2024年度辦公樓建設(shè)施工承包合同范本

2024年度辦公樓建設(shè)施工承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度付款2.6竣工結(jié)算2.7質(zhì)量保證金第三條合同履行3.1承包方的義務(wù)3.2發(fā)包方的義務(wù)3.3工程進(jìn)度3.4工程質(zhì)量3.5安全生產(chǎn)3.6變更管理3.7竣工驗(yàn)收第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責(zé)任5.1發(fā)包方的違約責(zé)任5.2承包方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用第七條合同的生效、暫停和終止7.1合同生效條件7.2合同暫停7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅收優(yōu)惠政策第十三條信息安全13.1信息安全責(zé)任13.2信息安全措施第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的處理14.5法律適用14.6合同語言14.7送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模工程規(guī)模為平方米，具體詳見附件一《工程概況》。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億零八百萬人民幣（￥108,000,000），大寫：人民幣壹億零捌佰萬元整。2.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見附件二《價(jià)格調(diào)整辦法》。2.3支付方式甲方按照乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式詳見附件三《支付方式》。2.4預(yù)付款乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%，大寫：人民幣叁仟貳佰肆拾萬元整。2.5進(jìn)度付款甲方按照乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，分階段支付合同價(jià)款。每階段支付比例為已完成工程量的70%。具體支付方式詳見附件三《支付方式》。2.6竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和結(jié)算報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余合同價(jià)款。2.7質(zhì)量保證金乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價(jià)的5%，大寫：人民幣伍佰肆拾萬元整。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的保證金退款申請后一個(gè)月內(nèi)，無息退還保證金。第三條合同履行3.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。（2）確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（3）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、環(huán)保等工作。（5）協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)審批手續(xù)。3.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照約定支付合同價(jià)款。（2）提供工程所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)審批手續(xù)。（4）提供乙方施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。（5）按照約定時(shí)間提供施工所需的設(shè)備、材料等。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體詳見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。3.4工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體詳見附件五《工程質(zhì)量要求》。3.5安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體詳見附件六《安全生產(chǎn)管理要求》。3.6變更管理合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和相應(yīng)的變更費(fèi)用。具體詳見附件七《變更管理》。3.7竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方收到申請后，按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余合同價(jià)款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體詳見附件八《竣工驗(yàn)收》。第四條合同的變更和解除4.1合同變更合同履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。4.2合同解除（第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在附件九《保密內(nèi)容清單》中明確。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。8.3違約保密如一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸乙方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在履行合同過程中侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)侵權(quán)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、審批延遲等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。12.2稅收優(yōu)惠政策如合同履行過程中涉及稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十三條信息安全13.1信息安全責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的信息和資料保密，并采取適當(dāng)措施確保信息安全。如因乙方原因?qū)е滦畔踩录曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2信息安全措施乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定并實(shí)施信息安全措施，確保信息安全。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括《工程概況》、《價(jià)格調(diào)整辦法》、《支付方式》、《工程進(jìn)度計(jì)劃》、《工程質(zhì)量要求》、《安全生產(chǎn)管理要求》、《變更管理》、《竣工驗(yàn)收》、《保密內(nèi)容清單》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算、賠償?shù)取?4.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。任何一方發(fā)出的通知，按照對方提供的送達(dá)地址進(jìn)行郵寄，視為有效送達(dá)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細(xì)說明工程的基本情況，包括工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：《價(jià)格調(diào)整辦法》詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的條件、程序以及價(jià)格調(diào)整的方法和計(jì)算公式。附件三：《支付方式》詳細(xì)說明支付合同價(jià)款的方式、時(shí)間、金額等。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件五：《工程質(zhì)量要求》詳細(xì)說明工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)備、施工等方面的質(zhì)量要求。附件六：《安全生產(chǎn)管理要求》詳細(xì)說明施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理要求，包括安全防護(hù)措施、安全培訓(xùn)等。附件七：《變更管理》詳細(xì)說明合同變更的條件、程序以及變更價(jià)的確定方法。附件八：《竣工驗(yàn)收》詳細(xì)說明竣工驗(yàn)收的條件、程序以及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件九：《保密內(nèi)容清單》詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方延期交付工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定提供施工所需的設(shè)備、材料等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方未能按時(shí)提供所需材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。3.乙方未按照約定保護(hù)甲方提供的信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違反該規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如，地震、洪水等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件，以及政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利