2024年二手房集資房買賣合同范本

2024年二手房集資房買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3各方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3法律適用第九章：特別約定9.1保密條款9.2優(yōu)先購買權(quán)9.3其他特別約定第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案10.3合同期限第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件11.2房屋現(xiàn)狀附件11.3其他相關(guān)附件第十二章：合同簽署12.1簽署方12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋權(quán)13.3附加條款第十四章：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手集資房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就位于_______的集資房進(jìn)行的買賣交易。1.3合同解釋本合同的條款解釋權(quán)歸甲方所有，任何對合同條款的疑問應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3各方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋權(quán)屬證明：_______3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號：________3.2.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.2.3房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：________3.2.4房屋所有權(quán)證附圖：_______3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：________3.3.2房屋外部設(shè)施：________3.3.3房屋裝修情況：________3.3.4房屋維修保養(yǎng)情況：_______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：________4.1.2交易價(jià)格包含：________4.1.3交易價(jià)格不包含：_______4.2付款方式4.2.1首付款金額：________4.2.2首付款支付時(shí)間：________4.2.3余款支付方式：________4.2.4余款支付時(shí)間：________4.2.5付款方式的變更：_______4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款。4.3.2余款支付期限為：________4.3.3逾期付款的違約責(zé)任：_______第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付準(zhǔn)備工作。5.1.2交付條件包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的完整等。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付日期為：________5.2.2如遇不可抗力，交付時(shí)間相應(yīng)順延。5.3交付程序5.3.1甲方應(yīng)提前______天通知乙方進(jìn)行房屋交付。5.3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說明等。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.1.2房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2違約責(zé)任6.2.1如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。6.2.2如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金。6.3不可抗力6.3.1不可抗力的定義：________6.3.2不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。6.3.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和房屋的返還。7.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.2.3仲裁程序：_______8.3法律適用8.3.1本合同適用的法律：________8.3.2法律解釋權(quán)：________8.3.3法律變更的處理：_______第九章：特別約定9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限：________9.1.3保密條款的獨(dú)立性：_______9.2優(yōu)先購買權(quán)9.2.1甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。9.2.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件：________9.2.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限：_______9.3其他特別約定9.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別條款。9.3.2特別條款的效力：________9.3.3特別條款的變更：_______第十章：合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的附加條件：________10.1.3合同生效的法律后果：_______10.2合同備案10.2.1合同備案的義務(wù)方：________10.2.2合同備案的時(shí)間：________10.2.3合同備案的地點(diǎn)：_______10.3合同期限10.3.1合同有效期限：________10.3.2合同期限的延長：________10.3.3合同期限的終止：_______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件11.1.1附件名稱：________11.1.2附件內(nèi)容：________11.1.3附件的法律效力：_______11.2房屋現(xiàn)狀附件11.2.1附件名稱：________11.2.2附件內(nèi)容：________11.2.3附件的法律效力：_______11.3其他相關(guān)附件11.3.1附件名稱：________11.3.2附件內(nèi)容：________11.3.3附件的法律效力：_______第十二章：合同簽署12.1簽署方12.1.1甲方簽字：________12.1.2乙方簽字：________12.1.3簽署日期：________12.1.4簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署時(shí)間12.2.1甲方簽署時(shí)間：________12.2.2乙方簽署時(shí)間：________12.2.3簽署時(shí)間的法律效力：_______12.3簽署地點(diǎn)12.3.1甲方簽署地點(diǎn)：________12.3.2乙方簽署地點(diǎn)：________12.3.3簽署地點(diǎn)的法律效力：_______第