商鋪出租與接手合同范本（2024年度版）

商鋪出租與接手合同范本（2024年度版）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.接手方信息2.1接手方名稱2.2接手方地址2.3接手方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.出租與接手期限4.1出租期限4.2接手期限4.3租金支付方式及時(shí)間5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2押金金額5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4其它相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用及管理6.1接手方使用范圍6.2接手方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目6.3出租方管理職責(zé)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其它約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2信息安全11.3環(huán)境保護(hù)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2接手方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：_____________1.2出租方地址：_____________1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條接手方信息2.1接手方名稱：_____________2.2接手方地址：_____________2.3接手方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第三條商鋪信息3.1商鋪地址：_____________3.2商鋪面積：_____________平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：_____________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）第四條出租與接手期限4.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2接手期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3租金支付方式及時(shí)間：租金每月支付一次，接手方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），接手方在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。5.4其它相關(guān)費(fèi)用：接手方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條商鋪使用及管理6.1接手方使用范圍：限于商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2接手方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：限于________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。6.3出租方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：接手方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修與保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：商鋪內(nèi)部的保養(yǎng)周期為三個(gè)月，內(nèi)容包括清潔、檢查設(shè)備設(shè)施等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）接手方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。8.3違約責(zé)任：（1）雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（2）接手方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算；（3）接手方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑仍無法解決爭(zhēng)議的，雙方同意按照法律規(guī)定通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、租金等條款。第十一條其它約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：接手方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2信息安全：接手方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的信息安全，不得泄露客戶信息和商業(yè)秘密。11.3環(huán)境保護(hù)：接手方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好商鋪內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一。12.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件二。12.3其他重要文件：詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章頁）13.2接手方簽字蓋章：（此處附上接手方簽字蓋章頁）第十四條合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便接手方了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋出租方公章。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。這些法律法規(guī)將作為合同的有效組成部分，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件可能包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等。這些文件應(yīng)由出租方提供，并確保其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.接手方未按時(shí)支付租金；2.接手方未按合同約定使用商鋪；3.接手方損壞商鋪設(shè)施；4.出租方未按合同約定提供商鋪；5.出租方未履行日常管理職責(zé)；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.接手方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按遲延天數(shù)計(jì)算；2.接手方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接手方因此造成的損失。示例說明：若接手方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算遲延履行金。例如，若遲延支付租金10天，則遲延履行金為租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.接手方：指承租商鋪并有權(quán)使用的一方。3.商鋪：指合同中約定的出租方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的商業(yè)房地產(chǎn)。4.租金：指接手方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害