的當事人，以及取得亥當事人資格的合法繼承人。分包人名稱見合同條款專用部

分。

1.1.2.4承包人項目經(jīng)理：指承包人指定的派駐施工場地（現(xiàn)場）的全權代表。承包

人項目經(jīng)理相關信息見合同條款專用部分。

1.1.2.5分包人項目經(jīng)理：指分包人派駐施工場地的全權負責人。

1.1.2.6發(fā)包人：指與承包人簽訂整體工程的總承包合同的當事人，以及取得當事人

資格的合法繼承人。發(fā)包人名稱見合同條款專用部分。

1.1.2.7監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對總承包合同履行實施管理的法人或其他組織。監(jiān)

理人名稱見合同條款專用部分。

1.1.2.8專項供應商：指根據(jù)合同條款第15.8.1項的約定，由承包人和分包人以招標

方式選擇的供應商。

1.1.3工程和設備

1.1.3.1整體工程：是指發(fā)包人和承包人在總承包合同中約定的承包范圍內的工程。

1.1.3.2專業(yè)分包工程：是指承包人和分包人在專業(yè)分包合同中約定的分包人承包范

圍內的工程。包括專業(yè)分包合同中的永久工程和（或）臨時工程。

1.1.3.3永久工程：指按照合同約定所需建造、完成并移交給承包人的工程，包括工

程設備。永久工程的約定見合同條款專用部分。

1.1.3.4臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括

施工設備。臨時工程的約定見合同條款專用部分。

1.1.3.5工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、

儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

1.1.3.6材料：指構成或將構成永久工程組成部分的各類物品（工程設備除外），包括

專業(yè)分包合同中可能約定的分包人僅負責供應的材料。

1.1.3.7施工設備：指為完成專業(yè)分包合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他

物品，不包括臨時工程和材料。

1.1.3.8臨時設施：指為完成專業(yè)分包合同約定的各項工作所服務的臨時性生產和生

活設施。

1.1.3.9分包人設備：指分包人自帶的施工設備。

1.1.3.10施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于專業(yè)分包合同工程施工的場所，以

及在專業(yè)分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

1.1.3.11永久占地：指為實施專業(yè)分包合同工程需永久占用的土地。永久占地的約

定見合同條款專用部分。

1.1.3.12臨時占地：指為實施專業(yè)分包合同工程需臨時占用的土地。臨時占地的約

定見合同條款專用部分。

1.1.4日期

1.1.4.1開工通知：指承包人按第11.1款通知分包人開工的函件。

1.1.4.2開工日期：指承包人按第IL1款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

1.1.4.3工期：指分包人在投標函中承諾的完成專業(yè)分包合同工程所需的期限，包括

按第11.3款、第H.4款和第11.6款約定所作的變更。

1.1.4.4完工日期：指第1.1.4.3目約定工期屆滿時的日期。實際完工日期以工程接

收證書中寫明的日期為準。

1.1,4.5缺陷責任期：指履行第19.2款約定的缺陷責任的期限，包括根據(jù)第19.3款約

定所作的延長。缺陷責任期的具體期限見合同條款專用部分。

LL4.6保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在合同條款第19.7款中約定的由分包人

負責對專業(yè)分包合同約定的保修范圍內發(fā)生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠

王責任的期限。

1.1.4.7基準日期：指投標截止時間前28天的日期。

1.1.4.8天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入,

從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。

1.1.5合同價格和費用

1.1.5.1簽約合同價：指簽定專業(yè)分包合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金

額、暫估價的合同總金額。

1.1.5.2合同價格：指分包人按專業(yè)分包合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承

包工作后，承包人應付給分包人的金額，包括在履行專業(yè)分包合同過程中按合同約定進行的

變更和調整。

1.1.5.3費用：指為履行專業(yè)分包合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括管

理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

1.1.5.4暫列金額：指己標價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂合同協(xié)議書

時尚未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工

方式支付的金額。

1.1.5.5暫估價：指承包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定

價格的材料、設備的金額。

1.1.5.6計日工：指對零星工作采取的一種計價方式，按專業(yè)分包合同中的計日工子

目及其單價計價付款。

1.1.5.7質量保證金（或稱保留金）：指按第17.4.1項約定用于保證在缺陷責任期內

履行缺陷修復義務的金額。

1.1,6書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形

式。

1.1.7其他需要補充的內容其他需要補充的內容

見合同條款專用部分。

1.2語言文字

除專用術語外，專業(yè)分包合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注

1.3法律

適用于專業(yè)分包合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及北京

市的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。

1.4合同文件的優(yōu)先順序

組成專業(yè)分包合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除合同條款專用部分另有約定

外，解釋專業(yè)分包合同文件的優(yōu)先順序如下：

(1)合同協(xié)議書；

(2)中標通知書;

(3)投標函及投標函附錄；

(4)合同條款專用部分；

(5)合同條款通用部分；

(6)技術標準和要求；

(7)圖紙；

(8)己標價工程量清單；

(9)其他合同文件。

合同協(xié)議書中約定采用總價合同形式的，除非合同另有約定，己標價工程量清單中的各

項工程量對專業(yè)分包合同雙方不具合同約束力。

圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

合同雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成專業(yè)分包合同文件的組成部分，其解

釋順序視其內容與其他合同文件的相互關系而定。

1.5合同協(xié)議書

指由承包人與分包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。除法律另有規(guī)定或合

同條款專用部分另有約定外，承包人和分包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上

簽字并蓋單位章后，專業(yè)分包合同生效。本專業(yè)分包合同生效的條件見合同條款專用部分。

1.6圖紙和分包人文件

1.6.1圖紙的提供

(1)承包人按照合同約定向分包人提供圖紙。承包人未按時提供圖紙造成工期延誤的

,按第11.3款的約定處理。分包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應代為復制，復制費用由

分包人承擔。

（2）在承包人批準合同條款第10.1款約定的合同進度計劃或者合同條款10.2款約定的

修訂合同進度計劃后7天內，分包人應當根據(jù)合同進度計劃和本項約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)