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式：________13.1.2送達(dá)地址：________13.1.3送達(dá)時(shí)間：_______13.2合同解釋權(quán)13.2.1解釋權(quán)歸屬：________13.2.2解釋權(quán)的限制：________13.2.3解釋權(quán)的行使：_______13.3附加條款13.3.1附加條款的效力：________13.3.2附加條款的內(nèi)容：________13.3.3附加條款的變更：_______第十四章：合同附件14.1房屋平面圖14.1.1圖紙編號：________14.1.2圖紙內(nèi)容：________14.1.3圖紙的法律效力：_______14.2房屋設(shè)施清單14.2.1清單編號：________14.2.2清單內(nèi)容：________14.2.3清單的法律效力：_______14.3其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：________14.3.2文件內(nèi)容：________14.3.3文件的法律效力：_______以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說明對于確保合同的明確性、完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。本附件條款及說明旨在為合同各方提供詳盡的指導(dǎo)和補(bǔ)充信息，以促進(jìn)合同的順利實(shí)施和高效管理。一、附件條款的構(gòu)成房屋平面圖附件1.1圖紙編號：該編號用于唯一標(biāo)識房屋平面圖，便于合同各方及相關(guān)部門的查詢和引用。1.2圖紙內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。1.3圖紙的法律效力：平面圖作為合同不可分割的一部分，對房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收條件等具有法律約束力。房屋設(shè)施清單附件2.1清單編號：用于標(biāo)識和追蹤房屋設(shè)施清單。2.2清單內(nèi)容：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)列表，如家具、電器、裝修材料等，以及其規(guī)格、型號、數(shù)量和狀態(tài)。2.3清單的法律效力：清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，對房屋的實(shí)際狀況和合同履行具有法律約束力。其他相關(guān)文件附件3.1文件名稱：列出所有與合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等。3.2文件內(nèi)容：詳細(xì)描述文件的內(nèi)容、目的和重要性。3.3文件的法律效力：明確文件在合同執(zhí)行過程中的作用和法律地位。二、附件條款的管理和更新附件的管理和維護(hù)各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件的管理和維護(hù)，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。任何一方在發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容有誤或需要更新時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供必要的證明材料。附件的更新程序附件的更新應(yīng)遵循合同中規(guī)定的變更程序，包括但不限于提出變更請求、協(xié)商一致、書面確認(rèn)等步驟。更新后的附件應(yīng)由各方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同的一部分存檔。三、附件條款的法律效力附件的法律地位附件作為合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等的法律效力。附件中的條款和說明是合同不可分割的一部分，對各方均具有約束力。附件與合同正文的關(guān)系附件中的條款和說明應(yīng)與合同正文相一致，不得與合同正文相沖突。如附件中的條款與合同正文存在不一致之處，應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。四、附件條款的執(zhí)行附件的執(zhí)行責(zé)任各方應(yīng)按照附件中的條款和說明執(zhí)行合同，確保合同的順利實(shí)施。如在執(zhí)行過程中遇到問題，各方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。附件的執(zhí)行監(jiān)督各方有權(quán)監(jiān)督附件的執(zhí)行情況，確保合同的履行符合約定。如發(fā)現(xiàn)對方未按照附件條款執(zhí)行合同，有權(quán)要求對方改正或采取相應(yīng)的法律措施。五、附件條款的解釋和爭議解決附件條款的解釋對附件條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可邀請第三方專家進(jìn)行鑒定。附件條款的爭議解決附件條款的爭議解決應(yīng)遵循合同中約定的爭議解決程序。爭議解決過程中，各方應(yīng)保持誠信和合作，以維護(hù)合同的穩(wěn)定和各方的利益。六、附件條款的附加說明附件的保密性附件中的信息可能涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，各方應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件的可分割性附件中的個(gè)別條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。附件的補(bǔ)充性本附件條款及說明是對合同正文的補(bǔ)充，如合同正文與附件內(nèi)容有不一致之處，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系提供一個(gè)清晰、全面的操作框架，確保合同的順利執(zhí)行和高效管理。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖附件：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，包括房間、走廊、樓梯等的準(zhǔn)確位置和尺寸。房屋設(shè)施清單附件：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的規(guī)格、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。房屋權(quán)屬證明附件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀附件：包括房屋內(nèi)外的照片或視頻資料，展示房屋的實(shí)際狀況。合同變更記錄附件：記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更時(shí)間、內(nèi)容和雙方確認(rèn)。合同履行情況附件：記錄合同履行的詳細(xì)情況，包括交付、驗(yàn)收、款項(xiàng)支付等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期交付、逾期支付、交付不符合約定條件、違反保密條款等。違約認(rèn)定：違約行為由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同認(rèn)定，必要時(shí)可邀請第三方專家進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。