2024物業(yè)管理規(guī)定

2024物業(yè)管理規(guī)定編制單位：_______________________地址：_______________________編制日期：_______________________第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)管理，明確物業(yè)管理各方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)業(yè)主、使用人及物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，特制定本管理規(guī)定。第二條本物業(yè)管理規(guī)定適用于_______________________（物業(yè)名稱）內(nèi)的業(yè)主、使用人及物業(yè)管理公司。第三條本物業(yè)管理規(guī)定旨在保障物業(yè)的安全、有序和環(huán)境衛(wèi)生，促進(jìn)社區(qū)和諧，提高居住、工作環(huán)境質(zhì)量。第二章業(yè)主與使用人的權(quán)利和義務(wù)第四條業(yè)主享有以下權(quán)利：依法使用其物業(yè)；參與物業(yè)管理事務(wù)；對物業(yè)管理提出建議和意見；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：遵守本物業(yè)管理規(guī)定；按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用；維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生；不得從事影響他人正常生活、工作的行為。第三章物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)第六條物業(yè)管理公司享有以下權(quán)利：根據(jù)本規(guī)定和物業(yè)管理合同，對物業(yè)進(jìn)行管理；收取物業(yè)管理費(fèi)和提供服務(wù)的費(fèi)用；對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第七條物業(yè)管理公司應(yīng)履行以下義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況；接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。第四章物業(yè)的使用與維護(hù)第八條物業(yè)使用應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變物業(yè)的用途；不得占用或損壞公共部位和設(shè)施；裝修時(shí)應(yīng)遵守裝修管理規(guī)定。第九條物業(yè)維護(hù)應(yīng)遵守以下規(guī)定：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)；業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)其物業(yè)內(nèi)部的維護(hù)工作；發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司。第五章公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生第十條業(yè)主和使用人應(yīng)維護(hù)公共秩序，不得有以下行為：制造噪音擾民；亂丟垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生；擅自占用公共通道和設(shè)施。第十一條物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)以下環(huán)境衛(wèi)生工作：定期清潔公共區(qū)域；維護(hù)垃圾收集和處理設(shè)施；采取措施防治病蟲害。第六章安全管理第十二條物業(yè)管理公司應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于：防火、防盜、防事故等安全措施；緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案；安全知識的宣傳和教育。第十三條業(yè)主和使用人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得有以下行為：私拉亂接電線；存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；擅自改動消防設(shè)施。第七章違約責(zé)任第十四條違反本管理規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取以下措施：警告；責(zé)令改正；暫停服務(wù)；追償損失。第十五條對于因違反管理規(guī)定造成的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章附則第十六條本管理規(guī)定由_______________________（編制單位）負(fù)責(zé)解釋。第十七條本管理規(guī)定自_______年_______月_______日起實(shí)施，原有規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。第十八條本管理規(guī)定未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同執(zhí)行。編制單位（蓋章）：_______________________編制人：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十九條本管理規(guī)定如需修訂，應(yīng)由編制單位根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要提出修訂方案，并經(jīng)過業(yè)主大會審議通過。第二十條本管理規(guī)定的制定、修訂和解釋權(quán)歸編制單位所有，業(yè)主和使用人有建議權(quán)。第二十一條本管理規(guī)定與國家法律、法規(guī)不一致的，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二十二條本管理規(guī)定的生效日期為_______年_______月_______日。第二十三條本管理規(guī)定的最終解釋權(quán)歸編制單位所有。編制單位（蓋