量，編制或者修改圖紙供應計劃并報送承包人，其中應當載明分包人對各區(qū)段最新版本圖紙

（包括合同條款第1.6.3項約定的圖紙修改圖）的最遲需求時間，承包人應當在收到圖紙供應計

劃后7天內批復或提出修改意見，否則亥圖紙供應計劃視為得到批準。

（3）經(jīng)承包人批準的最新的圖紙供應計劃對合同雙方有合同約束力，作為承包人向分

包人提供圖紙的主要依據(jù)。承包人不按照圖紙供應計劃提供圖紙而導致分包人費用增加和

（或）工期延誤的，由承包人承擔賠王責任。

（4）分包人未按照約定的時間向承包人提交圖紙供應計劃，致使承包人未能在合理的時

間內提供相應圖紙或者分包人未按照圖紙供應計劃組織施工所造成的費用增加和（或）工期

延誤由分包人承擔。

（5）承包人提供圖紙的期限、數(shù)量和其他約定見合同條款專用部分。

1.6.2分包人提供的文件

（1）由分包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，分包人應按照約定的

數(shù)量和期限報送承包人。承包人應在約定的期限內批復。分包人提供文件的范圍、期限、數(shù)

量和承包人批復期限以及其他約定見合同條款專用部分。

（2）除合同條款第4.1.10項約定的由分包人提供的設計文件外，本項約定的其他應由

分包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計量與支付的依據(jù)文件。

1.6.3圖紙的修改

圖紙需要修改和補充的，承包人應當按照第1.6.1（2）目約定的有合同約束力的圖紙供

應計劃，簽發(fā)圖紙修改圖給分包人。分包人應按修改后的圖紙施工。

1.6.4圖紙的錯誤

分包人發(fā)現(xiàn)承包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽，應及時通知承包人。

1.6.5圖紙和分包人文件的保管

分包人應在施工場地各保存一套完整的包含第L6.1項、第1.6.2項、第1.6.3項約定內

容的圖紙和承包人文件。

1.7聯(lián)絡

1.7.1與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確

定和決定等，均應采用書面形式。

1.7.2第1.7.1項中的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確

定和決定等來往函件，均應在指定的期限內送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續(xù)。

（1）聯(lián)絡來往信函的送達期限：專業(yè)分包合同約定了發(fā)出期限的，送達期限為專業(yè)分

包合同約定的發(fā)出期限后的24小時內；專業(yè)分包合同約定了通知、提供或者報送期限的，通

知、提供或者報送期限即為送達期限。

（2）承包人指定的接收人和接收地點見專用合同條款約定。

（3）分包人指定的接收人為合同協(xié)議書中載明的分包人項目經(jīng)理本人或者分包人項目

經(jīng)理的授權代表。分包人應在收到開工通知后7天內，按照合同條款第4.5.4項的約定，將授

權代表其接收來往信函的項目經(jīng)理的授權代表姓名和授權范圍通知承包人。除專用合同條款

另有約定外，分包人施工場地管理機構的辦公地點即為分包人指定的接收地點。

（4）承包人和分包人中任何一方指定的接收人或者接收地點發(fā)生變動，應當在實際變

動前提前至少一個工作日以書面方式通知另一方。承包人和分包人應當確保其各自指定的接

收人在法定的和（或）符合專業(yè)分包合同約定的工作時間內始終工作在指定的接收地點，指

定接收人離開工作崗位而無法及時簽收來往信函構成拒不簽收。

（5）承包人和分包人中任何一方均應當及時簽收另一方送達其指定接收地點的來往信

函，拒不簽收的，送達信函的一方可以采用掛號或者公證方式送達，由此所造成的直接的和

間接的費用增加（包括被迫采用特殊送達方式所發(fā)生的費用）和（或）延誤的工期由拒絕簽

收一方承擔。

1.8轉讓

除專業(yè)分包合同另有約定外，未經(jīng)對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或

部分轉讓給第三人，也不得全部或部分轉移合同義務。

1.9嚴禁賄賂

合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因賄賂

造成對方損失的，行為人應賠王損失，并承擔相應的法律責任。

1.10化石、文物

1.10.1在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、

化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，分包人應采取有效合理的保護措

施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，同時通知承包人。

承包人和分包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用增加和（或）工期

延誤由承包人承擔。

1.10.2分包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠王損

失，并承擔相應的法律責任。

1.11專利技術

1.11.1分包人在使用任何材料、分包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專

利權或其他知識產權所引起的責任，由分包人承擔，但由于遵照承包人提供的設計或技術標

準和要求引起的除外。

1.11.2分包人在投標文件中采用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。

1.11.3分包人的技術秘密和聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人不

得為合同以外的目的泄露給他人。

1.12圖紙和文件的保密

1.12.1承包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)承包人同意，分包人不得為合同以外的目的泄

露給他人或公開發(fā)表與引用。

1.12.2分包人提供的文件，未經(jīng)分包人同意，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人不得為合同以

