商鋪抵押貸款合同(2024版)

商鋪抵押貸款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付4.2抵押登記的辦理4.3抵押登記的效力第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3貸款的提前償還第六章：抵押物的維護(hù)與管理6.1抵押物的日常維護(hù)6.2抵押物的修繕與改造6.3抵押物的保險(xiǎn)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（貸款方）：____________乙方（抵押方）：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方作為貸款方向乙方作為抵押方提供貸款，乙方以其商鋪?zhàn)鳛榈盅何锏氖马?xiàng)。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置和面積抵押物位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2抵押物的權(quán)屬狀況抵押物的所有權(quán)屬于乙方，權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為_______元，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額甲方同意向乙方提供總額為_______元的貸款。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)保持不變。第四章：抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2抵押登記的辦理甲方應(yīng)在收到抵押物及相關(guān)文件后，及時(shí)向有關(guān)部門辦理抵押登記。4.3抵押登記的效力抵押登記完成后，甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件甲方在確認(rèn)乙方滿足貸款條件后，將貸款金額一次性或分期發(fā)放至乙方指定賬戶。5.2貸款的償還方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3貸款的提前償還乙方可在不損害甲方權(quán)益的前提下，提前償還部分或全部貸款。第六章：抵押物的維護(hù)與管理6.1抵押物的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物保持良好狀態(tài)。6.2抵押物的修繕與改造乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。合同編號(hào)______第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。7.1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，并在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得無(wú)故提前收回貸款。7.2抵押方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照約定使用貸款，并在貸款期間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和收益。7.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得損害甲方的抵押權(quán)。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定執(zhí)行，及時(shí)溝通解決合同履行過(guò)程中的問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1違約是指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為。8.1.2包括但不限于乙方逾期償還貸款、甲方未按時(shí)發(fā)放貸款等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，并支付違約金。8.2.2違約金的計(jì)算方式為_______。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力或雙方共同認(rèn)可的其他原因?qū)е碌?，違約方的責(zé)任可以免除。8.3.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.3.2甲方應(yīng)在乙方履行完畢清償義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后合理期限內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因參與仲裁程序而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。11.1.2合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和公平原則為依據(jù)。11.2合同的補(bǔ)充與附件11.2.1本合同的任何補(bǔ)充和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充和附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（貸款方）：____________授權(quán)代表簽字