公租房的合同范本

公租房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方在此處提供的聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式，如需變更，甲方應(yīng)書面通知乙方）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于我國住房保障體系的發(fā)展和完善，為解決城市中低收入家庭住房困難問題，甲方作為XX市公共租賃住房的運營管理單位，擁有合法的公租房出租權(quán)利。乙方作為需要解決住房問題的中低收入家庭，符合申請公租房的條件。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的公共租賃住房事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定將符合租賃條件的公共租賃住房出租給乙方使用。

2.甲方負責(zé)公共租賃住房的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定的租金調(diào)整方式進行。

4.甲方有權(quán)對乙方使用公共租賃住房的情況進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的公共租賃住房，并享有合法的居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃住房管理規(guī)定，配合甲方的管理、檢查工作。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，租金標(biāo)準(zhǔn)按照XX市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方仍符合公共租賃住房申請條件，可申請續(xù)租。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的一方可以免除違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

乙方（簽字）：XX

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方根據(jù)國家住房保障政策，向乙方提供公共租賃住房，解決乙方的住房困難問題。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的住房，乙方支付租金并合理使用房屋，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間房屋的正常使用和維護。

第二條定義

1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)或購買，專門用于出租給符合條件的城市中低收入家庭的住房。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方提供的公共租賃住房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)政策規(guī)定，向乙方收取的公共租賃住房使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的公共租賃住房。

（2）甲方負責(zé)對提供的住房進行維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定執(zhí)行。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)使用。

（5）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，保障乙方的合法居住權(quán)益，不得擅自解除合同。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的公共租賃住房，并享有合法的居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃住房管理規(guī)定，配合甲方的管理、檢查工作。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方在租賃期滿后，如不再符合公共租賃住房申請條件，應(yīng)主動辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的租金標(biāo)準(zhǔn)按照XX市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如支付日期為節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起的5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃住房交付乙方使用。

（2）租賃期滿前3個月，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)租的申請。

（3）租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）甲方未按約定提供租賃住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（4）甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）違約金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定，違約金不足以彌補損失的，受損方有權(quán)要求賠償實際損失。

3.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同義務(wù)受到影響的情況下，可部分或全部免除責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方約定的方式繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：將爭議提交給雙方共同認可的第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

（2）仲裁：將爭議提交給有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

（3）訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。除非爭議解決結(jié)果要求暫停履行，否則雙方不得因爭議而拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。

（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生合同約定的其他終止情形的，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。

第十條附則

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