外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。

2.總承包合同

2.1分包人對總承包合同的了解

承包人應當提供總承包合同（有關整體工程的價格和支付內容除外）供分包人查閱。當

分包人要求時，承包人應當向分包人提供一份總承包合同（有關整體工程的價格和支付內容

除外）的副本或復印件。分包人應當全面了解總承包合同的各項規(guī)定（有關整體工程的價格

和支付內容除外）。

2.2分包人對有關專業(yè)分包工程的責任

分包人應當避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總承包合同中約定的承包人義

務的情況發(fā)生。

2.3承包人與發(fā)包人、監(jiān)理人、設計人的關系

總承包合同中約定的需要發(fā)包人或監(jiān)理人進行回復、審批或確認的事項，承包人應當及

時按照總承包合同的約定報發(fā)包人或監(jiān)理人，并獲得總承包合同中約定的發(fā)包人或監(jiān)理人的

書面回復。

專業(yè)分包合同中涉及的此類事項包括：

(1)計量、計價、合同價款的確定與調整和款項支付；

(2)變更及索賠；

(3)暫列金額；

(4)合同工期、開工時間、工期延長；

(5)暫估價材料和工程設備供應商及價格的確定；

(6)圖紙修改、技術標準和要求的修改；

(7)施工組織設計；

(8)材料和工程設備檢驗、工藝檢驗；

(9)樣品、替代品；

(10)工程暫停、合同解除；

(11)完工驗收；

(12)需要發(fā)包人或監(jiān)理人進行回復、審批或確認的其他事項見合同條款專用部分。

上述事項只有依據(jù)總承包合同約定獲得發(fā)包人或監(jiān)理人的書面形式的審核和批準，才能

夠在總承包合同中成為發(fā)包人和承包人之間有合同約束力的文件。否則，由承包人承擔相應

的責任和費用。

總承包合同中約定的應由發(fā)包人完成的工作，如果與專業(yè)分包合同有關，承包人應當及

時督促發(fā)包人完成。

第4.1.10項中約定由分包人負責設計的永久工程，分包人提供的相關圖紙、規(guī)范、計算

書及其他資料必須獲得發(fā)包人、設計人或相關圖紙審批單位批準。

2.4分包人與發(fā)包人、監(jiān)理人的關系

除非專業(yè)分包合同另有約定，未經(jīng)承包人同意，分包人不應當與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直

接工作聯(lián)系，分包人不應當直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人，也不應當直接接受發(fā)包人或監(jiān)理人的

指令。

3.承包人義務

3.1遵守法律

承包人在履行專業(yè)分包合同過程中應遵守法律，并保證分包人免于承擔因承包人違反法

律而引起的任何責任。

3.2發(fā)出開工通知

承包人應按第11.1款的約定向分包人發(fā)出開工通知。

3.3提供基礎資料、施工條件

3.3.1承包人應在約定期限前向分包人提供履行專業(yè)分包合同所需的相應基礎資料，

并保證資料的真實、準確和完整。承包人向分包人提供履行專業(yè)分包合同所需的相應基礎資

料的時限見合同條款專用部分。

3.3.2承包人應在約定的期限前確保施工場地具備施工條件并移交給分包人，具體施

工條件在“技術標準和要求”中約定。承包人向分包人移交施工場地的時限見合同條款專用

部分。

3.4協(xié)助分包人辦理證件和批件

承包人應協(xié)助分包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

3.5承擔總包管理責任

承包人應按法律規(guī)定和總承包合同的約定對分包人和專業(yè)分包工程進行管理并承擔總包

管理責任。承包人提供的總包管理和服務內容見合同條款專用部分。

3.6組織設計交底

承包人應根據(jù)批準的合同進度計劃，組織設計單位向分包人進行設計交底。承包人應當

在第11.1.1項約定的開工日期前組織設計人向分包人進行專業(yè)分包合同工程

總體設計交底（包括圖紙會審）。承包人還應按照合同進度計劃中載明的階段性設計交底時

間，組織和安排階段工程設計交底（包括圖紙會審）。分包人可以書面方式向承包人申請增

加緊急的設計交底，承包人在認為確有必要且條件許可時，應當盡快組織這類設計交底。

3.7支付合同價款

承包人應按專業(yè)分包合同約定向分包人及時支付合同價款。

3.8組織完工驗收

承包人應按專業(yè)分包合同約定及時組織完工驗收。

3.9向分包人提交支付擔保

(1)承包人要求分包人提供履約擔保的，除合同條款專用部分另有約定的，在分包人

按第4.2款向承包人遞交符合專業(yè)分包合同約定的履約擔保的同時，承包人應當按照金額和

條件對等的原則和合同文件中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過分包人事先認可的格式向分包人遞交

