商業(yè)租房協(xié)議范本

商業(yè)租房協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商業(yè)租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________，不得擅自改變用途。

1.3租賃物業(yè)的交付狀態(tài)為_(kāi)___________________（簡(jiǎn)裝/毛坯/精裝等），具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《租賃物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________，戶名：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用功能，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

6.2乙方的裝修改造方案應(yīng)符合消防安全、環(huán)境保護(hù)等要求，并在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工圖紙和施工計(jì)劃。

6.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：