房屋轉(zhuǎn)讓書面合同2024年

房屋轉(zhuǎn)讓書面合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3丙方（見證方或中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時(shí)間5.3定金罰則第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式第十一章：保證與擔(dān)保11.1甲方保證11.2乙方保證11.3第三方擔(dān)保第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：合同的生效、備案與登記13.1合同生效條件13.2合同備案13.3房屋登記第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同生效日期第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于位于______的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、房屋交付等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（見證方或中介方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：；甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修、設(shè)施、家具等，具體描述詳見附件一。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。5.3定金罰則如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。6.3交付流程房屋交付的具體流程包括：______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有義務(wù)按照約定交付房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方作為見證方或中介方，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜。以上為合同前半部分內(nèi)容，包括合同總則、合同當(dāng)事人、房屋信息、轉(zhuǎn)讓條款、定金條款、房屋交付、權(quán)利與義務(wù)等章節(jié)，確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)作。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益的損失。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)的退還、房屋返還等相關(guān)事宜。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，并在支付后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第十一章：保證與擔(dān)保11.1甲方保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。11.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.3第三方擔(dān)保如有必要，______方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保合同的履行。第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方同意放棄就仲裁裁決向法院提起訴訟的權(quán)利。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效、備案與登記13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同送至______進(jìn)行備案。13.3房屋登記房屋交付后，乙方應(yīng)持相關(guān)材料至房屋所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：；乙方（受讓方）：；丙方（見證方或中介方）：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后半部分內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任、合同變更與解除、稅費(fèi)與費(fèi)用、保證與擔(dān)保、合同爭(zhēng)議解決、合同的生效、備案與登記以及合同簽署等章節(jié)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)作。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和必要的法律支持。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)讓合同的附件條款及說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖及其他相關(guān)權(quán)屬文件。所有文件必須清晰、完整，且未經(jīng)修改，以確保權(quán)屬的合法性和有效性。文件復(fù)印件需由甲方驗(yàn)證并加蓋公章，以證明與原件一致。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施及任何已知的缺陷或問題。提供房屋內(nèi)部及外部的高清照片，確保照片能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。照片和描述應(yīng)由甲方和乙方共同審核確認(rèn)。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估過程及評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告作為確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)之一。附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證包括定金支付憑證、首付款支付憑證及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付憑證。所有支付憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。支付憑證作為乙方履行支付義務(wù)的證明。附件五：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收單應(yīng)由甲方、乙方及丙方共同簽署，以證明房屋已按照合同約定交付。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收單中注明，并由各方協(xié)商解決。附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序及法律后果。明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍及賠償方式。附件七：稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)及其它費(fèi)用。明確各方在稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)中的責(zé)任和義務(wù)。提供稅費(fèi)及其它費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。附件八：保證與擔(dān)保文件甲方和乙方應(yīng)提供的保證書，包括對(duì)房屋權(quán)屬、房屋狀況等方面的保證。如有必要，應(yīng)提供第三方擔(dān)保書或擔(dān)保物權(quán)證明。保證與擔(dān)保文件作為合同履行的保障。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制文件詳細(xì)說明合同爭(zhēng)議的協(xié)商解決程序。明確合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟程序。規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同備案及房屋登記文件包括合同備案申請(qǐng)書、房屋登記申請(qǐng)書等。詳細(xì)說明合同備案和房屋登記的程序、所需材料及注意事項(xiàng)。備案及登記文件作為合同生效和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)讓合同提供了全面的操作指南和法律支持，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)作。通過這些詳細(xì)的附件，合同的執(zhí)行將更加順暢，各方的權(quán)益也將得到更好的保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片-詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并提供相應(yīng)照片。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告-由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證-包括定金、首付款等款項(xiàng)的支付憑證。附件五：房屋交付驗(yàn)收單-記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，由各方共同簽署。附件六：合同變更、解除及違約責(zé)任協(xié)議-詳細(xì)說明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。附件七：稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)-列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各種稅費(fèi)及其它費(fèi)用，并明確各方的責(zé)任。附件八：保證與擔(dān)保文件-包括甲方和乙方的保證書，以及可能需要的第三方擔(dān)保書或擔(dān)保物權(quán)證明。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制文件-詳細(xì)說明合同爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件十：合同備案及房屋登記文件-包括合同備案申請(qǐng)書、房屋登記申請(qǐng)書等，作為合同生效和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面確認(rèn)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。合同變更：指對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除：指合同各方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并由各方書面確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商