一份支付擔保。是否提交支付擔保及支付擔保額度見見合同條款專用部分。承包人提供支付

擔保格式見合同條款專用部分附件五“支付擔保格式”。

(2)支付擔保的有效期應當自本專業(yè)分包合同生效之日起至承包人實際支付完工付款

之日止。

(3)如果承包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔保，支付擔保中應當有“變更工

程完工付款支付日期的，保證期間按照變更后的完工付款支付日期做相應調整”或類似約定

的條款。

(4)支付擔保應在承包人付清完工付款之日后28天內退還給承包人。分包人不承擔承包

人與支付擔保有關的任何利息或其它類似的費用或者收益。

3.10環(huán)境保護措施

承包人依法合規(guī)建立整體工程的施工揚塵綜合治理、建筑垃圾、土方和砂石清運與消納

、嚴禁使用高排放非道路移動機械和行業(yè)揮發(fā)性有機物治理(如建筑外墻涂裝、鋼結構等

鼓勵使用水性漆替代油性漆)等責任制，制定具體的管控機制和實施方案，并督促分包人嚴

格落實。

3.11批準和確認

按專業(yè)分包合同約定應當由承包人回復、批復、批準、確認或提出修改意見的分包人的

要求、請求、申請和報批等，自承包人指定的接收人收到分包人發(fā)出的相應要求、請求、申

請和報批之日起，如果承包人在專業(yè)分包合同約定的期限內未予回復、批復、批準、確認或

提出修改意見的，視為承包人己經(jīng)同意、確認或者批準。

3.12其他義務

承包人應履行的其他義務見合同條款專用部分。

4.分包人

4.1分包人的一般義務

4.1.1遵守法律

分包人在履行專業(yè)分包合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因分包人違反法

律而引起的任何責任。

4.1.2依法納稅

分包人應按有關法律規(guī)定納稅，應繳納的稅金包括在合同價格內。

4.1.3完成各項承包工作

（1）分包人應按照專業(yè)分包合同約定以及承包人作出的指示，實施、完成全部專業(yè)分

包工程，并修補專業(yè)分包工程中的任何缺陷。除第5.2款約定由承包人提供的材料和工程設

備和第6.2款約定由承包人提供的施工設備和臨時設施外，分包人應負責提供為完成專業(yè)分

包合同工作所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品，并按照專業(yè)分包合同約定

負責臨時設施的設計、建造、運行、維護、管理和拆除工作。

（2）分包人應當依法合規(guī)建立專業(yè)分包工程的施工揚塵綜合治理、建筑垃圾、土方和

砂石清運與消納、嚴禁使用高排放非道路移動機械和行業(yè)揮發(fā)性有機物治理（如建筑外墻涂

裝、鋼結構等鼓勵使用水性漆替代油性漆）等責任制，制定具體的管控機制和實施方案，嚴

格落實。

4.1.4對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責

分包人應按專業(yè)分包合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措

施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。

4.1.5保證工程施工和人員的安全

分包人應按照第9.1款約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施

的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失。

4.1.6負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

分包人應按照第9.2款約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

4.1.7避免施工對公眾與他人的利益造成損害

分包人在進行專業(yè)分包合同約定的各項工作時，不得侵害承包人與他人使用公用道路、

水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。分包人占用或使用他

人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應承擔相應責任。

4.1.8為他人提供方便

（1）分包人應當對承包人的其他分包人和在施工場地或者附近實施與整體工程有關的

其他工作的獨立承包人履行相關配合和服務義務，由此發(fā)生的費用被認為己經(jīng)包括在分包人

的簽約合同價（投標總報價）中，具體工作內容和要求見合同條款專用部分。

（2）分包人還應按承包人指示為其他分包人和獨立承包人以外的他人在施工場地或者

附近實施與整體工程有關的其他工作提供可能的條件，可能發(fā)生費用由分包人和當事人商

定。

4.1.9工程的維護和照管

工程接收證書頒發(fā)前，分包人應負責照管和維護專業(yè)分包工程。工程接收證書頒發(fā)時尚

有部分未完工專業(yè)分包工程的，分包人還應負責亥未完工專業(yè)分包工程的照管和維護工作，

直至完工后移交給承包人為止。

4.1.10分包人的設計工作

根據(jù)承包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成合同約定的施工圖設計

或與工程配套的設計，經(jīng)承包人確認后使用，承包人承擔由此發(fā)生的費用和合理利潤。由分

包人負責完成的設計文件屬于第1.6.2項約定的分包人提供的文件，分包人應按照第1.6.2項

約定的期限和數(shù)量提交，由此發(fā)生的費用被認為己經(jīng)包括在分包人的簽約合同價（投標總報

價）中。分包人承擔的施工圖設計或與工程配套的設計工作內容見合同條款專用部分。

4.1.11農民工工資保證金

分包人應在銀行設立工資保證金專用賬戶，專項用于發(fā)生欠薪時支付農民工工資的應急

保障。賬戶內資金啟用應當經(jīng)建設主管部門和勞動保障行政部門批準。

4.1.12其他義務

分包人應履行的其他義務見合同條款專用部分。

4.2履約擔保

4.2.1履約擔保的格式和金額

合同約定分包人提供履約擔保的，分包人應在簽訂合同前，按照承包人約定的格式或者

其他經(jīng)過承包人認可的格式向承包人遞交一份履約擔保。經(jīng)過承包人事先書面認可的其他格

式的履約擔保，其擔保條款的實質性內容應當與承包人合同文件中規(guī)定的格式內容保持一

致。分包人履約擔保格式見合同條款專用部分附件四“履約擔保格式”。分包人是否提交履

約擔保及需要提交履約擔保的金額見合同條款專用部分。

4.2.2履約擔保的有效期

履約擔保的有效期應當自本專業(yè)分包合同生效之日起至承包人簽認并向分包人出具工程

接收證書之日止。如果分包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔保，履約擔保中應當有

“變更工程完工日期的，保證期間按照變更后的完工日期做相應調整”或類似約定的條款。

4.2.3履約擔保的退還

履約擔保應在承包人向分包人頒發(fā)（出具）工程接收證書之日后28天內退還給分包人。

承包人不承擔分包人與履約擔保有關的任何利息或其它類似的費用或者收益。

4.2.4通知義務

不管履約擔保條款中如何約定，承包人根據(jù)擔保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，應通

知分包人并說明導致此類索賠或兌現(xiàn)的違約性質或原因。相應地，不管第3.9款約定的支付

擔保條款中如何約定，分包人根據(jù)擔保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，也應通知承包人并

說明導致此類索賠或兌現(xiàn)的違約性質或原因。但是，本項約定的通知不應理解為是在任何意

義上尋求分包人或者承包人的同意。

4.3分包

分包人不得將其承包的工程轉包給第三人，或將其承包的工程分包給第三人。

4.4聯(lián)合體

4.4.1聯(lián)合體各方應共同與承包人簽訂合同協(xié)議書。聯(lián)合體各方應為履行專業(yè)分包合

同承擔連帶責任。

4.4.2聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)承包人確認后作為專業(yè)分包合同附件。在履行專業(yè)分包合同過程

