2024年商業(yè)店面租賃合同

?2024年商業(yè)店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每期租金應(yīng)在支付日前____天支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理和查詢。2.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的地址、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。6.租賃物的使用及維修：明確雙方對(duì)租賃物維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.費(fèi)用承擔(dān)：清晰劃分水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方。8.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的定義和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照合同約定的通知期限互相通知，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指雙方在合同中約定的，一旦某方違約，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢或其他原因而歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室租賃：補(bǔ)充條款：乙方保證租賃期間不得進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境和居民正常生活的活動(dòng)，如噪聲擾民等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的隔音措施。2.餐飲店租賃：補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受衛(wèi)生部門的檢查。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方承諾租賃期間不得從事違法違規(guī)的教學(xué)活動(dòng)，并保證教育質(zhì)量。甲方應(yīng)提供適宜的教學(xué)環(huán)境，確保教室的安全和舒適。4.創(chuàng)意辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在遵守租賃物管理規(guī)則的前提下，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行合理的創(chuàng)意裝修。甲方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)和支持。5.健康養(yǎng)生館租賃：補(bǔ)充條款：乙方需確保其提供的養(yǎng)生服務(wù)和產(chǎn)品安全有效，不得使用違禁藥物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行業(yè)許可。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)