中，未經(jīng)承包人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。

4.4.3聯(lián)合體牽頭人負責與承包人聯(lián)系，并接受指示，負責組織聯(lián)合體各成員全面履

行專業(yè)分包合同。

4.5分包人項目經(jīng)理

4.5.1分包人項目經(jīng)理必須與分包人投標時所承諾的人員一致，并在根據(jù)第11.1.1項

確定的開工日期前到任。在承包人向分包人頒發(fā)(出具)工程接收證書前，項目經(jīng)理不得同

時兼任其他任何項目的項目經(jīng)理。未經(jīng)承包人書面許可，分包人不得更換項目經(jīng)理。分包人

項目經(jīng)理的姓名、職稱、身份證號、執(zhí)業(yè)資格證書號、注冊證書號、執(zhí)業(yè)印章號、安全生產

考核合格證書號等細節(jié)資料相關信息應當在合同協(xié)議書中載明。

分包人更換項目經(jīng)理應事先征得承包人同意，并應在更換14天前通知承包人。分包人項

目經(jīng)理短期離開施工場地，應事先征得承包人同意，并委派代表代行其職責。

4.5.2分包人項目經(jīng)理應按專業(yè)分包合同約定以及承包人作出的指示，負責組織專業(yè)

分包合同工程的實施。在情況緊急且無法與承包人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命

財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向承包人提交書面報告。

4.5.3分包人為履行專業(yè)分包合同發(fā)出的一切函件均應蓋有分包人授權的施工場地管

理機構章，并由分包人項目經(jīng)理或其授權代表簽字。

4.5.4分包人項目經(jīng)理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但事先應將這些人員的

姓名和授權范圍通知承包人。

4.6分包人人員的管理

4.6.1分包人應在接到開工通知后28天內，向承包人提交分包人在施工場地的管理機

構以及人員安排的報告，其內容應包括管理機構的設置、各主要崗位的技術和管理人員名單

及其資格，以及各工種技術工人的安排狀況。分包人應向承包人提交施工場地人員變動情況

的報告。

4.6.2為完成專業(yè)分包合同約定的各項工作，分包人應向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)

量的下列人員：

(1)具有相應資格的專業(yè)技工和合格的普工；

(2)具有相應施工經(jīng)驗的技術人員；

(3)具有相應崗位資格的各級管理人員。

4.6.3分包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨干應相對穩(wěn)定。分包人更換主

要管理人員和技術骨干時，應取得承包人的同意。

4.6.4特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，承包人有權隨時檢查。承包人

認為有必要時，可進行現(xiàn)場考核。

4.7撤換分包人項目經(jīng)理和其他人員

分包人應對其項目經(jīng)理和其他人員進行有效管理。承包人要求撤換不能勝任本職工作、

行為不端或玩忽職守的分包人項目經(jīng)理和其他人員的，分包人應予以撤換。

4.8保障分包人人員的合法權益

4.8.1分包人應與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發(fā)放工資。

4.8.2分包人應按勞動法的規(guī)定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權

利。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長工作時間的，應不超過法律規(guī)定的限度，并按

法律規(guī)定給予補休或付酬。

4.8.3分包人應為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環(huán)境保護和衛(wèi)生要求的

生活環(huán)境，在遠離城鎮(zhèn)的施工場地，還應配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務人員與醫(yī)療設

施。

4.8.4分包人應按國家有關勞動保護的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制

有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護措施。其雇傭人員在施工中受到傷害

的，分包人應立即采取有效措施進行搶救和治療。

4.8.5分包人應按有關法律規(guī)定和專業(yè)分包合同約定，為其雇傭人員辦理保險。

4.8.6分包人應負責處理其雇傭人員因工傷亡事故的善后事直。

4.9工程價款應專款專用

承包人按專業(yè)分包合同約定支付給分包人的各項價款應專用于專業(yè)分包合同工程。

4.10分包人現(xiàn)場查勘

4.10.1承包人應將其持有的與專業(yè)分包工程有關的現(xiàn)場地質勘探資料、水文氣象資料

提供給分包人，并對其準確性負責。但分包人應對其閱讀上述有關資料后所作出的解釋和推

斷負責。

4.10.2分包人應對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關地質、水文、氣象條件

、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應

視為分包人己充分估計了應承擔的責任和風險。

4.11不利物質條件

4.11.1不利物質條件，除專用合同條款另有約定外，是指分包人在施工場地遇到的不

可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候

條件。不利物質條件的具體范圍見合同條款專用部分。

4.11.2分包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工，

并及時通知承包人。承包人應當及時發(fā)出指示，指示構成變更的，按第15條約定辦理。承包

人沒有發(fā)出指示的，分包人因采取合理措施而增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承

擔。

5.材料和工程設備

5.1分包人提供的材料和工程設備

5.1.1除第5.2款約定由承包人提供的材料和工程設備外，由分包人提供的材料和工程

設備均由分包人負責采購、運輸和保管。分包人應對其采購的材料和工程設備負責。分包人

負責提供的主要材料和工程設備清單見合同條款專用部分附件二“分包人提供的材料和工程

設備一覽表”。

5.1.2分包人應在合同的約定的期限內，將各項材料和工程設備的供貨人及品種、規(guī)

格、數(shù)量和供貨時間等報送承包人審批。分包人應向承包人提交其負責提供的材料和工程設

備的質量證明文件，并滿足專業(yè)分包合同約定的質量標準。分包人將其提供的各項材料和工

程設備的供貨人和品種、規(guī)格、數(shù)量及供貨時間等報送承包人審批的期限見合同條款專用部

分。

5.1.3對分包人提供的材料和工程設備，分包人應會同承包人進行檢驗和交貨驗收，

查驗材料合格證明和產品合格證書，并按照專業(yè)分包合同約定和承包人指示，進行材料的抽

樣檢驗和工程設備的檢驗測試，檢驗和測試結果應提交承包人，所需費用由分包人承擔。

5.2承包人提供的材料和工程設備

5.2.1總承包合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設備的，在本專業(yè)分包合同中視為承

包人提供材料和工程設備。

5.2.2承包人負責提供的材料和工程設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交

貨地點和計劃交貨日期等見合同條款專用部分附件三“承包人提供的材料和工程設備一覽

表”。

5.2.3分包人應根據(jù)合同進度計劃的安排，向承包人報送要求承包人交貨的日期計

劃。承包人應按照與合同雙方當事人商定的交貨日期，向分包人提交材料和工程設備。

5.2.4承包人應在材料和工程設備到貨5天前通知分包人，分包人應會同承包人在約定

的時間內，赴交貨地點共同進行驗收。由承包人提供的材料和工程設備驗收后，由分包人負

責接收、運輸和保管。

5.2.5承包人要求向分包人提前交貨的，分包人不得拒絕，但承包人應承擔分包人由

此增加的費用。

5.2.6分包人要求更改交貨日期或地點的，應事先報請承包人批準。由于分包人要求

更改交貨時間或地點所增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔。

5.2.7承包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同要求，或由于承

包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的，承包人應承擔由此增加的費用和

（或）工期延誤，并向分包人支付合理利潤。

5.3材料和工程設備專用于專業(yè)分包合同工程

5.3.1運入施工場地的材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資

料，必須專用于專業(yè)分包合同工程，未經(jīng)承包人同意，分包人不得運出施工場地或挪作他

用。

5.3.2隨同工程設備運入施工場地的備品備件、專用工器具與隨機資料，應由分包人

會同承包人按供貨人的裝箱單清點后共同封存，未經(jīng)承包人同意不得啟用。分包人因合同工

作需要使用上述物品時，應向承包人提出申請。

5.4禁止使用不合格的材料和工程設備

5.4.1承包人有權拒絕分包人提供的不合格材料或工程設備，并要求分包人立即進行

更換。承包人應在更換后再次進行檢查和檢驗，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人

承擔。

5.4.2承包人發(fā)現(xiàn)分包人使用了不合格的材料和工程設備，應即時發(fā)出指示要求分包

人立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設備。

5.4.3承包人提供的材料或工程設備不符合合同要求的，分包人有權拒絕，并可要求

承包人更換，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

5.4.4當承包人或分包人對材料或工程設備質量存在爭議時，應由雙方共同對有爭議

的材料或工程設備進行檢測，如檢測結果為不合格，由材料或工程設備提供方承擔相關檢測

費用，如檢測合格，由提出質量異議方承擔相關檢測費用。

6.施工設備和臨時設施

6.1分包人提供的施工設備和臨時設施

6.1.1分包人應按合同進度計劃的要求，及時配置施工設備和修建臨時設施。進入施

工場地的分包人設備需經(jīng)承包人核查后才能投入使用。分包人更換專業(yè)分包合同約定的分包

人設備的，應報承包人批準。

6.1.2除合同另有約定外，分包人應自行承擔修建臨時設施的費用，需要臨時占地

的，應由承包人辦理申請手續(xù)并承擔相應費用。承包人承擔修建臨時設施費用的范圍以及需

要承包人辦理申請手續(xù)和承擔相關費用的臨時占地見合同條款專用部分。

6.2承包人提供的施工設備和臨時設施

總承包合同約定由發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施，在本專業(yè)分包合同中視為承包人

提供的施工設備或臨時設施。

承包人提供的施工設備或臨時設施，以及相關運行、維護、拆除、清運費用的承擔人見

合同條款專用部分。。

6.3要求分包人增加或更換施工設備

分包人使用的施工設備不能滿足合同進度計劃和（或）質量要求時，承包人有權要求分

包人增加或更換施工設備，分包人應及時增加或更換，由此增加的費用和（或）工期延誤由

分包人承擔。

6.4施工設備和臨時設施專用于專業(yè)分包合同工程

6.4.1除為第4.1.8項約定的其他分包人、獨立承包人和承包人指示的他人提供條件

外，分包人運入施工場地的所有施工設備以及在施工場地建設的臨時設施應專用于專業(yè)分包

合同工程。未經(jīng)承包人同意，不得將上述施工設備和臨時設施中的任何部分運出施工場地或

挪作他用。

6.4.2經(jīng)承包人同意，分包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設備。

7.交通運輸

7.1道路通行權和場外設施除合同條款專用部分另有約定外，承包人應根據(jù)專業(yè)分包合同

工程的施工需要，負責辦

理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建場外設施的

權利，并承擔有關費用。分包人應協(xié)助承包人辦理上述手續(xù)。

7.2場內施工道路

7.2.1除合同條款專用部分另有約定外，承包人應負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工

所需的臨時道路和交通設施，包括維修、養(yǎng)護和管理發(fā)包人提供的道路和交通設施，并承擔

相應費用。

7.2.2分包人有權無王使用承包人修建的臨時道路和交通設施，不需要交納任何費用。

7.3場外交通

7.3.1分包人車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等由分包人

承抵

7.3.2分包人應遵守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路利橋梁的限制荷重安全行駛，并服

從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。

7.4超大件和超重件的運輸

由分包人負責運輸?shù)某蠹虺丶?，應由分包人負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)，

承包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費

用，由分包人承擔，但合同條款專用部分另有約定除外。

7.5道路和橋梁的損壞責任

因分包人運輸造成施工場地內外公共道路和橋梁損壞的，由分包人承擔修復損壞的全部

費用和可能引起的賠王。

7.6水路和航空運輸

本條上述各款的內容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、

航線、船鬧、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物；“車輛”一詞的涵

義包括船舶和飛機等。

8.測量放線

8.1施工測量

8.1.1承包人應在合同約定的期限內，向分包人提供測量基準點、基準線和水準點及

其書面資料。承包人向分包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限見合同

條款專用部分。

8.1.2分包人負責專業(yè)分包工程施工過程中的測量放線工作，并配置合格的人員、儀

器、設備和其他物品。分包人應矯正專業(yè)分包工程的位置、標高、尺寸或準線中出現(xiàn)的任何

差錯，并對專業(yè)分包工程各部分的定位負責。分包人負責對施工場地內施工水準點等測量標

志物進行保護。

8.2基準資料錯誤的責任

承包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完

整性負責。承包人提供上述基準資料錯誤導致分包人測量放線工作的返工或造成工程損失

的，承包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向分包人支付合理利潤。分包人

發(fā)現(xiàn)承包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知承包人。

9.安全文明施工和環(huán)境保護

9.1安全文明施工

9.1.1安全文明施工承包人和分包人應按法律規(guī)定、總承包合同約定以及專業(yè)分包合

同約定采取安全文明施

工措施并承擔安全文明管理義務。承包人應向分包人進行安全文明施工措施的詳細交底。因

安全文明施工措施不到位而發(fā)生的安全文明生產責任事故由責任方承擔責任。合同當事人的

具體安全文明施工措施在“技術標準和要求”中約定。

9.1.2安全文明施工費的使用分包人對安全文明施工費應專款專用，并應在財務賬

目中單獨列項備查，不得挪作他

用，否則承包人有權責令其限期改正；逾期未改正的，可以責令分包人暫停施工，由此增加

的費用和（或）延誤的工期由分包人承擔。

9.1.3安全保衛(wèi)

分包人應負責專業(yè)分包工程施工期間施工場地的安全保衛(wèi)工作。分包人應全力配合承包

人實施的安全保衛(wèi)工作。在施工場地或生活區(qū)發(fā)生突發(fā)治安事件的，分包人應積極協(xié)助承包

人、發(fā)包人和當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài)，盡量避免人員傷亡和財產損失。

9.1.4事故處理

專業(yè)分包工程施工過程中發(fā)生安全生產事故的，分包人應立即通知承包人。承包人和分

包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產損失，防止事故擴

大，并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關證據(jù)。

承包人和分包人應按國家有關規(guī)定，及時如實地向有關部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在

采取的緊急措施等。

9.2環(huán)境保護

9.2.1分包人應在施工組織設計中列明環(huán)境保護的具體措施。分包人應按經(jīng)承包人批準

的施工組織設計采取環(huán)境保護具體措施，防止環(huán)境損害和環(huán)境污染。分包人應當承擔因其原

因引起的環(huán)境污染責任。

9.2.2分包人應建立施工揚塵治理、建筑垃圾、土方和砂石清運與消納、嚴禁使用高排

放非道路移動機械和行業(yè)揮發(fā)性有機物治理（如建筑外墻涂裝、鋼結構等鼓勵使用水性漆替

代油性漆）等責任制，針對工程項目特點制定具體的實施方案，并嚴格實施。如揚塵治理，

分包人應在建筑工地公示施工揚塵治理措施、責任人、主管部門等信息、，并及時向當?shù)刂鞴?/p>

部門報送施工揚塵治理措施落實情況。

10.進度計劃

10.1合同進度計劃

（1）分包人應當按照專用合同條款的規(guī)定編制詳細的施工進度計劃和施工方案說明并

報送承包人。

承包人應在收到分包人報送的相關進度計劃和施工方案說明后14天內批復或提出修改意

見，否則亥進度計劃視為己得到批準。經(jīng)承包人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃，是控

制專業(yè)分包合同工程進度的依據(jù)。

（2）分包人還應根據(jù)合同進度計劃，按照專用合同條款的規(guī)定編制更為詳細的分階段

或分項進度計劃，報承包人審批。

10.2合同進度計劃的修訂

10.2.1不論何種原因造成工程的實際進度與第10.1款的合同進度計劃不符時，分包人

可以在合同條款專用部分約定的期限內向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有

關措施和相關資料，報承包人審批。

10.2.2承包人也可以直接向分包人作出修訂合同進度計劃的指示，分包人應按亥指示

修訂合同進度計戈U,報承包人審批。承包人應在合同條款專用部分約定的期限內批復。

11.開工和完工

11.1開工

11.1.1承包人應在開工日期7天前向分包人發(fā)出開工通知。工期自承包人發(fā)出的開工

通知中載明的開工日期起計算。分包人應在開工日期后盡快施工。

11.1.2分包人應按第10.1款約定的合同進度計劃，向承包人提交工程開工報審表，經(jīng)

承包人審批后執(zhí)行。開工報審表應詳細說明按合同進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時

設施、材料設備、施工人員等施工組織措施的落實情況以及工程的進度安排。

11.2完工

承包人應在第1.1.4.3目約定的期限內完成專業(yè)分包合同工程。實際完工日期在接收證

書中寫明。

11.3承包人的工期延誤

在履行專業(yè)分包合同過程中，由于承包人的下列原因造成分包人關鍵線路工期延誤的，

分包人有權要求承包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。需要修訂合同進度計

劃的，按照第10.2款的約定辦理。

(1)增加合同工作內容；

(2)改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性；

(3)承包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的；

(4)因承包人原因導致的暫停施工；

(5)提供圖紙延誤；

(6)未按專業(yè)分包合同約定及時支付預付款、進度款;

(7)因承包人原因不能按照承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。

(8)承包人造成工期延誤的其他原因見合同條款專用部分。

11.4異常惡劣的氣候條件

由于出現(xiàn)異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的，分包人有權要求承包人延長工期。異常

惡劣的氣候條件的范圍和標準見合同條款專用部分。

11.5分包人的工期延誤

11.5.1由于分包人原因，未能按合同進度計劃完成工作，或承包人認為分包人施工進度

不能滿足合同工期要求的，分包人應采取措施加快進度，并承擔加快進度所增加的費用。

11.5.2由于分包人原因造成本專業(yè)分包工程不能按期完工的，在按專業(yè)分包合同約定確定

的完工日期(包括按合同延長的工期)后14天內，承包人應當按第23.4.1項的約定書面通知

分包人，說明承包人有權得到逾期完工違約金，逾期完工違約金的標準和計算方法見合同

條款專用部分。但最終違約金的金額不應超過合同約定的逾期完工違約金最高限額。逾期

完工違約金最高限額見合同條款專用部分。承包人未在規(guī)定的期限內發(fā)出本款約定的書面

通知的，承包人喪失主張逾期完工違約金

的權利。

11.5.3分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務。

11.6工期提前

承包人要求分包人提前完工，或分包人提出提前完工的建議能夠給承包人帶來效益的，

應由承包人與分包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。承包人應承擔

分包人由此增加的費用，并向分包人支付相應的獎金。提前完工的獎勵辦法見合同條款專用

部分。

12.暫停施工

12.1分包人暫停施工的責任

因下列暫停施工增加的費用和(或)工期延誤由分包人承擔：

(1)分包人違約引起的暫停施工；

(2)由于分包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;

(3)分包人擅自暫停施工；

(4)分包人承擔暫停施工責任的其他情形見合同條款專用部分。。

12.2承包人暫停施工的責任

由于承包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，分包人有權要求承包人延長工期

和(或)增加費用，并支付合理利潤。

12.3承包人暫停施工指示

12.3.1承包人認為有必要時，可向分包人作出暫停施工的指示，分包人應按承包人指

示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間分包人應負責妥善保護工程

并提供安全保障。

12.3.2由于承包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且承包人未及時下達暫停施工指

示的，分包人可先暫停施工，并及時向承包人提出暫停施工的書面請求。承包人應在接到書

面請求后的24小時內予以答復，逾期未答復的，視為同意分包人的暫停施工請求。

12.4暫停施工后的復工

12.4.1暫停施工后，承包人應與分包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影

響。當工程具備復工條件時，承包人應立即向分包人發(fā)出復工通知。分包人收到復工通知

后，應在承包人指定的期限內復工。

12.4.2分包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由分包人承擔；因

承包人原因無法按時復工的，分包人有權要求承包人延長工期和(或)增加費用，并支付合

理利潤。

12.4.3根據(jù)第12.4.1款的約定，承包人發(fā)出復工通知后，承包人應和分包人一起對受

到暫停施工影響的工程、材料和工程設備進行檢查。分包人負責修復在暫停施工期間發(fā)生在

工程、材料和工程設備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復費用由承擔暫停施工責任的責任人

承擔。

12.4.4暫停施工持續(xù)56天以上，按專業(yè)分包合同約定由分包人提供的材料和工程設

備，由于暫停施工原因導致分包人在暫停施工前己經(jīng)訂購但被暫停運至施工現(xiàn)場的，承包人

應按照分包人訂購合同的約定支付相應的訂購款項。

12.5暫停施工持續(xù)56天以上

12.5.1承包人發(fā)出暫停施工指示后56天內未向分包人發(fā)出復工通知，除了亥項停工屬

于第12.1款的情況外，分包人可向承包人提交書面通知，要求承包人在收到書面通知后28天

內準許己暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如承包人逾期不予批準，則分包人可

以通知承包人，將工程受影響的部分視為按第15.1（1）項的可取消工作。如暫停施工影響

到整個工程，可視為承包人違約，應按第22.2款的規(guī)定辦理。

12.5.2由于分包人責任引起的暫停施工，如分包人在收到承包人暫停施工指示后56天

內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為分包人違約，應按第22.1款的規(guī)定辦

理。

13.工程質量

13.1工程質量要求

13.1.1工程質量驗收按專業(yè)分包合同約定驗收標準執(zhí)行。

13.1.2因分包人原因造成工程質量達不到專業(yè)分包合同約定驗收標準的，承包人有權

要求分包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和（或）工期延誤由分包人承

擔。

13.1.3因承包人原因造成工程質量達不到專業(yè)分包合同約定驗收標準的，承包人應承

擔由于分包人返工造成的費用增加和（或）工期延誤，并支付分包人合理利潤。

13.2分包人的質量管理

13.2.1分包人應在施工場地設置專門的質量檢查機構，配備專職質量檢查人員，建立

完善的質量檢查制度。分包人應在合同條款專用部分約定的期限內，提交工程質量保證措施

文件，包括質量檢查機構的組織和崗位責任、質檢人員的組成、質量檢查程序和實施細則

等，報送承包人審批。承包人應在合同條款專用部分約定的時限內完成審批。

13.2.2分包人應加強對其施工人員的質量教育和技術培訓，定期考核其施工人員的勞

動技能，嚴格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。

13.3分包人的質量檢查

分包人應按合同條款專用部分的約定對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工

藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質量報表，報送承包人審查。承

包人應在合同條款專用部分約定的時限內完成審查。

13.4承包人的質量檢查

承包人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。分包人

應為承包人的檢查和檢驗提供方便，包括承包人到施工場地，或制造、加工地點，或合同約

定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。分包人還應按承包人指示，進行施工場地取樣

試驗、工程復核測量和設備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及承包人

要求進行的其他工作。承包人的檢查和檢驗，不免除分包人按專業(yè)分包合同約定應負的責

任。承包人可以進行察看和查閱施工原始記